Как получить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке 2019

Содержание
  1. Кадастровый паспорт на квартиру 2019: где и как получить, сколько стоит, как вносить изменения и восстановить?
  2. Основное назначение
  3. Кадастровый паспорт на квартиру: что это такое
  4. Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру
  5. Нужен ли кадастровый паспорт на квартиру
  6. Как и где получить кадастровый паспорт: пошаговая инструкция
  7. Кадастровый паспорт на квартиру: где получить
  8. Где получать кадастровый паспорт на квартиру:альтернативные варианты
  9. Как получить кадастровый паспорт на квартиру
  10. Документы
  11. Сколько делается кадастровый паспорт на квартиру
  12. Цена: сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру
  13. Срок действия кадастрового паспорта
  14. Как внести изменения в кадастровый паспорт квартиры и получить копию
  15. Как восстановить кадастровый паспорт на квартиру
  16. Заключение
  17. Кадастровый паспорт на квартиру в новостройке как получить 2019
  18. Как оформить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке
  19. Кадастровый паспорт на квартиру в новостройке
  20. Где можно заказать кадастровый паспорт на квартиру
  21. Инструкция для жителей новостроек: как получить кадастровый паспорт на новую квартиру
  22. Как получить кадастровый паспорт квартиры в новостройке
  23. Кадастровый паспорт на квартиру в новостройке как получить
  24. Оформление кадастрового паспорта на квартиру в новостройке
  25. Кадастровый паспорт на квартиру и дом
  26. Получить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке через интернет
  27. Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру в 2019 году?
  28. Что такое кадастровый паспорт на квартиру?
  29. Для чего нужен такой документ?
  30. Как выглядит кадастровый паспорт?
  31. Особенности получения документа
  32. Подробная инструкция заказа кадастрового паспорта на квартиру (неактуально с января 2019 года, подробности ниже)
  33. Сколько стоит получить кадастровый паспорт на квартиру в 2019 году
  34. Как и где можно получить кадастровый паспорт на квартиру
  35. Кадастровый паспорт на квартиру 2019: где и как получить, как вносить изменения и восстановить кадастровый паспорт, стоимость оформления и срок изготовления
  36. Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру
  37. Что такое кадастровый паспорт на квартиру: как он выглядит, стоимость, как и где оформить, документы
  38. Кадастровый паспорт на квартиру в новостройке 2019
  39. Где взять и как оформить кадастровый паспорт на квартиру
  40. Как получить кадастровый паспорт на квартиру
  41. Кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт на квартиру 2019: где и как получить, сколько стоит, как вносить изменения и восстановить?

Как получить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке 2019

Кадастровый паспорт на квартиру: где и как получить, как вносить изменения и восстановить кадастровый паспорт на квартиру, стоимость оформления и срок изготовления в 2019 году.

Сегодня разберем один из самых важных документов для владельца любой недвижимости, без которого совершение сделок купли-продажи невозможно. Из этой статьи вы узнаете про кадастровый паспорт на квартиру и его предназначение, а также сможете понять, как и где его получить, сколько он будет стоить и как вносить изменения.

Основное назначение

Граждане, которые ни разу не сталкивались со сделками с недвижимостью, вряд ли знают что такое кадастровый паспорт на квартиру. У многих это название на слуху, но объяснить для чего и кому нужна эта бумаги, сможет не каждый.

В Российской Федерации все объекты недвижимости должны находиться на учете в Госкадастре. То есть каждой квартире присваивается специальный индивидуальный номер. Эта цифра, а также другие характеристики отражаются именно в кадастровомпаспорте (выписке). Он подтверждает право собственности на жилую недвижимость и позволяет осуществлять любые сделки с нею.

Кадастровый паспорт на квартиру: что это такое

Кадастровый паспорт – это документ, подтверждающий то, что недвижимость учтена в Госкадастре. Также в бумаге содержится важная информация о кадастровой стоимости. Этот показатель отражает денежный эквивалент, к которому государство приравнивает каждый объект недвижимости.

Исходя из данных установленной стоимости, формируются:

  • имущественные налоги;
  • платежи за пользование квартирой;
  • услуги нотариуса при оформлении сделок с недвижимостью;
  • платеж при вступлении в наследство и т.д.

Каждый пять лет производится пересмотр установленной стоимости имущества и новое значение вносится в сведения Госкадастра и выписку (по запросу собственника).

Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт на квартиру в новостройке или доме, относящемся ко вторичному рынку недвижимости, состоит из двух листов формата А4:

  • первый – содержит основную информацию по жилому объекту;
  • второй – содержит графическую информацию.

