Как узаконить перепланировку квартиры 2019 самостоятельно в краснодаре

Содержание
  1. Согласование перепланировки помещений: узаконить или платить штраф
  2. Что можно и нельзя подвергать изменениям в квартире?
  3. Особенности и виды перепланировок квартир
  4. Объединение кухни и гостиной
  5. Евродвушка своими силами
  6. Расширение окон
  7. Снос стен
  8. Демонтаж балконного блока
  9. Гардеробная в санузле
  10. Увеличение или перепланировка санузла
  11. Перепланировка за счет объединения квартир
  12. Как оформить перепланировку квартиры?
  13. Этапы оформления перепланировки квартиры
  14. Перепланировка квартиры в Краснодаре. Узаконить перепланировку
  15. Сложная перепланировка квартиры
  16. Как определить
  17. Как оформить
  18. К кому обратиться
  19. Если нарушить
  20. Простая перепланировка квартиры
  21. Как определить
  22. Как оформить
  23. Если нарушить
  24. Не является перепланировкой
  25. Список документов
  26. Заключение
  27. Стоимость перепланировки
  28. Перепланировка квартиры в Краснодаре в 2019 году
  29. Оформление заявления на выполнение услуги
  30. Какое переустройство запрещено
  31. Как легализовать незаконную перепланировку
  32. Цена услуги
  33. Период оформления
  34. Перепланировка жилого помещения через МФЦ
  35. Перепланировка квартиры через портал «Госуслуги»
  36. Где выдают
  37. Куда обратиться
  38. Где оформить
  39. Где получить
  40. Узаконить перепланировку квартиры в 2019 году краснодар цена
  41. Перепланировка квартиры
  42. Узаконивание перепланировки в 2019
  43. Мы поможем Вам получить разрешение на строительство, оформим техпаспорт
  44. Перепланировка квартиры в Краснодаре: где заказать проект, как узаконить, цены
  45. Перепланировка квартиры в Краснодаре: как узаконить, где взять проект, сколько стоит
  46. Перепланировка квартиры: как узаконить в 2019 году
  47. Получение разрешения на перепланировку в Краснодаре
  48. Геодезические и кадастровые услуги в Краснодарском крае
  49. Как узаконить самовольную перепланировку?
  50. Узаконить самовольную перепланировку в городе Краснодар можно двумя способами:
  51. Существует два способа узаконить перепланировку квартиры в Краснодаре:
  52. Как узаконить перепланировку квартиры 2019 самостоятельно в краснодаре
  53. Процедура узаконивания перепланировки: документы, согласование
  54. Как узаконить перепланировку в квартире в 2019 году
  55. Как можно узаконить перепланировку квартиры в 2019 году
  56. Как самостоятельно узаконить перепланировку жилой недвижимости
  57. Узаконивание самовольной перепланировки квартиры: порядок действий, цена
  58. Перепланировка квартиры в Краснодаре
  59. Как можно самостоятельно узаконить перепланировку квартиры в 2019 году
  60. Как узаконить перепланировку квартиры в краснодаре
  61. Как самостоятельно узаконить перепланировку
  62. Оформление перепланировки квартиры, дома и нежилых помещений
  63. Узаконить перепланировку квартиры красноярск самостоятельно

Согласование перепланировки помещений: узаконить или платить штраф

Как узаконить перепланировку квартиры 2019 самостоятельно в краснодаре

Перепланировка – это изменения конфигураций в жилом помещении, которые требуется внести в технический паспорт объекта. К перепланировке относится переоборудование электросетей, сантехники, инженерного оборудования.

 Узаконивание перепланировки – длительный процесс, которого избегает большинство граждан России. Вспоминают, как правило, о документах при продаже квартиры в ипотеку или при проверках БТИ.

В этой статье мы рассмотрим нововведения, правила оформления перепланировки квартиры.

Что можно и нельзя подвергать изменениям в квартире?

Перепланировка без согласования с БТИ явление для Краснодара нередкое. Ранее проблемы могли возникнуть у жильцов только при приватизации, ипотечной сделке  или продаже недвижимости. С февраля 2018 года жильцам многоквартирного дома запрещено без согласования делать перепланировку, меняющую его внешний облик (увеличение площади балкона или его нестандартное остекление).

В случае выявления незаконной перепланировки, нарушающей требования законодательства, владельцы квартиры будут оштрафованы. Выявить нарушения могут службы ЖКХ, газовики, проводящие ежегодную проверку оборудования или жалобы соседей.

Регистрировать изменения необходимо, так как некоторые “дизайнеры от бога” могут нарушить конструкцию дома и навлечь опасность на всех жителей многоэтажного строения.

