Как получить кадастровый паспорт на дом в 2019 году

Содержание
  1. Получение кадастрового паспорта в 2019 году – консультации юриста
  2. Чем заменили кадастровый паспорт с 2019 года
  3. Можно ли получить кадастровый паспорт через МФЦ
  4. В чем разница между техническим паспортом и кадастровым
  5. Срок годности документа при продаже
  6. Нужен ли кадастровый паспорт, если участок был куплен
  7. Что нужно сделать для переоформления паспорта
  8. -репортаж 2019
  9. Как получить кадастровый паспорт на дом в 2019 году
  10. Что такое кадастровый паспорт на дом и зачем он нужен
  11. Образец
  12. Документы для получения кадастрового паспорта
  13. Способы как получить кадастровый паспорт на дом: инструкция
  14. МФЦ
  15.  Росреестре
  16. На почте
  17. Сайт госуслуг
  18. Выезд на дом
  19. Сроки оформления и стоимость
  20. Причины отказа
  21. Судебная практика по основным проблемам
  22. Заключение
  23. Как получить кадастровый паспорт на дом, с чего начать
  24. Для чего нужен кадастровый паспорт на дом?
  25. Как выглядит кадастровый паспорт на дом?
  26. Документы для получения кадастрового паспорта на дом
  27. Где получить кадастровый паспорт на дом?
  28. Как оформить кадастровый паспорт на дом  в Росреестре?
  29. Оформление кадастрового паспорта на дом в МФЦ
  30. Как заказать кадастровый паспорт на сайте Росреестра?
  31. Как сделать кадастровый паспорт по почте?
  32. Кадастровый паспорт на дом: выездные услуги
  33. Сколько стоит кадастровый паспорт на дом и сроки оформления
  34. Могут ли отказать в выдаче кадастрового паспорта?
  35. Кадастровый паспорт на дом в 2019 году – что это такое, как получить, выглядит, оформление, СНТ, стоимость
  36. Общие моменты
  37. Что это такое
  38. Назначение документа
  39. Правовое регулирование
  40. Порядок оформления кадастрового паспорта на дом
  41. Документы для получения
  42. Как можно внести изменения
  43. Сколько стоит
  44. Как выглядит (образец)
  45. Как сделать на многоквартирный жилой дом
  46. Возможно ли через интернет

Получение кадастрового паспорта в 2019 году – консультации юриста

Как получить кадастровый паспорт на дом в 2019 году

Среди документации, участвующей в регистрации объектов недвижимости и их обороте, важное место занимает кадастровый паспорт. В связи с многогранностью его применения и периодическими изменениями в законодательстве у многих возникают вопросы, требующие ответов компетентных юристов.

Чем заменили кадастровый паспорт с 2019 года

Недавно узнал о том, что для сделок, где раньше требовался кадастровый паспорт, теперь нужен какой-то другой документ. Что это за документ и как его получить?

Все верно, с 2019 года начали действовать изменения Федерального закона № 218-ФЗ, которые предусматривают объединение данных кадастра недвижимости и реестра прав в едином документе-  выписке из ЕГРН. С этого момента в сделках, где имели место кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности на квартиру или участок земли, теперь предоставляется данная выписка.

Закон не обязывает в срочном порядке переоформлять бумаги, поэтому обновленный документ можно заказать по необходимости. Оформление осуществимо как при личном посещении Регистрационной палаты, так и онлайн на официальном портале Росреестра. В зависимости от интересующих данных и объекта недвижимости формы запросов выписки могут незначительно отличаться.

Можно ли получить кадастровый паспорт через МФЦ

У нас ожидается сделка с квартирой, для которой покупателем был запрошен «свежий» кадастровый паспорт. В Росреестр попасть для его оформления не удается из-за графика работы, да и очередь там огромная. Занимаются ли еще какие-нибудь организации предоставлением такой услуги, можно ли осуществить получение кадастрового паспорта через МФЦ, к примеру?

Да, подать заявку на оформление документа с необходимыми вам данными можно в любом филиале МФЦ.

Помните только, что это уже не кадастровый паспорт в том виде, к которому все привыкли, прежний документ теперь не выдается.

С января 2019 года ГКН объединилось с ЕГРП, в результате чего бывшие кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности оформляются в виде выписки из ЕГРН, т.е. запрашивать нужно ее.

  1. Для подачи заявки потребуется так же предоставить требуемые Росреестром документы, полный список которых резонно будет уточнить по звонку на горячую линию МФЦ, чтобы не терять время.
  2. Параллельно можно записаться на прием в удобный по расположению филиал.
  3. Срок оформления выписки займет до 5-6 рабочих дней, т.е. немного дольше, что связано с необходимостью регистрации документов в Росреестре (МФЦ является посредником).

Стоимость услуги определяется размером госпошлины, дополнительных вознаграждений МФЦ не предусмотрено:

  • За выписку на бумаге физ. лицу придется заплатить 400 руб.
  • Электронный документ дешевле – 250 руб.

В чем разница между техническим паспортом и кадастровым

Слышала, что в техническом и кадастровом паспорте сведения одни и те же. Это равнозначные документы?

Нет, кадастровый и технический паспорта, несмотря на перекликающиеся сведения, неравнозначные документы, т.к. не могут заменить друг друга. Во втором содержатся более точные данные о площади объекта недвижимости, описание его технических характеристик подробнее .