Рассмотрим подробнее данные, содержащиеся в выписке:

  • индивидуальный номер объекта недвижимости, присвоенный при постановке на учет;
  • местоположение жилья (адрес);
  • год постройки;
  • этажность;
  • назначение и тип недвижимого имущества;
  • площадь квартиры;
  • стоимость квартиры (вычисляется на основании размера жилплощади с учетом рыночных цен на недвижимость);
  • количество балконов (при наличии);
  • дата последнего обследования жилплощади.

На втором листе выписки расположено графическое изображение квартиры. На рисунке отображена форма жилья, все помещения (жилые и вспомогательные), а также указана площадь каждой комнаты.

Образец двух страниц кадастрового паспорта:

Нужен ли кадастровый паспорт на квартиру

Чтобы понять, для чего нужен документ, отражающий сведения Госкадастра, нужно перечислить государственные процедуры, которые не могут осуществляться без предоставления этого документа:

  1. Оформление права владения на новостройку.
  2. Регистрация перехода права собственности в Росреестре (для вторичного жилья).
  3. Заключение кредитного договора на приобретение недвижимости.
  4. Проверка юридической чистоты квартиры при переговорах с покупателями.
  5. Узаконивание перепланировки или переоборудования в жилплощади.
  6. Судебные споры в отношении жилых помещений (выселение, оспаривание вступления в наследство и т.д.).

Как и где получить кадастровый паспорт: пошаговая инструкция

Процедура получения выписки из Госкадастра аналогична оформлению других важных бумаг:

  • обращение в нужную инстанцию;
  • оплата госпошлины;
  • предоставление пакета нужных документов от собственника;
  • ожидание готовности;
  • получения документа на руки.

Рассмотрим подробнее процесс получения выписки из Госкадастра и государственные инстанции, которые выполняют эту функцию.

Кадастровый паспорт на квартиру: где получить

Обращение в местное отделение Росреестра – вариант, который первым приходит в голову при необходимости получить сведения по недвижимости и выписку. Визит в эти госинстанции позволяет максимально удобно и комфортно получения нужных сведений из Госкадастра.

Преимуществами обращения в Росреестр являются:

  • скорость рассмотрения запроса и формирования нужного документа;
  • отсутствие очередей (объясняется профильным направлением деятельности госучреждений);
  • возможность на месте оформить недостающие документы для получения кадастрового паспорта на квартиру (какие нужны документы – читайте далее).

Единственным недостатком является необходимость осуществлять обращение только в рабочие дни и определенное время (понедельник-пятница, с 9 до 18 часов). Такой график не всегда удобен для работающего населения.

Где получать кадастровый паспорт на квартиру: альтернативные варианты

В 2018 году гражданам, желающим получить нужную бумагу с информацией из госкадастра, доступно несколько альтернативных вариантов:

  1. Получение кадастрового паспорта на квартиру в МФЦ. Центры «Мои документы» работают и по субботам. Но так как сотрудники МФЦ выдают не только выписки из Госкадастра на квартиры, а осуществляют широкий спектр государственных услуг, придется ждать своей очереди.
  2. Оформление документа на сайте Росреестра. Позволяет получить нужные услуги в круглосуточном режиме без выходных и праздничных дней.
  3. Кадастровый паспорт на квартиру через Госуслуги. Чтобы получать услуги онлайн потребуется пройти регистрацию и идентификацию личности (в отделениях МФЦ).

Как получить кадастровый паспорт на квартиру

Для каждого из доступных способов получения выписки из Госкадастра на квартиру существует свой алгоритм действий:

  1. В государственном учреждении. Гражданам необходимо предварительно подготовить полный пакет документов, а также оплатить госпошлину. В заполнении заявления на получение выписки поможет ответственный сотрудник МФЦ или Росреестра.
  2. Через интернет. Потребуется самостоятельно заполнить онлайн-форму заявления, вписать данные имеющихся документов, а также оплатить пошлину любым удобным способом (перечисление с карты, электронные деньги и т.д.). Необходимо выбрать формат документа для получения (на бумажном носителе или электронная версия). После того как обращение будет проверено, а запрашиваемый документ готов, заявителю придет уведомление на адрес электронной почте о дате получения бумаги. В день получения выписки из Госкадастра при себе необходимо будет иметь оригиналы документов, указанных в онлайн-заявлении.

Документы

Чтобы получить кадастровый паспорт нужно предоставить следующий пакет документов:

  • Заявление;
  • Паспорт;
  • Госпошлину;
  • Правоустанавливающие документы (ДКП или ДДУ с актом приема-передачи квартиры для новостройки, договор приватизации, дарения, наследства и т.д.);
  • Технический план;
  • Доверенность (если требуется).