Сумма штрафа составит от 1 000 до 2 500 рублей, и инспектор потребует устранить нарушения, то есть нарушить новый ремонт и вернуть все к первоначальному состоянию.

В случае отказа собственника устранить нарушения, квартира будет продана с молотка, а собственник получит лишь сумму, вырученную на аукционе (она может быть ниже рыночной), также приставы вычтут затраты на их проведение и расходы на устранение нарушений планировки.

Рассмотрим список допустимых и незаконных планировок:

ДопустимоДопустимо с разрешением БТИНельзя
косметический ремонтснос не несущих стен или создание в них проемовснос несущих стен, колонн или коробов вентиляции
перенос и добавление новых электроточек (розеток)строительство новых стен или перегородокдемонтаж или усечение вентиляции
остекление балкона или лоджии и его внутренняя отделказамена сантехнического оборудования или газовой плиты на электрическуюобъединение жилой комнаты с кухней в которой установлена газовая плита
замена окон или дверейобъединение или перенос санузлапереносить сантехническое оборудование в жилые комнаты
установка кондиционера и антенныувеличение площади квартиры за счет балкона (без переноса радиатора отопления)перенос на балкон радиатора центрального отопления
замена полового покрытияперенос мокрых зон (первый этаж или 2-й этаж в двухуровневой квартире)менять местами ванные, кухни с жилыми комнатами
объединение нескольких квартир

Каждый из вышеуказанных пунктов в таблице может иметь ограничения. БТИ может отклонить запрос о перепланировки из-за материала дома и типа постройки. Не зная архитектуру помещения и нюансов строительства конкретного объекта можно причинить вред коммуникациям или инженерной системе всей многоэтажки, что подвергнет опасности жизнь и здоровье людей, живущих по соседству.

Особенности и виды перепланировок квартир

Узаконивание планировки – это длительный, утомительный процесс требующий получения множества справок и разрешений в специальных государственных учреждения.

 Штраф за перепланировку  сравнительно небольшой, а владельцев недвижимости  больше пугают ограничения, из-за которых нельзя продать или передать недвижимости в наследство.

В юридической практике были случаи, когда из-за перепланировки случались аварийные ситуации в многоэтажном доме и владелец квартиры с незаконными изменениями за собственный счет ремонтировал квартиры соседей.

Начиная процедуру узаконивания перепланировки люди часто сталкиваются с отказами БТИ в регистрации изменений. Опротестовать решение администрации можно в суде, что подразумевает крупные финансовые затраты.

Рассмотрим самые популярные варианты изменения жилого пространства у жителей Краснодара.

Объединение кухни и гостиной

Реализация подобной перепланировки является крупным нарушением, особенно если на кухне установлена газовая плита. Сотрудник БТИ сможет выдать разрешения лишь в случае замены плиты на электрическую. Проектировщики или дизайнеры иногда рекомендуют присвоить комнате статус нежилого помещения или кабинета, но это профессиональные тонкости, которые разъяснят профессионалы.

Евродвушка своими силами

Разрешение на перенос кухни, труб и сантехники в жилую комнату можно получить при условии, что квартира расположена на первом этаже или над коммерческим помещением. Перенос труб может нарушить работу всей системы дома, а в случае протечки трубы подвергнет опасности имущество соседей снизу, которое придется восстанавливать нарушителю перепланировки.

Расширение окон

В некоторых домах жильцы расширяют оконные проемы из-за слабого освещения жилого помещения или для улучшения вида из квартиры. Согласовать проект нужно обязательно, так как в некоторых домах подобный “улучшайзинг” может повредить конструкцию здания.

Особенно это касается жителей панельных многоэтажек или кирпичных домов, где над окном располагается бетонная балка, которую также можно повредить. Архитектор, изучив проектные документы, выдаст разрешение или порекомендует отказаться от данной идеи.

Кстати, изменение размера окна может нарушить единый архитектурный облик дома, поэтому за самопроизвольные перепланировки могут быть назначены сразу 2 штрафа.

Снос стен

Для демонтажа стен нужно получить достоверную информацию о материале и серии дома. Перепланировка и снос стен нарушает звукоизоляцию помещения, поэтому соседи станут громче разговаривать, а телевизор можно будет услышать и на кухне.

По экспликации (схеме) помещения можно увидеть назначение стен и зону, до которой можно демонтировать стену. Консультация специалиста при данной перепланировке обязательна, так как для получения разрешения в БТИ необходимо указать расчет изменения нагрузки потолочных плит на стены.

Также из-за сноса стены может понадобиться изменение схемы электроснабжения квартиры.