Техпаспорт является по сути основополагающим документом, который предоставляет данные в Росреестр. На основании этих сведений и оформлялся кадастровый паспорт, участвующий в сделках (ныне это выписка из ЕГРН). Обратной зависимости нет.

Помимо этого отличительной чертой являются объекты описания:

  • Кадастровый паспорт актуален как для построек, так и для земельных участков.
  • Техпаспорт же затрагивает только строения.

Срок годности документа при продаже

Я планирую выставить на продажу свою квартиру. Недавно узнала об изменениях, связанных с оформлением выписки из ЕГРН вместо прежних документов (кадастрового паспорта и зеленки). Мне теперь придется переоформлять эти документы? Какой вообще установлен срок годности кадастрового паспорта при продаже?

Законодательством срок годности в отношении кадастрового паспорта не установлен. Вы имеете полное право реализовать квартиру с теми документами, которые имеются.

Однако нередки ситуации, при которых все же приходится дополнительно предоставлять выписку.

Это может быть связано с привлечением ипотечных средств покупателем, поскольку для банка больший вес имеют документы с недавней датой оформления.

Нужен ли кадастровый паспорт, если участок был куплен

У меня в собственности имеется земля, которой я владею с 1999 года. Нужен ли кадастровый паспорт, если участок был куплен до появления Земельного Кодекса.

С учетом вступивших в силу обновлений ФЗ №218 речь о кадастровом паспорте уже не идет, его заменила выписка из ЕГРН. Все кадастровые данные теперь содержатся в ней. В вашем случае необходимо учитывать дополнительно следующие моменты:

  1. Был ли зарегистрирован участок вами или ранее. По законодательству любые сделки с площадями, не состоящими на кадастровом учете, не осуществимы. Следовательно, выписка на земельный участок может понадобиться при возникновении желания совершить с ним какую-либо сделку, как коммерческого, так и иного плана.
  2. Имеются ли незарегистрированные жилые постройки. При их наличии и необходимости оформления прав собственности на дом выписка из ЕГРН также окажется в числе необходимых документов.

Выписка может потребоваться и в иных случаях, требующих подтверждения имущественных прав, при возникновении территориальных споров и прочее. Во избежание недоразумений имеет смысл оформить данный документ в любой удобный момент.

Что нужно сделать для переоформления паспорта

После покупки квартиры мы с мужем планируем сделать в ней ремонт под себя, кладовую хотим немного переделать. Будут ли вноситься исправления в кадастровый паспорт в таком случае и если да, что нужно сделать для переоформления кадастрового паспорта?

По законодательству переоборудование кладовых предусматривает внесение корректировок в кадастровые документы. Процесс будет выглядеть следующим образом:

  1. В проектной компании нужно заказать подготовку плана квартиры с изменениями.
  2. Получить согласие с перепланировкой от совладельцев жилья.
  3. Подать заявление в органы местного самоуправления, где указать производимые изменения.
  4. Получив положительный ответ от администрации, можно начинать необходимые ремонтные работы.
  5. По окончании их подписывается акт сдачи-приемки.
  6. Подается заявление в БТИ с просьбой замерить обновленное помещение.
  7. Документы, предоставленные инженером после замеров, передаются кадастровой службе.

После выдачи измененных документов обязательно перепроверяйте все данные, чтобы в дальнейшем не возникали сложности из-за банальных опечаток.

-репортаж 2019

    Источник: http://masterurist.ru/kadastrovyj-pasport/

    Как получить кадастровый паспорт на дом в 2019 году

    Как получить кадастровый паспорт на дом в 2019 году

    Чтобы избежать проблематичных ситуаций с документами на недвижимость, в том числе при проведении сделок, следует оформить их полный пакет, включающий постановку на учет. Нужно иметь представление о том, как получить кадастровый паспорт на дом.

    Что такое кадастровый паспорт на дом и зачем он нужен

    Недвижимость, регистрируемая на официально, представляет собой собственность, располагающуюся на отведенном государством земельном участке. Так, определяя границы и точные параметры участка, выделенного для возведения дома, а также масштабы планируемой застройки, формируется специальный документ, а именно — кадастровый паспорт, отображающий документально заверенные сведения.

    Для того, чтобы разобраться, зачем собственнику нужен кадастровый паспорт, следует рассмотреть данные, которые он включает.

    В нем отображается следующая информацию о недвижимости:

    • границы и координаты участка, выделенного для строительства;
    • фактический и почтовый адрес;
    • графическое месторасположение планируемого дома в границах территории;
    • назначение проектируемого объекта и его вид;
    • тип строительного материала;
    • кадастровый номер квартала;
    • схематичное отображение расположения помещений застройки, количества комнат;
    • техническое описание размера комнат, высоту потолков, этажность;
    • оценка объекта в денежном выражении;
    • год принятия в эксплуатацию;
    • отметка об ограничении на использование, обременении, если оно имеется;
    • паспортные данные, необходимые для идентификации владельца;
    • контактные данные владельца;
    • данные о инженере, уполномоченном выполнять технические работы;
    • дата регистрации в государственном реестре.

    Таким образом, характеристики объекта недвижимости отображены в паспорте в полном объеме, имеют индивидуальный номер кадастра и фиксируются в Государственном Реестре на основании него. Данные предоставляются по требованию заинтересованного гражданина, государственного учреждения или судебного органа.