Образец заявления на оформления кадастрового паспорта можно скачать здесь.

Сколько делается кадастровый паспорт на квартиру

Длительность ожидания готовности нужной бумаги напрямую зависит от выбранного способа получения:

  1. Росреестр. С момента обращения в госинстанцию пройдет около 5 дней, прежде чем заявитель получит уведомление о готовности бумаги (телефонный звонок или смс-сообщение).
  2. МФЦ. Если гражданин воспользуется услугами центров «Мои документы», получить выписку он сможет через 7-8 дней. Увеличение срока происходит за счет того, что имеющиеся заявления сотрудники МФЦ отвозят в Росреестр для заполнения, а затем забирают и самостоятельно вручают получателям.
  3. Онлайн. Бумажную версию можно будет получить через 4-5 дней с момента оформления заявки. Если вы закажите электронный вариант выписки из Госкадастра через Госуслуги или сайт Росреестра, получить его сможете уже через 1-2 дня.

В случае если недвижимость впервые ставится на учет в Госкадастре – срок изготовления выписки составит не менее 20 дней.

Цена: сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру

Иногда возникает необходимость получить кадастровый паспорт на квартиру. Цена будет зависеть от того, впервые жилплощадь ставится на учет или же собственнику понадобилась копия важного документа на квартиру:

  1. Первичная постановка на учет в Госкадастр недвижимости (ГКН). Получение выписки является финалом длительной работы при участии сотрудников БТИ. Общая стоимость затрат в такой ситуации варьируется от 3 до 10 000 рублей (услуги специалиста БТИ + госпошлина на каждом этапе процедуры).
  2. Получение выписки на недвижимость, состоящую на учете в ГКН. Для оформления и получения документа нужно только оплатить госпошлину в размере 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических.
  3. Электронный вариант документа, содержащего сведения из Госкадастра стоит 150 рублей для простых граждан и 300 для представителей компаний и организаций.

Срок действия кадастрового паспорта

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру не ограничен. Единожды полученный документ на недвижимость не теряет своей актуальности с годами (при отсутствии перепланировок и переоборудований внутри жилого помещения).

Важно! Один раз в пять лет проводится оценка стоимости всех объектов недвижимости, состоящих на учете в ГКН. Изменяется стоимость объектов недвижимости в соответствии с действующими рыночными ценами.

Если выписка из Госкадастра давно не менялась, могут возникнуть проблемы при необходимости воспользоваться сведениями о стоимости имущества, указанной в этом документе.

Для решения проблемы существует два варианта:

  • получить новый документ;
  • можно заказать выписку из кадастрового паспорта на квартиру о стоимости на текущую дату.

В документе имеется графа, в которой указывается дата последнего обследования. Именно это число является точкой отсчета для 5-летнего цикла. Достаточно периодически проверять свои документы на недвижимость, чтобы вовремя провести замену по доступной цене (200 рублей госпошлина для физических лиц).

Как внести изменения в кадастровый паспорт квартиры и получить копию

Изменения в кадастровый паспорт квартиры вносятся по личному заявлению собственника недвижимости.

Причиной для изменения документа являются любые метаморфозы, произошедшие с квартирой:

  • перепланировка;
  • изменение площади;
  • переименования объекта;
  • почтового адреса;
  • изменение неадресных характеристик;
  • переход права собственности и т.д.

Кроме того, необходимость изменить выписку из ГКН, выданную ранее, может возникнуть при обнаружении ошибок или неточностей в сведениях. Например, несоответствие адреса и/или идентификационного номера жилого объекта недвижимости.

Наиболее комфортным и удобным способом внесения изменений в Госкадастр является заполнение онлайн-формы на сайте Росреестра. Алгоритм действия выглядит следующим образом:

  1. Сбор необходимых документов.
  2. Сканирование каждого из них для получения электронной версии.
  3. Оплата государственной пошлины в соответствии с установленным тарифом.
  4. Сканирование чека об оплате.
  5. Регистрация на сайте Росреестра и выбор услуги «внесение изменений»;
  6. Заполнение заявления на официальном сайте Росреестра.
  7. Приложение сканов документов и платежки.
  8. Ожидание рассмотрения заявки и принятия решения.
  9. Получение подтверждения о внесенных изменениях.