Демонтаж балконного блока

Снятие балконной двери и окна с целью увеличения пространства жилой комнаты можно согласовать в БТИ при условии, что не затронуты бетонные балки и не перенесен радиатор отопления. Многие люди устраивают в зоне лоджии барную стойку, обеденную зону, кабинет. Балкон утепляют и устанавливают теплый пол, переделывая подоконный блок в стол или декоративную конструкцию.

Полностью убрать границы, отделяющие жилое помещение запрещает закон и правила технической и пожарной безопасности. Лоджия предназначена для защиты жителей от угарного газа при пожаре. Дизайнеры и архитекторы советуют в плане изменить назначения балкона и заменить его на двери-купе или двери-гармошку.

Для оформления разрешения нужно получить заключения проектной организации о том, что подоконный блок не несет никакой дополнительной функции по укреплению и поддержанию конструкции дома.

Гардеробная в санузле

В просторных многокомнатных квартирах застройщики часто предлагают планировки с несколькими санузлами или с дополнительной гостевой ванной комнатой.

Помещения могут выполнить дополнительную функцию встроенного шкафа, что поможет сэкономить на ремонте хозяевам (на кафеле и плитке) и разгрузить помещение от лишней мебели.

На трубу канализационного слива устанавливается пломба, перекрываются трубы, и, ни в коем случае, не загораживается или закрывается вентиляционное окно. Перепланировка оформляется в БТИ.

Увеличение или перепланировка санузла

Объединение или увеличение санузла – распространенный вид перепланировки. В случае, если стены ванной комнаты не являются несущими, то ее можно объединить с санузлом или увеличить площадь за счет коридора, гардеробной. Для увеличения “мокрой” зоны помещения необходимо позаботиться о его правильной гидроизоляции. А для этого потребуется дополнительное разрешение.

Перепланировка за счет объединения квартир

Подобная перепланировка требует обязательной регистрации в БТИ и квартире присваивается единый номер. При объединении площадей до ввода дома в эксплуатацию у соседних квартир могут измениться номера квартир, но все эти нюансы прописаны в договоре ДДУ.

Самый распространенный вариант – это объединение соседних квартир за счет полного или частичного сноса стены.

Перепланировка помещений, расположенных на разных этажах, делается реже, и для этого нужно делать проем в перекрытии между квартирами.

Перед приобретением квартир для “спарки” необходимо проконсультироваться с проектировщиком, так как для панельных и блочных домов существует ряд ограничений.

Как оформить перепланировку квартиры?

Стоимость перепланировки, т.е. ее согласования и узаконивания, может отличатся в разных регионах.

Сумма складывается из ряда факторов: типа дома, наличия нарушений, площади квартиры, от вида выполненных работ и региона.

В случае, если изменение планировки будет произведено в новостройке, то имеет смысл все оговорить с застройщиком, который может посодействовать и ускорить процесс на всех уровнях (проект и строительство).

Этапы оформления перепланировки квартиры

Согласование перепланировки помещений – важный процесс, которым часто пренебрегают, но все затраты окупаются в случае продажи квартиры в ипотеку или прочих действий с недвижимостью.

Для этого нужно:

  • получить технический паспорт квартиры в БТИ;
  • составить проект перепланировки;
  • заверить и согласовать изменения в проектной организации и БТИ;
  • подать документы в Жилинспекцию и получить разрешение;
  • сделать ремонт;
  • вызвать техника и составить план и акт по перепланировки квартиры;
  • получить новый технический паспорт с внесенными изменениями в БТИ.

Специалисты независимого информационного портала недвижимости 23Квартиры.ру бесплатно проконсультируют по всем новостройкам Краснодара: предоставят информацию о комплексах с просторными и оригинальными планировками и акционными ценами на квартиры.

Источник: https://23kvartiri.ru/uzakonivanie-pereplanirovki-pomeshhenij-soglasovanie-i-oformlenie/

Перепланировка квартиры в Краснодаре. Узаконить перепланировку

Как узаконить перепланировку квартиры 2019 самостоятельно в краснодаре

Стандартные планировки квартир удобны строителям, но не всегда устраивают жильцов. Чтобы сделать дизайн своей квартиры уникальным и подходящим именно вам, приходится менять расположение и размеры помещений. Это называется перепланировкой. Чтобы не было опасных ситуаций, связанных с обрушением или порчей дома, такие изменения контролирует Жилищная инспекция.

Любое переустройство требует оформления в соответствии с законодательством, однако эти процедуры отличаются в зависимости от типа переделки. Некоторые изменения интерьера вообще не являются перепланировкой и не требуют разрешений. Поэтому важно определить тип переустройства заранее, чтобы не тратить лишних средств на проект и не ждать разрешительной документации.