    Образец

    Форма для заполнения кадастрового паспорта на жилой дом установлена на государственном уровне и имеет официальный образец.

    Следует рассмотреть ее, чтобы понять, что представляет собой такой документ, как типовой кадастровый паспорт на дом.

    В официальных требованиях оговорено его описание в трех разделах, содержащих:

    • подробные технические данные рассматриваемого помещения;
    • графическим отображением плана объекта и прилегающей территории, относящейся к нему;
    • выписку из данных технического паспорта.

    Требования к оформлению включают наличие отметки о дате постановки жилого дома или иного помещения учет.

    Важно! Федеральный закон №218 «О государственной регистрации недвижимости» был доработан и кадастровый паспорт как отдельный документ был упразднен. На основании нововведения с 1 января 2017 года осуществляется выдача выписки ЕГРН, включающая расширенный перечень сведений, объединяющий информацию из двух государственных структур: кадастра недвижимости и единого реестра прав.

    Таким образом, предоставляемая выписка из ЕГРН является фактическим аналогом и заменой кадастровому паспорту.

    Наличие выписки обязательно для:

    • подтверждения права пользования домом;
    • совершении любых юридических операций и сделок с ним;
    • страховании недвижимости;
    • перепланировке;
    • получении займа под ее залог.

    Наличие выписки позволяет юридическим лицам распоряжаться имуществом как уставным капиталом или перерассчитать основные фонды компании, а также реализовать банкротство.

    Посмотреть, как выглядит образец кадастрового паспорта нового образца можно ниже:

    Требования к оформлению кадастрового паспорта на дом, квартиру или участок земли в целом схожи.

    Документы для получения кадастрового паспорта

    Следует рассмотреть перечень необходимых действий, позволяющих понять, как сделать заказ на кадастровый паспорт на дом.

    Оформляется такой документ на основании следующих данных:

    • паспорта владельца собственности;
    • заявления владельца. Представитель наделяется правом действовать от лица владельца, если на его имя сформулирована доверенность, заверенная нотариусом;
    • свидетельство, доказывающее владение недвижимым объектом;
    • бланк, включающий сведения о источнике возникновения права на помещение;
    • оригинал специальной квитанции по оплате государственной пошлины.

    Дополнительно необходимо создать технический план на дом посредством услуг аккредитованных специальным органом инженеров. Проверить информацию о достоверности аккредитации имеется возможность на официальном сайте Росреестра.

    Инженер выезжает по адресу регистрации недвижимости для создания геодезической съемки, измеряет площадь выделенной земли. Дополнительно проверяет фактические границы участка, этажность строения, используемые строительные материалы и сверяет полученные факты с исходными данными на бумаге.

    Способы как получить кадастровый паспорт на дом: инструкция

    Создание документа регулируется российским законодательством, предусматривающим возможность обращения для его формирования на выбор в одну из нескольких организаций, уполномоченных работать над ним и регулируемом на государственном уровне. Чтобы понять, как оформить официальный кадастровый паспорт, следует определиться, в какую именно организацию будут поданы бумаги.

    Внимание! Начало этапов работ над паспортом со стороны уполномоченного органа всегда начинается с рассмотрения и принятия заявления от собственника, а со стороны собственника – с подготовки необходимого пакета бумаг, касающихся информации о помещении.

    Заявление предоставляется по месту ближайшего территориально расположенного относительно регистрируемого объекта органа, в ведении которого находится конкретный участок, в письменном или электронном формате.

    Обращение регистрируется в обязательном порядке под индивидуальным номером, а лицу, создавшему его, предоставляется расписка, содержащая фамилию, полное имя и отчество заявителя.

    Дополнительно рассчитывается конечная дата заполнения паспорта.

    Так, в 2019 году обратиться можно в следующие структуры, где предоставляется возможность заказать паспорт на дом, куда необходимо взять материалы, содержащие информацию о регистрируемом помещении.

    МФЦ

    Возможность обращения в МФЦ предоставляется с целью экономии времени граждан, желающих подать документы для оформления на дом кадастрового паспорта. Однако, документация будет перенаправлена в Росреестр для непосредственной обработки, в связи с чем срок ее рассмотрения увеличится.

     Росреестре

    Орган, непосредственно ведущий и контролирующий учет земли и недвижимости, расположенной на ней, представляет собой Кадастровую Палату и подведомственный Росреестру.

    Обращение в Росреестр доступно любому гражданину, если он желает осуществить регистрацию помещения непосредственно в нем. Здесь у собственника имеется возможность задать возникающие вопросы лично сотруднику или представителю организации, получить некоторые ответы, касаемые юридических тонкостей регистрации.

    Росреестр уполномочен недвижимость и земельный участок не только регистрировать, но и вносить любые правки или изменения в документацию.

    На почте

    Пакет соответствующих бумаг, предварительно нотариально заверенных, в случае нахождения владельца за пределами города или иного населенного пункта удобно направить посредством услуг Почты России. Регистрируется письмо с описью вложения и с использованием такой услуги, как уведомление о получении.

    Предусматривается право передачи документов в государственные структуры в электронном виде при наличии электронно-цифровой подписи.

    Сайт госуслуг

    На портале госуслуг, перейдя по адресу в интернете, в режиме онлайн предлагается зарегистрировать пакет бумаг в формате XML, заверяя их электронной подписью, без которой обращение будет считаться недействительным. В случае ошибок при заполнении полей или загрузке файлов, система выдаст соответствующе оповещение.