Как восстановить кадастровый паспорт на квартиру

Восстановление выписки из Госкадастра на квартиру необходимо в следующих случаях:

  • утеря или хищение документов на недвижимость;
  • порча (залили жидкостями, порвали, разрисовали дети и т.д.);
  • выцветание чернил;
  • ветшание бумаги от старости;
  • размягчение и т.д.

Важно! Во всех случаях кроме утери или хищения документов, необходимо срочно провести замену, пока специалисты Госкадастра или Росреестра могут разобрать информацию, прописанную в старом паспорте.

При отсутствии выписки документ восстанавливается только после проведения замеров жилплощади специалистами. Это процесс длительный и дорогостоящий, поэтому важно бережно относится к документу, стараясь сохранять его в достойном виде.

Если вы заказываете восстановление выписки из Госкадастра на квартиру – значит вы ее законный собственник. Иные лица не имеют права на такие действия. В случае, если недвижимость находится в долевой собственности и возникает необходимость восстановления паспорта, требуется предоставить согласие остальных владельцев в письменном виде.

Заключение

Очевидно, что кадастровый паспорт является одним из основополагающих документов для любых действий с недвижимостью. Собственникам необходимо проверить его наличие в своем домашнем бумагохранилище, а также проверят актуальность документа и своевременно проводить замену и внесение изменений в данные.

Источник:  https://ipotekaved.ru/

Источник: https://zagorodnaya-life.ru/kadastrovyj-pasport-na-kvartiru-2019-gde-i-kak-poluchit-skolko-stoit-kak-vnosit-izmeneniya-i-vosstanovit/

Кадастровый паспорт на квартиру в новостройке как получить 2019

Как получить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке 2019

  1. Свидетельство о государственной регистрации собственности на недвижимое имущество.
  2. Договор купли-продажи, или дарения, или документы о наследовании, или о приватизации.
  3. Акт приема-передачи жилья от предыдущих хозяев.
  4. Кадастровый паспорт.
  5. Технический паспорт.

Если вы заказываете технический паспорт на жилье в новостройке или оформляете перепланировку, вам необходимо самостоятельно вызвать специалиста, который сделает соответствующие замеры.

Если вызывать техника в Росреестре, то это обойдется вам примерно в 10 000 рублей.

Как оформить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке

Возведение нового объекта для проживания в новостройке, предусматривает проведение ряда регистрационных действий с имущественным правом, и поэтому многие задаются вопросом, как оформить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке.

Официальным регистратором имущественного права на территории России является Росреестр, который проводит регистрацию и приём документов, которые позволяют в дальнейшем осуществлять правоустанавливающие характеристики квартиры в новостройке. Наш сайт поможет вам получить готовый кадастровый паспорт после того, как вы пройдёте регистрацию в кадастровой палате.

Вместе с этим, после введения нового федерального закона №218, понятие кадастровый паспорт был отменен, и вместо него выдаётся выписка ЕГРН на бумажном носителе или в электронном варианте.

  • Выбираем вид доставки документа. Электронный носитель: простая форма — доставка в день заказа. С печатью ЭЦП Росреестра — в течение 5 дней. Бумажный носитель: доставка курьером по Москве в течение 5 дней; по России — через сервис «Почта России»- от 6 рабочих дней.

Кадастровый паспорт на квартиру в новостройке

  1. Явиться в уполномоченный по выдаче орган и написать заявление. Если вы получаете документ в первый раз, то требуется сообщить об этом регистратору и в самом заявлении попросить о вызове техника.
  2. Предоставить необходимые документы. Перечень требуемых документов зависит от конкретного случая.
  3. Оплатить госпошлину.

    Сделать это можно там же куда подаётся заявление или в большинстве банков страны.

  4. Затем сотрудником будет произведена проверка поданных вами документов. Он выдаст вам расписку об их получении, а также в ней будет указана дата получения кадастрового паспорта.

    Гражданин должен будет явиться в государственный орган с распиской и документом, удостоверяющем личность для получения нового кадастрового паспорта.

Перечень требуемых документов напрямую зависит от того, состоит квартира на кадастровом учёте или нет. Возможен вариант, когда застройщик самостоятельно поставит квартиру на учёт.

Но если вы решили сами в первый раз поставить квартиру на кадастровый учёт, то нужно собрать следующий перечень бумаг:

Рекомендуем прочесть:  Льготы пенсионерам в свердловской области в 2019 году

Где можно заказать кадастровый паспорт на квартиру

Разницы, где можно и как именно получить кадастровый паспорт на квартиру, нету никакой, условия одинаковые как в палате Кадастровой, так и в МФЦ или же на самом Росреестре.