Сложная перепланировка квартиры

Это масштабное переустройство жилья, которое затрагивает конструкции несущих и капитальных стен, меняет назначение и площадь помещений разных типов или связано с общедомовыми инженерными коммуникациями. Т.е.

если изменения на отдельно взятой жилплощади затрагивают конструктив всего дома, то это сложная перепланировка.

Такое переустройство можно проводить только после получения обязательной разрешительной документации.

Как определить

Сюда точно относятся: увеличение размеров и перенесение санузлов, жилых помещений, коридоров и кухни, установка дверей в капитальных стенах, а также работы, изменяющие фасад и его архитектурный облик.

Как оформить

Сделать технический паспорт на помещение (БТИ) Заказать проект перепланировки квартиры у компании с лицензией на этот вид деятельности Сдать документы в МФЦ

Получить тех.паспорт с уже узаконенной перестройкой

К кому обратиться

В Жилищную инспекцию своего округа за бесплатной рекомендацией, чтобы точно определить тип желаемой переделки. Заодно они предложат рассмотреть уже согласованные проекты жилья, что позволит быстрее приступить к ремонту.

Если стандартные решения не подойдут, то можно заказать перепланировку у соответствующей компании. Проектировщик должен иметь лицензию и состоять в СРО (саморегулируемой организации).

Узаконить перепланировку квартиры можно самостоятельно в МФЦ или доверить это специалистам.

Если нарушить

Самовольное переустройство – это правонарушение, с административной, а иногда и уголовной ответственностью.

Если вы не согласуете проект сложного переустройства жилья, то вас могут оштрафовать и обязать вернуть жилье в первоначальное состояние. Деньги за ремонт никто не вернет.

Имеет смысл обратиться к профессионалам, которые помогут сделать всё в соответствии со строгими требованиями Жилищной инспекции.

Простая перепланировка квартиры

Это небольшое и весьма ограниченное переустройство жилья не должно затрагивать инженерные коммуникации дома, выходить за пределы вашей жилплощади и влиять на несущие конструкции здания.

Как определить

Если вы хотите переустановить сантехнику в существующих габаритах санузлов или кухонь, планируете переделать или заделать двери в ненесущих перегородках, остеклить балконы, лоджии по стандартным проектам или снести перегородки (кроме межквартирных), то это простая перепланировка. Главное отличие от сложной: вместо дорогостоящего проекта переустройства потребуется простой эскиз, который не нужно согласовывать. Её можно оформлять уже после проведения работ, в порядке уведомления.

Как оформить

Получить технический паспорт и поэтажный план (БТИ) От руки, тушью или чернилами, на поэтажном плане нарисовать эскиз будущего устройства квартиры Подать документы в МФЦ

Получить тех.паспорт с уже узаконенной переделкой

Если нарушить

При несложном переустройстве жилья не создается аварийной ситуации всему дому, поэтому можно оформить документы уже после ремонта. Однако если этого не сделать, то при попытке распорядиться своим недвижимым имуществом могут возникнуть сложности. Например, для банковской оценки понадобится технический паспорт, и придется срочно узаконить перепланировку, получив новый документ.

Не является перепланировкой

Такие работы не требуют предварительного разрешения и оформления:

  • перестановка электроплит на территории кухни
  • разбор встроенной мебели, например антресолей
  • косметический ремонт помещений
  • замена батарей
  • установка спутниковых антенн, различных защитных сеток и кондиционеров
  • изменение материалов лоджий и балконов

Список документов

Их необходимо предоставить, чтобы самостоятельно узаконить переустройство в МФЦ:

  • Заявление о перепланировке
  • Правоустанавливающие документы (свидетельство о собственности)
  • Проект переустройства квартиры для сложной перепланировки или эскиз для простой
  • Технический паспорт жилого помещения
  • Согласие с переустройством от всех собственников квартиры в письменной форме

Заключение

Ремонт, особенно глубокий, связанный с изменением размеров или расположения помещений, занимает много времени и требует значительных затрат. Не каждый собственник решается на реорганизацию своего жилья.

Но результат того стоит! Вы получите не только обычное косметическое улучшение квартиры, но и удивительную нестандартную планировку, которая будет точно подходить под ваши нужды и вызывать восхищение гостей.

К тому же, если правильно оформить документы, то жильё будет стоить дороже, чем такие же квартиры со стандартным расположением комнат. Используйте информацию из этой статьи, и творите уникальный интерьер вашего дома.

Для лучшего представления желаемых изменений и их визуализации предлагаем воспользоваться специальной программой, предназначенной для создания планировок и дизайна помещений.

Стоимость перепланировки

Представлен ориентрировочный диапазон цен, окончательная цена зависит от сложности.