    Выезд на дом

    Соблюдение всех формальностей при оформлении индивидуального частного домовладения для формирования кадастрового паспорта с 2013 года возможно на дому. Так, выезд на дом уполномоченных сотрудников Росреестра стало особенно актуальным для тех, у кого не хватает свободного времени для проведения процедуры.

    Выезд на дом сотрудниками осуществляется при заказе услуги:

    • по телефону;
    • электронной почте;
    • в кабинете организации.

    Заявка рассматривается, и через день специалист Росреестра согласует дату посещения и удобное время. Следует отметить, что такая услуга является платной.

    Сроки оформления и стоимость

    Для формирования свидетельства отводится 5 суток, по истечении которых оно должно быть выдано заявителю указанным им способом.

    Закон не предусматривает точных сроков действия кадастрового паспорта на дом, таким образом срок ее годности не ограничен.

    Однако, если вносились любые изменения в конструкцию дома, в том числе на основании обнаруженных ошибок, допущенных инженером, то бумага теряет свою актуальность и ее потребуется переоформить заново.

    Вопрос о том, как грамотно внести изменения в кадастровый паспорт на дом, следует обсудить со специалистом. Так, в базе Росреестра исходные данные будут обновлены с учетом изменений.

    Для понимания, сколько стоит данная услуга, нужно определиться с выбором способа отправления документации.

    Стоимость оформления кадастрового паспорта:

    • физическим лицам доступна выписка из ЕГРН за 750 руб. в бумажном виде и уплатив 300 руб., если выписка предоставляется электронно;
    • для юридических лиц стоимость госпошлины составит 2200 руб. в бумажном варианте, и вдвое меньше, если документ предоставляется электронно.

    Услуга выезда специалистов на дом составит 2500 руб. для лиц юридический и 1500 руб. нужно оплатить физическим лицам. Гражданам с инвалидностью 1 или 2 группы, а также Ветеранам ВОВ доступно бесплатное обслуживание.

    Чтобы понять, сколько времени делается кадастровый паспорт, для расчета определяют способ направления документов.

    Сроки оформления кадастрового паспорта:

    • при обращении лично в территориальный отдел Росреестра – от 5 до 7-ми рабочих дней;
    • при направлении пакета бумаг почтовой связью – срок рассчитывается со дня его прибытия к специалисту для рассмотрения.

    При поступлении документов от заявителя в МФЦ – сроки рассмотрения заявки увеличиваются.

    Причины отказа

    Законодательство предусматривает ситуации, при которых заявка, написанная для приема документов и создания кадастрового паспорта, отклоняется.

    Причины отказа в формировании кадастрового паспорта на жилой или дачный дом:

    • документы не соответствуют установленной форме;
    • предоставляется не полный пакет бумаг;
    • границы территории земли определены не точно, переходя на соседний участок;
    • не соответствие сведений из Росреестра и данных, указанных заявителем.

    Собственник уведомляется о причинах отказа.

    Судебная практика по основным проблемам

    Собственник, как и покупатель, имеют право обжаловать решение того или иного государственного уполномоченного служащего, ведущего учет, в судебном порядке.

    Причиной обращения в вышестоящий орган или суд может служить:

    • нарушение сроков процесса формирования выписки;
    • необоснованный отказ в принятии заявления или выдачи выписки;
    • требование сотрудника предъявить дополнительные бумаги.

    Так, например, при поступлении в районный суд иска, с просьбой устранить возникшие препятствия при использовании собственной выделенной земли, необходимо предоставить доказательства наступления таких препятствий. Как видно из судебной практики, акт выноса границ участка принимается как доказательство.

    Суд выносит постановление, в котором обозначается необходимость проведения экспертизы, утверждающей наличие ошибки в расположения границ.

    При этом, владельцем смежной территории земли предъявляется встречный иск, указывающий на ошибку в кадастре и приложением с заключением, подписанным инженером.

    Третьей стороной при рассмотрении спорной ситуации может выступать Кадастровая палата в лице представителя, призывающего заявителей рассмотреть мировое соглашение.

    Заявители дают положительное согласие на примирение, а ошибка кадастра исправляется.

    Заключение

    На основании совокупности данных о недвижимости, отраженных в документе, граждане принимают решения относительно вариантов манипуляций с ней.

    Чтобы избежать ошибок при оформлении документов, необходимо обратиться к специалистам за юридической консультацией и действовать с учетом всех предложенных рекомендаций.

    Напоминаем, что на нашем сайте можно записаться на бесплатную консультацию к юристу, чтобы решить ваш вопрос с документами. Просьба оставить ваши контакты онлайн-консультанту.

    Также вам будет интересно прочесть о том, как узнать свой кадастровый номер по адресу объекта недвижимости и зачем это вам нужно знать.

    Источник: https://ipotekaved.ru/oformlenie/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-dom.html

    Как получить кадастровый паспорт на дом, с чего начать

    Как получить кадастровый паспорт на дом в 2019 году

    Каждый объект недвижимости должен иметь свой уникальный номер. Частный дом не исключение. Чтобы уникальный номер был присвоен, необходимо оформить документ – кадастровый паспорт. Расскажем в статье, как получить кадастровый паспорт, где это можно сделать и сколько будет стоить оформление.

    Для чего нужен кадастровый паспорт на дом?