При этом получить данный документ может каждый гражданин России, как на свою личную квартиру, точно также и на любую чужую, ведь вся информация о недвижимости находиться в общем доступе.

Но при этом внести изменения в паспорт, смогут только настоящие владельцы самой недвижимости.

Документ с кадастровым номером, что полученный на всех законных основаниях не имеет совершенно никаких ограничений относительно срока своего действия, главное иметь последнюю версию паспорта, где прописаны полностью все изменения или перепланировки связанные с данной недвижимостью. Но при этом, обязательно нужно не забывать о том, что государство каждые 5 лет, делает переоценку кадастровой недвижимости, поэтому в случаи продажи недвижимости придется получать новый документ или просто справку об внесенных изменениях.

Инструкция для жителей новостроек: как получить кадастровый паспорт на новую квартиру

Раньше он был необходим только в случае, когда речь шла о земельном участке или же частном доме. Теперь — необходим и в ситуации, когда речь идет о квартире. Он отражает техническое состояние жилья, его особенности, дает оценку данному виду имущества (читайте о кадастровой стоимости).

Даже если не являетесь единственным собственником, а одним из нескольких, то все равно, можете без проблем его получить.

  • Вторым и таким же важным основанием является факт того, что были произведены какие-либо модификации и перепланировки со своим жильем.
  • Третье основание – это получение квартиры в новостройке.
  • Начало 2019 года ознаменовалось вступлением в силу закона России о повышении НДС до 20 процентов.

    Информация о данном событии уже давно обговаривается в обществе, и многие люди волнуются о том, как отразится повышение НДС на их благосостоянии.

    Предпринимателей волнует, как будет развиваться их бизнес, а простого обывателя интересует вопрос повышения цен. Давайте разбираться подробно, к чему же привет повышение НДС до 20 процентов в 2019 году.

    Кадастровый паспорт предоставляется каждому желающему лицу. Поэтому для оформления выписки нужно посетить Кадастровую Палату, находящуюся при Росреестре.

    Здесь же желательно сразу заказать технический план помещения у специалистов, если его у вас нет. Потому что при его отсутствии не выдадут паспорт.

    В последующем здесь же за вами зарегистрируют право собственности на квартиру после оформления всех бумаг.

    Как получить кадастровый паспорт квартиры в новостройке

    Пред тем, как регистрировать право собственности на квартиру, нужно убедиться, что застройщик уже поставил дом на учет .

    Если это сделано, то у квартиры уже есть кадастровый номер, и вам остается только получить выписку, в противном случае вы можете поставить на учет квартиру отдельно от жилого дома.

    Найти необходимую информацию можно на официальном сайте Росреестра, воспользовавшись поиском вашего дома по адресу.

    Государственным органам необходимо точно знать, сколько и какой недвижимости имеется на данный момент, и кому эта недвижимость принадлежит (о целях сбора сведений мы в данной статье речь вести не будем).

    Информация о недвижимости собирается в единую базу, ранее этим занималась организация, носившая название Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН).

    В кадастровом паспорте отражена следующая информация:

    Кадастровый паспорт на квартиру в новостройке как получить

    Покупала жилье, как квартиру, № дома указан , кв б/н . Кадастрового паспорта не было.Когда заказала кадастровый паспорт, там отмечено строение,как жилой дом.Для продажи жилья мне нужно оформлять кадастровый паспорт на землю? Либо идти в земельную палату и брать справку, что земли нет в собственности?

    Когда вы направите все документы в Кадастровую палату, сотрудник проведет их проверку и выдаст расписку. Он назначит день, в который будет готов кадастровый паспорт на квартиру.

    Срок действия органов по рассмотрению документов обычно составляет 5 дней. По истечении их вы можете смело приходить за готовым документом.

    Срок действия кадастрового паспорта неограничен, вы получаете его раз и навсегда, конечно, если не задумываете перепланировок.

    Последний вариант позволяет получить его в электронном варианте через портал Госуслуги. Однако, при необходимости наличия бумажного документа, придется в течение 5-дневного срока лично получить кадастровый паспорт или же таковой может быть отправлен по почте.

    Чем хорош вариант с обращением в центр по месту жительства? Во-первых, есть возможность выбрать удобное время посещения, позвонив или обратившись на сайт. Во-вторых, клиенты избавлены от очередей. Услугу можно получить в любом городе России. В крупных населенных пунктах такие учреждения есть в каждом районе.

    Оформление кадастрового паспорта на квартиру в новостройке

    Если нужно сократить время на получение паспорта, лучше обратиться напрямую в государственную кадастровую палату, однако, если она находится слишком далеко, а получение паспорта не обязательно должно произойти в течение ближайших дней, то можно обратиться в МФЦ.