НаименованиеЦена, руб.
Технические заключения по перепланировкам2000-5000
Технические заключения по пристройкам, надстройкам2000-10000
Проект перепланировки3000–10000
Проект переустройства (вода/канализация, отопление)3000–10000
Входная группа (с согласованием в архитектуре)35000–45000
Технические заключения по пандусам для МГН4000–6000
Технические заключения на дачи/дома/гаражи/недострой/некапитальные строения2000–10000

Источник: http://remontkrasnodara.ru/pereplanirovka.html

Перепланировка квартиры в Краснодаре в 2019 году

Как узаконить перепланировку квартиры 2019 самостоятельно в краснодаре

В соответствии с российским законодательством, любые существенные изменения в планировке, а также полное или частичное переустройство жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, требует проведения экспертизы, получения официального разрешения, и занесения соответствующих изменений в техническую документацию объекта капитального строительства (технический план).

Оформление заявления на выполнение услуги

Легализация переустройства (снос или перенос стены, увеличение или уменьшение площади комнат или технических помещений, смена расположения, оборудование новых, разбор коммуникаций) осуществляется через подачу заявления в одну из указанных инстанций :

  • Многофункциональный сервисный центр;
  • отделы Жилищной инспекции;
  • Районный суд в Краснодаре.

Какое переустройство запрещено

Законодательно запрещено:

  • выносить санузел в комнату или увеличивать его размеры за счёт площади жилых помещений;
  • ломать дверной проём и объединять с помощью арки жилое помещение с кухней, где установлена газовая колонка или плита;
  • разрушать несущие стены и конструкции;
  • вносить любые изменения в общедомовые системы коммуникаций;
  • подключать к общей системе теплоснабжения устройство подогрева полов, а также ряд других изменений, которые устанавливаются органами местного самоуправления.

Регистрация права собственности на квартиру в Краснодаре в 2019 году

Как легализовать незаконную перепланировку

Если перепланировка была сделана без выдачи всех обязательных разрешительных документов, чтобы её узаконить необходимо :

  • подготовить необходимый пакет документов;
  • предъявить их на изучение в соответствующие инстанции;
  • оформить ходатайство в суд, с просьбой легализовать внесённые изменения;
  • если суд вынес решение в пользу заявителя, получить исполнительный лист, на основании которого заказать обследование и получить новый технический паспорт в БТИ в Краснодаре;
  • написать заявление о внесении изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
  • получить выписку из ЕГРН, где будут учтены итоги переустройства.

Если суд принял решение не в пользу истца, ему будет необходимо восстановить первоначальное состояние квартиры, а также уплатить штраф в соответствии с существующими нормами Кодекса об административной ответственности.

Как организовать товарищество собственников жилья в Краснодаре в 2019 году

Документы для подачи иска в суд в Краснодаре:

  • заявление, которое можно написать самостоятельно или обратиться за квалифицированной помощью к юристам;
  • выписка из ЕГРН;
  • технический паспорт на объект недвижимости;
  • заключение представителей МЧС и СЭС;
  • проект перепланировки или переоборудования.

Если переустройство только готовится, необходимо оформить предварительное разрешение на проведение работ, предоставив список необходимых документов в местные органы власти, что позволит избежать неприятностей в будущем.

Цена услуги

Цена оформления перепланировки будет зависеть от ряда факторов, и рассчитывается в индивидуальном порядке:

  • размеры перепланировки;
  • сложность переоборудования;
  • количество проектной документации;
  • необходимость легализации в судебной инстанции (судебная пошлина, стоимость услуг юриста, подготовка документов).

Период оформления

Вся процедура оформления документов может длиться до 45 дней.

Перепланировка жилого помещения через МФЦ

Чтобы получить услугу необходимо подготовить полный пакет документов и подать его в любой МФЦ в Краснодаре.

Перепланировка квартиры через портал «Госуслуги»

Оформить документы на перепланировку либо легализовать уже произведённые изменения через портал «Госуслуги» не представляется возможным. Предоставление услуги возможно только после личного обращения.

Где выдают

Название учрежденияМуниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Краснодар Краснодарского края»
В каком районе
Сайт учрежденияhttp://e-mfc.ru
Emailmfc@krasnodar.ru mfc@krd.ru
В каком регионе РФКраснодарский край
Номера телефонов8 (800) 100-09-00 +7 (86121) 8-92-18
АдресКраснодарский край, Краснодар, Зиповская улица, 5
Время работыпонедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 17:00

Приватизация жилья в Краснодаре в 2019 году

Куда обратиться

Название организацииМуниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Краснодар Краснодарского края»
В каком районе
Телефонный номер8 (800) 100-09-00 +7 (86121) 8-92-18
Режим работыпонедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 17:00
В каком регионе РФ находитсяКраснодарский край
Электронная почтаmfc@krasnodar.ru mfc@krd.ru
Адрес учрежденияКраснодарский край, Краснодар, Сормовская улица, 3/2
Websitehttp://e-mfc.ru