    При совершении каких-либо юридических действий с объектом недвижимости требуется кадастровый паспорт. Самой важной информацией в документе является кадастровый номер. Он индивидуален для каждого объекта, будь то гараж, земельный участок, частный дом и т.д.

    Постановка недвижимости на кадастровый учет необходима для возможности отслеживания действий с конкретным объектом. А зачем нужен кадастровый паспорт на дом собственнику?

    1. Чтобы иметь возможность продать, подарить, завещать и производить другие действия в отношении объекта.
    2. Для обращения в судебные органы при возникновении спорных ситуаций.
    3. Для целей страхования.
    4. Для получения займов под залог недвижимости.

    Не менее важно наличие кадастрового паспорта для собственников, являющихся юридическими лицами. Без этого документа невозможно включить дом в уставной капитал компании, переоценить основные фонды организации или реализовать банкротство.

    Как выглядит кадастровый паспорт на дом?

    Кадастровый паспорт может включать в себя три документа:

    1. Бумага, содержащая техническую информацию об объекте недвижимого имущества.
    2. Схематичный графический план частного дома.
    3. Бумага с указанием наличия обременений, если они есть.

    С 2017 года кадастровый паспорт представляет собой единую выписку из ЕГРН. В этой бумаге будут содержаться все данные об объекте недвижимости.

    Кадастровый паспорт включает в себя исчерпывающую информацию о недвижимом имуществе. В нем содержаться следующие данные:

    • вид и назначение объекта (участок под ИЖС, жилой дом, гараж и т.д.);
    • кадастровый номер;
    • дату внесения сведений в реестр;
    • подробное описание расположения дома на участке;
    • площадь дома;
    • государственный номер, присвоенный ранее;
    • кадастровый номер земельного участка, на котором располагается дом;
    • номер кадастрового квартала;
    • почтовый адрес;
    • наличие или отсутствие правовых ограничений;
    • этажность;
    • строительный материал;
    • сведения о собственнике и его контактные данные;
    • сведения о кадастровом инженере, который выполнял технические работы;
    • год введения в эксплуатацию;
    • степень готовности, в случае, если дом не достроен.

    Вся информация из кадастрового паспорта доступна для получения любым заинтересованным лицом, государственным учреждениям и судебным инстанциям.

    Кадастровый паспорт бессрочен. Его необходимо менять, только если изменились какие-либо сведения, которые содержит документ, качественные характеристики дома (например, в результате перепланировки) или по требованию. Так, например, для оформления сделок под залог некоторые банки требуют предоставить кадастровый паспорт объекта не старше одного года.

    Документы для получения кадастрового паспорта на дом

    Для оформления кадастрового паспорта на дом потребуются следующие документы:

    • технический план;
    • заявление от собственника;
    • нотариальная доверенность, если собственник действует через представителя;
    • свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРП;
    • правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и т.д.);
    • квитанция об оплате государственной пошлины.

    Если технического плана на дом нет – его нужно оформить. С начала 2014 года этим занимаются аккредитованные кадастровые инженеры. Список компаний и ИП, которые вправе осуществлять кадастровую деятельность, размещен на официальном сайте Росреестра.

    В договоре с кадастровым инженером или компанией указываются сроки технических работ и сбора данных о жилом доме.

    Инженер приедет по адресу нахождения строения, сделает геодезическую съемку, произведет необходимые замеры. Также будут сверены фактические и документальные границы участка, на котором располагается дом.

    Кадастровый инженер составит поэтажный план, где пропишет все размеры и использованные строительные материалы.

    Где получить кадастровый паспорт на дом?

    Существует несколько способов подачи документов для оформления кадастрового паспорта на дом. Рассмотрим каждый в отдельности.

    Как оформить кадастровый паспорт на дом  в Росреестре?

    Наиболее распространенный способ оформления кадастровой документации – личное посещение Росреестра. Там можно непосредственно пообщаться с сотрудником, задать вопросы и уточнить интересующие юридические моменты.

    Рекомендуем записываться на прием заблаговременно. Это можно сделать по телефону 8 (800) 100 34 34 или на сайте Росреестра. Вы можете самостоятельно выбрать дату и сэкономить время на простаивание в очереди.

    Оформление кадастрового паспорта на дом в МФЦ

    Альтернативой посещению Росреестра сейчас стало оформление необходимых бумаг в МФЦ. Как правило, это тоже экономит время на подачу документов, так как многофункциональные центры работают в режиме «одного окна».

    Однако срок изготовления кадастрового паспорта через МФЦ будет более продолжительным. Это связано с тем, что из территориального МФЦ документы будут переданы курьером в Росреестр. Если оформление кадастрового паспорта не связано с высокой срочностью – можно воспользоваться этим способом.

    Как заказать кадастровый паспорт на сайте Росреестра?

    Не обязательно куда-то ехать, чтобы подать документы на получение кадастрового паспорта. Это можно сделать в электронном виде онлайн на сайте Росреестра или на портале Госуслуги.

    Документы, направляемые на официальных сайтах госструктур, должны соответствовать определенным требованиям, которые указаны в соответствующих разделах. Например, необходимо подписать бумаги электронными цифровыми подписями, а документы должны иметь формат XML.

    В процессе подачи заявления на оформление документов онлайн система будет уведомлять о том, что все данные соответствуют нужному формату или об ошибках. После того, как заявка будет отправлена, в системе появится оповещение о том, что документы приняты. Дополнительно будет назначена дата, когда можно прийти за готовыми документами.