    1. В отделении государственного управления заполняется заявление по установленной форме на получение кадастрового паспорта. Следует заранее предупредить регистратора о том, что были проведены какие – либо изменения в квартире, если они имели место быть.
    2. Предоставляется пакет подготовленных документов – подлинники и копии.
    3. Осуществляется проверка всех бумаг и указанной в заявлении информации. После этого выдается расписка о принятии документов, назначается дата визита специалиста на квартиру и дата выдачи готового документа.
    4. Получать паспорт нужно с выданной сотрудником распиской. Следует обратить внимание на то, чтобы в документе присутствовала экспликация.

    Кадастровый паспорт на квартиру и дом

    Все проводимые сделки, предметом которых является гараж, не будут действительными, если нет паспорта на землю. Без такого паспорта не удастся осуществить регистрацию собственности.

    Исключением является такая ситуация, если от момента регистрации поменялись характеристики сооружения (владелец провел перепланировку).

    В этом случае кадастровый паспорт будет необходимо обновить, для чего требуется посетить Кадастровую Палату своего города.

    Кадастровый паспорт же – документ вторичный и составляется на базе тех. документации и представляет скорее выписку из реестра. В нем содержится полный план помещения, но в нем информации гораздо меньше, нежели в техническом паспорте. Именно кадастровый документ нужен для большинства сделок. Срок действия – 5 лет, затем требуется оформлять данную бумагу снова.

    Получить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке через интернет

    На нашем портале вы можете не только получить информацию как оформить паспорт на квартиру в новостройке , но и получить на руки готовый документ выписку ЕГРН , которая подтверждает ваше право на имущество. Мы выдаём электронный или бумажный вариант выписки, которые имеют равную силу действия.

    Как получить кадастровый паспорт на квартиру и когда он может понадобиться? А также рассмотрим получение кадастрового на в новостройке. паспорт необходим в следующих случаях :

    1. покупка жилья на основе ипотечного кредита;
    2. наследование недвижимого имущества;
    3. перепланировка, которую собственник жилого помещения желает узаконить.
    4. совершение любых сделок, предметом которых выступает квартира;

    В кадастровом можно увидеть основные характеристики квартиры.

    20 Фев 2019      juristsib         45      

    Источник: https://sibyurist.ru/bez-rubriki/kadastrovyj-pasport-na-kvartiru-v-novostrojke-kak-poluchit-2019

    Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру в 2019 году?

    Как получить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке 2019

    Строительство и оформление

    Еще совсем недавно кадастровый паспорт на квартиру как отдельный документ должен был быть у каждого владельца. Это один из важнейших документов на квартиру, содержащий полную информацию о ней. Без него нельзя было провести какую-либо сделку по реализации недвижимости. С 1 января 2017 года его заменила выписка из ЕГРН.

    Телефоны бесплатной горячей линии

    Высококвалифицированные специалисты в области права проконсультируют Вас и ответят на все Ваши вопросы: Гражданское право, Недвижимость, Корпоративное право, Трудовое право, Автомобильное право, Страхование, Уголовное право, Семейное право, Наследство, Защита прав потребителей, Интеллектуальная собственность.

    Что такое кадастровый паспорт на квартиру?

    Все виды недвижимости на территории РФ находятся на учете в Госкадастре. В нем систематизированы все данные о них. При регистрации объекта недвижимости ему будет присвоен отдельный номер, который будет отличать его от прочих объектов в системе. По кадастровому номеру можно проследить все сделки по передаче прав собственности конкретного объекта.

    Кадастровый паспорт — это документ, отражающий информацию о том, что данная жилплощадь находится на учете в Госкадастре. В нем также определяется стоимость квартиры. Кадастровая стоимость – это денежный эквивалент, к которому приравниваются все объекты недвижимости. На ее основе происходит формирование:

    • размера платежа за эксплуатацию жилья;
    • величины налога на имущество;
    • стоимости нотариальных услуг, сопровождающих операции с недвижимостью;
    • платежей при переходе квартиры в собственность по наследству.

    Через каждые 5 лет заявленная стоимость жилплощади корректируется, и соответствующие изменения вносятся в базу Госкадастра. Они отражены в выписке, которую собственник может получить по индивидуальному запросу.

    В кадастровом паспорте указывают:

    • точный адрес жилого помещения, его площадь;
    • расположение, особенности планировки;
    • дату введения в эксплуатацию и материалы, использованные при постройке;
    • количество этажей в доме, балконов и комнат в квартире и прочие технические характеристики;
    • данные о владельце;
    • возможные ограничения при распоряжении квартирой.