Где оформить

Название организацииМуниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Краснодар Краснодарского края»
Район
Когда работаетпонедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 17:00
Websitehttp://e-mfc.ru
Почтаmfc@krasnodar.ru mfc@krd.ru
В каком регионе РФ находитсяКраснодарский край
Какой адресКраснодарский край, Краснодар, улица Тургенева, 189/6
Телефон8 (800) 100-09-00 +7 (86121) 8-92-18

Налоговые льготы на имущество физических лиц в Краснодаре в 2019 году

Где получить

Название организацииМуниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Краснодар Краснодарского края» (Центральный округ)
Район
Сайт учрежденияhttp://e-mfc.ru
Режим работыпонедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 17:00
АдресКраснодарский край, Краснодар, улица Леваневского, 174
Emailmfc@krasnodar.ru mfc@krd.ru
Телефонный номер8 (800) 100-09-008 (800) 250-05-49
РегионКраснодарский край

Узаконить перепланировку квартиры в 2019 году краснодар цена

Как узаконить перепланировку квартиры 2019 самостоятельно в краснодаре

26.08.2018

  1. В данном процессе при обращении в БТИ, нужно поменять техпаспорт на квартиру – для этого потребуется около 2000 рублей, срок ожидания – две недели.
  2. Также вам потребуется получить согласование проектных документов в агентстве – стоимость 5000 рублей.

    При обращении в суд – 10000 рублей.

  3. Разработка проектных документов – от 15 000 рублей.
  4. Проведение консультаций – 2000 рублей.
  5. Чтобы конструировать проем стеновой панели нужно будет выделить для этого от 20 000 рублей.

Для начала работы просто свяжитесь с нами по телефону в Краснодаре и запишитесь на консультацию юриста, чтобы более подробно узнать, как узаконить перепланировку квартиры, а также интересующую Вас информацию о предстоящих этапах оформления, стоимости услуг, расходах и необходимых документах.

Перепланировка квартиры

Если вы хотите переустановить сантехнику в существующих габаритах санузлов или кухонь, планируете переделать или заделать двери в ненесущих перегородках, остеклить балконы, лоджии по стандартным проектам или снести перегородки (кроме межквартирных), то это простая перепланировка. Главное отличие от сложной: вместо дорогостоящего проекта переустройства потребуется простой эскиз, который не нужно согласовывать. Её можно оформлять уже после проведения работ, в порядке уведомления.

Узаконивание перепланировки в 2019

  • Внесение изменений и перемещение сантехники и канализации в пределах соответствующих помещений;
  • Частичная или полная разборка простенков и перегородок, не выполняющих несущую функцию;
  • Возведение новых перегородок и простенков;
  • Изменение положения и размеров межкомнатных проемов, пр.

Мы поможем Вам получить разрешение на строительство, оформим техпаспорт

Узаконивание перепланировки квартиры необходимо осуществить жильцам, которые выполнили перепланировку в погоне за модным интерьером или лишним свободным пространством, но не прошли через процедуру согласования. Без согласования и узаконивания владелец не сможет в полной мере распоряжаться имуществом, а именно продавать, дарить и т.д. Мы осуществляем эту процедуру в кратчайшие сроки.

Перепланировка квартиры в Краснодаре: где заказать проект, как узаконить, цены

Собираясь сделать перепланировку квартиры в Краснодаре под свои потребности и желания, стоит учесть, что сложности будут не только с поиском толковых строителей, но и с юридическим оформлением. А без него владельца жилья могут серьезно оштрафовать! Более того, незаконная перепланировка ставит крест на продаже, дарении или передачи в наследство такой квартиры.

Перепланировка квартиры в Краснодаре: как узаконить, где взять проект, сколько стоит

— Самый верный способ – взять технический паспорт квартиры. Там отображены все стены, а также их функциональная нагрузка. Несущие конструкции выделяются жирными линиями или штрихуются, — поясняет «Комсомольской правде» — Кубань » краснодарский юрист Вадим Семенихин .

Перепланировка квартиры: как узаконить в 2019 году

Стандартная планировка многоквартирных домов создает множество ограничений в реализации интерьерных решений, в связи с чем для многих владельцев квартир единственной возможностью изменения дизайна жилья выдается его перепланировка.

Вместе с тем, далеко не все граждане осведомлены в правовых нюансах данных действий.

Что можно, а что – нельзя делать при перепланировке? Каким образом узаконить технические изменения в помещении, расположенном в многоквартирном доме? На эти и другие вопросы мы ответим в данной статье.