    Как сделать кадастровый паспорт по почте?

    Оформить кадастровый паспорт можно и посредством почтового отправления. Документы предварительно необходимо заверить нотариально. Допускается также отправка документов, заверенных электронной подписью.

    Бумаги направляются заказным письмом с описью вложения. Также необходимо затребовать уведомление о получении. Письмо отправляется в территориальное отделение Росреестра по месту нахождения дома.

    Кадастровый паспорт на дом: выездные услуги

    В Росреестре возможно выездное обслуживание граждан. Есть несколько способов заказа такой услуги:

    • посредством электронной почты;
    • посредством почтового отправления;
    • по телефону 8 (800) 100 34 34;
    • в отделении Росреестра.

    Отслеживать статус заявки в дальнейшем можно будет на сайте Росреестра. При этом не имеет значения, каким способом она подавалась.

    Сколько стоит кадастровый паспорт на дом и сроки оформления

    Если дом ставится на кадастровый учет в первый раз, срок оформления кадастрового паспорта составит 5-7 рабочих дней с даты принятия документов. При отправлении заявки почтой или через МФЦ срок будет отсчитываться с момента получения бумаг сотрудником Росреестра.

    Госпошлина за получение выписки из ЕГРН составляет:

    • для физических лиц – 750 рублей на бумажном носителе, 300 рублей на электронном;
    • для юридических лиц – 2200 рублей на бумаге, 600 рублей в электронном формате.

    Работы по оформлению производятся на безвозмездной основе.

    Могут ли отказать в выдаче кадастрового паспорта?

    Если сотрудником Росреестра не принимается заявление, причин этому может быть несколько:

    1. Объект недвижимости образовался в результате раздела или выделения доли, а законодательно это делать запрещено.
    2. Предоставление данных конкретному заявителю запрещено.
    3. Технический план подготовлен кадастровым инженером, который не прошел процедуру аккредитации.

    Отказ в принятии заявления можно оспорить в судебном порядке. Прежде чем обращаться в суд, рекомендуем обратиться к юристам за консультацией и помощью в подготовке документов.

    Сотрудники Росреестра обязаны письменно обосновать отказ. Если этого не произошло, можно пожаловаться руководителю территориального отдела Росреестра. Жалобы рассматриваются в течение 15 рабочих дней.

    В некоторых случаях, имея на то веские основания, внесение данных в кадастр может быть приостановлено. Например, если:

    • фактические данные не соответствуют заявленным в документах;
    • расположение дома частично или полностью совпадет с местоположением другого объекта;
    • заявление или документы не соответствуют требованию законодательства.

    При возникновении такой ситуации заявитель получит уведомление с указанием причин приостановки и сроков исправления. Приостановление может быть обжаловано в суде.

    Внести данные в кадастр и получить кадастровый паспорт на дом (выписку из ЕГРН) не займет много времени. При возникновении трудностей или спорных ситуаций обращайтесь к юристу по земельно-имущественным отношениям за консультацией.

    Источник: https://estatelegal.ru/oformlenie/kadastrovyj-uchet/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-dom/

    Кадастровый паспорт на дом в 2019 году – что это такое, как получить, выглядит, оформление, СНТ, стоимость

    Как получить кадастровый паспорт на дом в 2019 году

    Не знаете, как получить кадастровый паспорт на дом? А такие сведения необходимо выяснить, ведь без данного документа не получится совершить никакой юридической сделки с недвижимостью.

    Выясним, что говорится в законах о процессе оформления кадастрового паспорта в 2019 году? Возник вопрос — где взять кадастровый паспорт на дом?

    Его решить совсем не сложно, если знать, куда обратиться, какие документы готовить и как действовать. Что такое кадастровый паспорт, кому и когда может понадобиться? Как его получить?

    Сколько он будет действовать и можно ли внести изменения в документ? Ответим на все эти вопросы, рассмотрев актуальные нормы законодательства России.

    Общие моменты

    Раньше использовали аналог кадастрового паспорта – технический план БТИ. На его основании осуществляли регистрацию прав на объекты.

    Но сейчас без кадастрового паспорта никак не обойтись. Данный вид документа оформляют на любой объект недвижимости. Не имеет значения, жилая она или нет.

    Такой документ получают и на дом, и на земельный участок, погреб, сарай и т. д. Но многие путают кадастровый паспорт с выпиской.

    Кадастровую информацию могут выдать по требованию в виде выписки. Да и стоит помнить о таких отличиях паспорта и выписки:

    Выписка выдается только на земельный участокА кадастровый паспорт на любой объект недвижимости, даже если здание еще не достроено
    Паспорт не содержит данных о томГде располагаются смежные участки, а в выписке есть сведения об участке, межевом плане, точных координатах
    Выписка является вспомогательным документом при разбирательствах в судебном органеПри межевании. Кадастровый паспорт – основной документы, что необходим при регистрации права собственника

    Что это такое

    Кадастровым паспортом называют официальный документ, что выдается представителем Кадастровой палаты.

    Он является подтверждением существования недвижимости или земельных участков и наличия у таких объектов характеристик, что прописаны в документации.

    Кадастровый паспорт на дом отражает все характеристики объекта, что есть в Росреестре.