    Форма документа утверждена приказом Минэкономразвития № 504. Все объекты недвижимости, внесенные в реестр, подлежат обязательному налогообложению.

    Обратите внимание! В 2017 году были внесены изменения в порядок регистрации недвижимости. Термин «кадастровый паспорт» был изменен на «выписку из ЕГРН». В ней отражена вся информация из паспорта.

    Для чего нужен такой документ?

    Кадастровый паспорт понадобится в таких ситуациях:

    • когда необходимо узаконить перепланировку в квартире;
    • если владелец оформляет право владения квартирой в новостройке;
    • когда потенциальные покупатели хотят убедиться в чистоте совершаемой сделки с жилплощадью;
    • если жилая площадь приобретается в кредит;
    • при возникновении любых видов судебных споров;
    • при приобретении вторичного жилья для регистрации прав нового собственника в Росреестре.

    При отсутствии этого документа невозможно провести любую сделку по продаже, покупке или обмену жилья.

    Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
    Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам по телефонам, указанным наверху страницы, или через онлайн-форму.

    Как выглядит кадастровый паспорт?

    Документ печатается на двух листах формата А4. На первом листе указывают общие сведения о конкретном объекте – назначение помещения, индивидуальный кадастровый номер, информация о последних обследованиях квартиры, адрес, размер и стоимость в соответствии с рыночными ценами на недвижимость.

    На втором листе квартиру изображают графически. Чертеж позволяет получить информацию о форме квартиры и ее отдельных комнат с указанием их площади. Документ заверяет своей подписью работник Росреестра, ставится синяя печать. Иногда возможна выдача электронного варианта паспорта без рисунка.

    Особенности получения документа

    Существует несколько вариантов, где получить кадастровый паспорт. В любом случае необходимо предоставить определенный набор документов:

    • заявление, заполненное по установленному образцу;
    • документ, доказывающий право на владение жилплощадью;
    • паспорт собственника;
    • доверенность, если интересы владельца представляет другой гражданин;
    • технический паспорт помещения, судебные постановления при решении вопросов о перепланировке жилья;
    • квитанцию как подтверждение оплаты государственной пошлины.

    Алгоритм действий при заказе кадастрового паспорта:

    • через МФЦ – необходимо передать полный пакет документов сотруднику центра. Для того чтобы сэкономить время, рекомендуют заблаговременно записаться на прием. Если все бумаги оформлены правильно, то специалист выдает расписку о том, что они приняты и назначает срок готовности выписки. В среднем, оформление документа в МФЦ занимает около 10 дней;
    • через Росреестр – обращение в кадастровую палату позволит быстрее получить паспорт, его оформление занимает около 5 дней. Забрать его может сам владелец помещения или его представитель на основании доверенности. Специалисты предупреждают о готовности выписки через SMS-сообщение или посредством телефонного звонка. При необходимости есть возможность здесь же получить недостающие бумаги для получения паспорта;
    • через Госуслуги – достаточно зарегистрироваться на портале, найти в каталоге предоставляемых услуг графу о получении выписки из ЕГРН, ввести все данные, которые потребует система, и отправить официальный запрос в Росреестр в онлайн-режиме. Изменения статуса заявки будут отражаться в личном кабинете;
    • через интернет – оформить заявку онлайн через официальный сайт Росреестра. Проходить регистрацию не нужно. Потребуется найти вкладку электронных услуг и пройти по ссылке «Государственный кадастровый учет», заполнить все необходимые поля запроса, выбрать формат документа (электронный или на бумажном носителе) и оплатить госпошлину. Сделать это можно по карте любой банковской организации или через систему QIWI.

    Первичное оформление паспорта занимает до 20 дней. Выписка из ЕГРН временных ограничений не имеет. Если помещение не подвергалось перепланировке, то документ не теряет своей актуальности со временем.

    Стоимость учтенных объектов недвижимости корректируется в соответствии с изменением рыночных цен на жилплощадь. Согласно ФЗ № 218 от 01.01.2017 г.

    взамен кадастрового паспорта собственник получает выписку из ЕГРН, оформлять паспорт больше нет необходимости.

    Телефоны бесплатной горячей линии

    Высококвалифицированные специалисты в области права проконсультируют Вас и ответят на все Ваши вопросы: Гражданское право, Недвижимость, Корпоративное право, Трудовое право, Автомобильное право, Страхование, Уголовное право, Семейное право, Наследство, Защита прав потребителей, Интеллектуальная собственность.