Получение разрешения на перепланировку в Краснодаре

Мы рекомендуем обращаться за помощью в вопросах получения разрешения и узаконивания перепланировки к специалистам. Это поможет избежать непоправимых последствий и уменьшить Ваши затраты. К примеру стоимость проектов, тех.

заключений, СЭС заключений для нас намного ниже (большие заказы и партнерские скидки). Мы знаем какие могут возникнуть разногласия с проектом после ремонта. Нам известны пожелания и требования специалистов в администрации, что исключает отказы и придирки.

Наши адвокаты и юристы постоянно следят и создают судебную практику.

Геодезические и кадастровые услуги в Краснодарском крае

Прежде всего орган исполнительной власти выдает разрешение на перепланировку. Затем разрабатывается проектно-сметная документация, проект проходит согласование в нескольких инстанциях, включая госэкспертизу и госархстройконтроль.

Если проигнорировать узаконивание перепланировки квартиры, собственнику могут вынести судебное предписание привести помещение в прежнее состояние и оплатить штраф.

Кроме того, у собственника возникнут проблемы при попытках осуществить какие-либо действия с имуществом – продать, поменять, сдать в аренду на законных основаниях.

Узаконить перепланировку квартиры в 2019 году краснодар цена Ссылка на основную публикацию

Источник: https://firstjurist.ru/pereplanirovka/uzakonit-pereplanirovku-kvartiry-v-2018-godu-krasnodar-tsena

Как узаконить самовольную перепланировку?

Как узаконить перепланировку квартиры 2019 самостоятельно в краснодаре

Многие типы перепланировок нельзя узаконить, более того, жилец в таких случаях обязуется за свой счет вернуть квартиру в первоначальное состояние и выплачивает штраф.

Невозможно узаконить перепланировку квартиры, если были произведены следующие работы:

— перенос зон с водопроводом таким образом, что они оказываются над жилыми помещениями в квартирах соседей (например, санузел над спальней);— перенос батареи на балкон;— демонтаж несущей стены – целой или ее части;— присоединение балкона к жилой площади, в особенности при проживании на верхних этажах;— перенос стояков;

— демонтаж вентиляционного короба и т.д.

Узаконить самовольную перепланировку в городе Краснодар можно двумя способами:

— по проекту (с затрагиванием несущих конструкций и без затрагивания несущих конструкций);
— по эскизу.

Узаконивание перепланировки по эскизу — это упрощенный способ, который заключается в предоставлении эскиза перепланировки, выполненного на плане БТИ, и актов скрытых работ, если таковые проводились. Этот способ узаконивания доступен, если перепланировка незначительна.

Однако в большинстве случаев для узаконивания понадобится индивидуальный проект. Проект может быть подготовлен только лицензированной организацией.

Если были произведены работы с несущими стенами, коммуникациями, необходимо будет получить техническое заключение, которое удостоверяет безопасность перепланировки.

Проект согласуется в пожарной службе, санэпидемстанции, АПО и других организациях.
Порядок узаконивания

Существует два способа узаконить перепланировку квартиры в Краснодаре:

— узаконивание в судебном порядке;
— подача документов задним числом, как будто перепланировки еще не было (документы подаются в Мосжилинспекцию).

Второй способ как раз касается узаконивания по эскизу, и применятся при простых перепланировках. В большинстве же случаев нужно будет узаконить перепланировку квартиры через суд. Если все документы оформлены правильно, и в ходе предварительных комиссий не было выявлено нарушений в перепланировке, суд, как правило, идет навстречу заявителю и перепланировку одобряет.

И в том, и в другом случае узаконивание могут взять на себя наши специалисты. На начальном этапе вам нужно:

— Проконсультироваться с нашими специалистами.— Предоставить свидетельство о праве собственности и технический паспорт БТИ.— Ознакомиться с договором об оказании услуг и подписать его.

— Оформить нотариальную доверенность на нас, чтобы сотрудники могли выступать от вашего лица.

Если узаконивание осуществляется задним числом по эскизу, сотрудник будет действовать так, будто перепланировка еще не была произведена.

Если требуется узаконить перепланировку через суд, порядок узаконивания будет включать следующие этапы:

— подготовка проекта перепланировки;— согласование проекта в нужных инстанциях;— подготовка технического паспорта помещения после перепланировки;— сбор необходимых документов;

— подача заявления в суд.

Результатом узаконивания станет решение суда об оставлении помещения в искомом состоянии.