    Указывается:

    • из каких материалов построено жилье;
    • сколько этажей имеет;
    • какое назначение недвижимости;
    • адрес;
    • расположение постройки на земельных участках;
    • данные о кадастровом инженере, что выполнил техплан помещения;
    • год введения дома в эксплуатацию;
    • кадастровый номер после окончания регистрационного процедуры и т. д.

    Назначение документа

    Совершая любые сделки с недвижимостью, в Росреестр предоставляют кадастровый паспорт. Если такого документа у человека не будет, то распорядиться своим имуществом он не сможет.

    Исключение составляют только сделки с дачными домиками. На садовый дом кадастровые паспорта не нужны, так как процесс оформления недвижимости СНТ по дачной амнистии упрощен.

    Кадастровый паспорт является важным документом. Он подтверждает права собственности на объект недвижимости.

    Все сведения в документе необходимы для:

    • ведения учета и контроля над объектами;
    • привязки недвижимых объектов к территориальному кадастровому органу и его компетенции;
    • пресечения незаконной перепланировки;
    • оформления и регистрации прав на объект;
    • создания и регистрации недвижимости.

    Кадастровые паспорта используют при изменении ключевых характеристик строений, что должны вноситься в ЕГРН.

    Кадастровые паспорта на частные дома и многоквартирные, на земельные участки имеют отличия, хотя сам процесс их оформления примерно одинаков.

    Получить новый кадастровый паспорт необходимо, когда оформляется сделка купли-продажи. Цель – подтвердить наличие прав на объект , и затем получить права собственника в полной мере.

    Нужен документ и при продаже недвижимости, оформлении наследства, внесении право в форму собственности.

    Правовое регулирование

    С начала 2019 года вступил в силу ФЗ, что был принят правительством Российской Федерации 13 июля 2015 года № 218, в соответствии с которым создано Единый реестр недвижимости и учетной системы.

    Учет недвижимости осуществляется на основании ФЗ № 221, что был принят в 2007 году.

    Порядок оформления кадастрового паспорта на дом

    Где заказать документ? Оформить кадастровый паспорт можно:

    • в МФЦ;
    • в Кадастровой палате;
    • в Росреестре при использовании интернет-ресурса.

    Сотрудник уполномоченного органа примет справки и предоставит расписку об их получении. Затем он с вами свяжется и скажет, когда будет произведен технический осмотр объекта.

    Когда все характеристики недвижимости будут подтверждены, начнут оформлять кадастровый паспорт. Обычно процесс не затягивается дольше, чем на 5 дней.

    Основания для отказа в выдаче кадастрового паспорта:

    • недвижимость образована из объекта, который нельзя делить;
    • объект не считается недвижимостью;
    • технический план утвердил не аккредитированный инженер;
    • недвижимость образована из объекта, который ставили на учет и данные считаются временными;
    • собираетесь получить кадастровый паспорт на часть жилого дома, что не изолирован от остальных помещений.

    Уполномоченный орган может приостанавливать выдачу кадастрового паспорта:

    • если выявит ряд противоречий о доме между сведениями в заявлении и в единой базе;
    • если недвижимость располагается на том же месте, где иной зарегистрированный объект;
    • если поданы не все документы;
    • если заявление составлено с нарушением законодательных положений.

    Когда процесс приостанавливается, гражданин получит уведомление с указанием причин и сроков для устранения недостатков. Такое решение можно оспорить в судебной инстанции.

    Если проводится первичная постановка на учет дома, то паспорт выдадут в течение 10 дней.

    Документы для получения

    Собственник дома или его представитель, на которого оформлено доверенность у нотариуса, должен подать заявление. Образец его можно взять в Россреестре или МФЦ.

    Заявление можно подать самостоятельно, или же направить почтой (заказным письмом), через интернет.

    Паспорт можно получать, пройдя весь процесс постановки жилья на учет. А значит, нужны будут такие справки:

    • заявление установленного образца;
    • удостоверение гражданина Российской Федерации;
    • правоустанавливающие справки на дом;
    • технический план на постройку;
    • квитанция, что подтвердит оплату государственной пошлины;
    • доверенность, если от имени владельца будет действовать его представитель.

    Это исчерпывающий перечень справок. Специалист не вправе требовать представить дополнительные документы.

    Самый важный документ – технический план, который составит кадастровый инженер, основываясь на сведения Росреестра, кадастровых работ и проектных документов, деклараций.

    Он содержит текстовую и графическую часть с описанием расположения здания на земельном участке, координат, характеристик, адреса.

    В составе техплана есть правоустанавливающие справки на землю и иные документы, что предусмотрены законом.

    Чтобы поставить дом на кадастровый учет, стоит сначала зарегистрировать земельный участок.

    Если возникает такая необходимость, кадастровый инженер проведет геодезические работы, вынесет границы в натуру, приготовит межевой план, акт, чтобы согласовать границы с собственниками смежных земель.

    Как можно внести изменения

    Законодательством не устанавливается норм, которые устанавливали бы срок действия кадастрового паспорта.

    А значит, он будет действовать неограниченное время. Вопрос в другом. Данные, что отражены в таком документы, могут измениться.

    И так как данные меняются, в государственный кадастр недвижимого имущества стоит повторно обращаться для получения паспорта.

    Все изменения, что проведены в доме, стоит отразить документально. Для этого в кадастровый паспорт вносят корректировки.