    Источник: https://pravbaza.ru/stroitelstvo-i-oformlenie/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru

    Подробная инструкция заказа кадастрового паспорта на квартиру (неактуально с января 2019 года, подробности ниже)

    • оформление права собственности в кадастровом реестре на вторичное жилье (если ранее не была осуществлена его регистрация);
    • оформление права собственности на жилплощадь в новострое от застройщика;
    • выполнение мер по согласованной перепланировке жилья;
    • оформление ипотечного кредита в банковском учреждении;
    • проверка юридической чистоты недвижимости и истории сделок по ней (если данную процедуру желает провести покупатель).

    Интересное:  Где серия и номер в мед полисе

    Сколько стоит получить кадастровый паспорт на квартиру в 2019 году

    Заявитель вправе самостоятельно явиться в кадастровую палату с пакетом требуемой документации и передать её под расписку специалисту. Кадастровый паспорт на жилое помещение оформляют не позднее 5 дней со дня сдачи пакета бумаг. Забрать паспорт владелец квартиры вправе лично или через представителя.

    Как и где можно получить кадастровый паспорт на квартиру

    Если вы заказываете восстановление выписки из Госкадастра на квартиру – значит вы ее законный собственник. Иные лица не имеют права на такие действия. В случае, если недвижимость находится в долевой собственности и возникает необходимость восстановления паспорта, требуется предоставить согласие остальных владельцев в письменном виде.

    Кадастровый паспорт на квартиру 2019: где и как получить, как вносить изменения и восстановить кадастровый паспорт, стоимость оформления и срок изготовления

    • в кадастр еще не была внесена нужная информация о квартире, что типично для новостроек;
    • сведения, предоставленные собственником квартиры не соответствуют тем, что указаны в Росреестре;
    • предоставлен не полный пакет документов, или какие – то из них просрочены;
    • заявитель не имеет право на получение сведений о недвижимости и оформление паспорта с точки зрения закона, так как не является собственником.

    Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру

    Обращение в местное отделение Росреестра – вариант, который первым приходит в голову при необходимости получить сведения по недвижимости и выписку. Визит в эти госинстанции позволяет максимально удобно и комфортно получения нужных сведений из Госкадастра. Преимуществами обращения в Росреестр являются:

    Что такое кадастровый паспорт на квартиру: как он выглядит, стоимость, как и где оформить, документы

    Кадастровый паспорт можно получить впервые — при постановке на технический учет, а также вторично, когда квартира стоит в кадастре, а ранее выданный паспорт был утерян, испортился, требуется для покупателя, банка, произведена перепланировка и т.п. Инструкция по получению кадастрового паспорта на квартиру Вначале давайте разберемся, как выглядит кадастровый паспорт.

    Кадастровый паспорт на квартиру в новостройке 2019

    В частности кадастровый паспорт через сайт Госуслуги заказать нет возможности, но в описании указано, что предоставляет его Росреестр.

    Где получать кадастровый паспорт в новостройке Чтобы осуществить постановку квартиры на учет, потребуются следующие документы: удостоверение личности собственника (копия паспорта), заявление по установленной форме, технический план, который заполняется БТИ, документ, подтверждающий право собственности заявителя на квартиру, квитанция об уплате госпошлины за услугу.

    Где взять и как оформить кадастровый паспорт на квартиру

    • любой желающий, кто оформит соответствующую заявку и оплатит государственную пошлину.

      При условии, что квартира уже стоит на учете в ЕГРН;

    • если квартира не поставлена на учет в ЕГРН, то в качестве заявителя на получение выписки может выступить любое лицо, однако, прежде всего надо будет подать соответствующее заявление для постановки на учет недвижимости в кадастровой палате, и только после этого можно будет получить кадастровый паспорт;
    • в том случае, если в квартире производится перепланировка, то актуализацию данных кадастрового учета можно произвести только на основании заявления собственника жилья.

    Как получить кадастровый паспорт на квартиру

    • индивидуальный номер и адрес объекта, этажность сооружения и номер здания;
    • назначение объекта, его вид, площадь;
    • кадастровая цена соответственной недвижимости;
    • указывается предыдущая информация – данные кадастрового номера на квартиру, сведения о перепланировках;
    • план помещения, а также его расположение непосредственно на этаже.

    Кадастровый паспорт на квартиру

    31 Авг 2018      glavurist         81      

    Источник: https://mainurist.ru/privatizatsiya/kadastrovyj-pasport-na-kvartiru-v-novostrojke-kak-poluchit-2018

    Юридические консультации
    Добавить комментарий