    Согласно законодательству, обновляют сведения в Росреестре каждые 5 лет. А значит, если с домом никаких действий не совершали, то вносить правки в паспорт нет необходимости.

    Но если же есть изменения или планируется продажа, тогда данные должны быть обновлены. Такая необходимость есть, если:

    • сделано перепланировку;
    • изменена кадастровая стоимость недвижимости;
    • изменено название строения;
    • изменен адрес и внеадресовые характеристики;
    • перешли права собственности к иному гражданину;
    • выявлены неточности в данных собственника, размере и т. д.

    Чтобы внести изменения, нужно явиться в уполномоченный орган и подать вышеуказанные справки, а также, к примеру, проект, в соответствии с которым проводится перепланировка.

    Нужно будет написать заявление, чтобы инженер осмотрел объект. В течение 10 дней будут внесены правки в базу и выдан паспорт собственнику.

    Сколько стоит

    При первичной постановке на кадастровый учет собственник дома не должен платить. Если же обратиться к юристу за помощью, придется отдать от 1 до 10 тыс. рублей.

    Если требуется ускоренное оформление, тогда тариф будет увеличен в 2 раза. Какова же стоимость кадастрового паспорта на дом?

    Законом установлен такой размер госпошлины при получении данных из кадастрового реестра:

    За выдачу кадастрового паспорта для гражданина200 руб.
    Для компании600 руб.
    При получении выписки для гражданина400 руб.
    Для компании1200 руб.

    При оформлении документов через интернет можно сэкономить. Услуга для ветерана и инвалида ВОВ, инвалида 1 и 2 группы является бесплатной, если такие граждане смогут предоставить доказательства возможности использования льгот.

    Как выглядит (образец)

    Вот пример кадастрового паспорта:

    Форма кадастрового паспорта разработана Министерством экономики и развития. Она имеет несколько разделов, которые заполняют, основываясь на данные, что есть у владельца дома.

    Документ обязательно заверяет соответствующее должностное лицо.

    Титульная страница отражает, на какой вид объекта оформляют кадастровый паспорт:

    • на квартиру;
    • дом;
    • комнату в квартире;
    • земельный участок;
    • отдельные помещения (если речь идет об офисе).

    Записывают название учетной инстанции кадастра, где вписываются данные и выдается паспорт. Обязательно ставят дату регистрации и присваивают регистрационный номер.

    Все страницы должны быть пронумерованы по общим правилам. На каждом экземпляре ставят один и тот же регистрационный номер.

    : технический паспорт дома. Как оформить

    Если документ представлен в бумажном виде, данные в нем могу быть прописаны от руки или набраны на ПК.

    Если есть такая необходимость, заполнение может быть комбинированным. Главное – документ должен быть читабельным и не содержать ошибок.

    Поэтому при написании сведений от руки установлены такие правила:

    • используют синюю или черную пасту;
    • все буквы должны быть разборчивыми;
    • информация должна быть отражена на русском языке, если иное не указано в законодательстве России;
    • проставление цифр допускается только арабских.

    Как сделать на многоквартирный жилой дом

    С 2013 года можно зарегистрировать квартиру в многоэтажном доме, не ставя на учет сам дом. Но когда-то придется столкнуться с постановкой на учет и самого здания.

    Для этого нужны:

    • образец кадастровой выписки на земельный участок;
    • документы на землю;
    • образцы кадастровых паспортов на квартиры, если их ставили на учет раньше;
    • разрешение ввести объект в эксплуатацию;
    • проектные документы недвижимости;
    • технический план, который изготовит кадастровый инженер.

    Возможно ли через интернет

    На сайте Росреестра есть раздел «Личный кабинет», который запустили в тестовом режиме. Задача сервиса – облегчить гражданам поиск данных о недвижимом имуществе.

    Также можно подать заявку на получение данных из базы, регистрацию права собственности. Действует новая публичная кадастровая карта.

    Если вы не желаете стоять в очередях, или вам нужно срочно получить документ, можете также воспользоваться услугами интернет-сайт:

    1. Зайдите на портал Росреестра.
    2. Найдите вкладку «Электронные услуги».
    3. Подайте заявку.
    4. Впишите запрашиваемую информацию о себе и о доме.
    5. Оплатите услугу.

    После заполнения формы в установленное время придет сотрудник центра регистрации и произведет замеры.

    Услуги по выезду инженера предоставляется с 2013 года. Сотрудник уполномоченной инстанции возьмет все необходимое для проведения замеров и осмотрит дом.

    Процесс оформления документов возможен и на сайте. Вам нужно заполнить все поля, выбрать вид кадастрового паспорта и заявителя (в электронном формате или бумажном).

    Пока не оплатите государственную пошлину, получить кадастровый паспорт не получится. Обязательно отослать реквизиты платежки.

    Законодательством Российской Федерации регламентируется процедура получения кадастрового паспорта.

    Так что при возникновении любых вопросов можно обращаться к нормативным документам за поиском ответа.

    И помните, что вы вправе отправиться самостоятельно в госорган для подачи заявления, а можете действовать и через представителя.

    Немало компаний, которые можно найти в интернете, предоставляют подобные услуги.

    Заплатив за полный пакет услуг по оформлению документа, можете быть спокойны. Просто в назначенный день придете за готовым кадастровым паспортом.

    Внимание!

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Источник: http://jurist-protect.ru/kadastrovyj-pasport-na-dom/

    Юридические консультации
    Добавить комментарий