Список необходимых документов

Для узаконивания перепланировки через суд наши специалисты собирают следующий перечень документов:

— исковое заявление;— согласие остальных жильцов квартиры;— правоустанавливающие документы на помещение;— заключение лицензированной организации о возможности оставления квартиры в перепланированном состоянии;— проект перепланированного помещения;— технический паспорт – до и после планировки, изготавливаемый в БТИ;— заключение Центра гигиены и эпидемиологии;

— если дом относится к памятникам архитектуры или культуры – заключение органа по охране памятников архитектуры.

На основании судебного решения БТИ выдает на недвижимость новый технический паспорт, куда вносятся все изменения.

Сроки и цены

Сроки узаконивания перепланировки будут зависеть от того, каким образом будет проходить процесс узаконивания.

Если в ходе самовольной перепланировки были произведены незначительные работы, и возможно узаконивание перепланировки задним числом, сроки сократятся до 1-2 месяцев. Стоимость формируется исходя из сложности перепланировки.

Ниже вы можете посмотреть сроки и цены на наши услуги. Помимо этих сумм при узаконивании по проекту придется заплатить штраф в размере от 2000 до 2500 рублей.

Все работы по узакониванию перепланировки вы можете доверить нашей компании. Не каждый собственник знает, как узаконить перепланировку, какие документы собирать и каких подводных камней остерегаться.

Чтобы получить разрешение в кратчайшие сроки и с первого раза, советуем вам заручиться поддержкой специалистов.

Для получения подробной информации вы можете заказать выездную консультацию или позвонить по телефонам, указанным на сайте.

Бесплатная консультация по телефону +7 (918) 999-08-12

Консультируем бесплатно всех лиц, заинтересованных в согласовании перепланировок.

Источник: http://kadastr-ug.ru/kak-uzakonit-samovolnuyu-pereplanirovku/

Как узаконить перепланировку квартиры 2019 самостоятельно в краснодаре

Как узаконить перепланировку квартиры 2019 самостоятельно в краснодаре

  1. Собственник квартиры получает копию технического паспорта в БТИ. Госпошлина – 600 рублей. Оплатить можно в кассе любого банка.
    Адреса БТИ в Краснодаре вы можете найти на сайтах www.rosinv.ru и www.bti.

    ru

  2. Собственник квартиры находит проектную организацию, имеющую лицензию на подобный вид деятельности и являющуюся членом саморегулируемой организации, которая изготовит проект перепланировки в соответствии со строительными и санитарными нормами. Организации, которые разрабатывают проект сами заверяют его в контролирующих органах – строительной инспекции, СЭС и тд.

  3. После разработки проекта собственник отправляется в администрацию города и пишет там соответствующее заявление. Бланк вам предоставят на месте.

Самовольное переустройство – это правонарушение, с административной, а иногда и уголовной ответственностью.

Если вы не согласуете проект сложного переустройства жилья, то вас могут оштрафовать и обязать вернуть жилье в первоначальное состояние. Деньги за ремонт никто не вернет. Имеет смысл обратиться к профессионалам, которые помогут сделать всё в соответствии со строгими требованиями Жилищной инспекции.

Процедура узаконивания перепланировки: документы, согласование

  • Упрощенный вариант. На несущие конструкции нагрузка не меняется, требуется создание плана и эскиза. Сюда относятся: перенос внутренних перегородок, перенос дверных и оконных проемов;
  • Усложненный ремонт.

    Перенос стен и изменение площади внутренних помещений, инженерных систем. Несмотря на то, что нагрузка на капитальные стены осталась прежней, потребуется предоставить для согласования проектный план.

    Это более серьезный документ, состоящий из описания и графической части, создается в архитектурном бюро.

Обратите внимание =>  Отгулы или отгула

Как узаконить перепланировку в квартире в 2019 году

Оформление заявления о перепланировки Получение разрешение ЖЭК Присвоение технического заключения Получения выписки из домовой книги Письменное оформление согласия всех жильцов помещения на проведение перепланировки Передача документации в отдел архитектуры Разрешение администрации необходимо зарегистрировать в БТИ и получить готовый техпаспорт в новой редакции

Как можно узаконить перепланировку квартиры в 2019 году

Но, как показывает практика, чаще всего выигрывают судебные дела Жилищные инспекции, так как они действуют в строгом соответствии с законом, в котором все четко прописано. Владельцу квартиры придется вновь проделать много работы, чтобы квартира стала такой, как до перепланировки.

Как самостоятельно узаконить перепланировку жилой недвижимости

Органы исполнительной власти должны содействовать в получении документов на оформление и регистрацию переустройства, получение необходимых разрешений, однако на практике дело обстоят иначе. Все мы знаем работу аппаратов власти. Для исключения таких ситуаций мы предлагаем вам довериться профессионалам и провести узаконивание перепланировки без временных и материальных потерь.

Узаконивание самовольной перепланировки квартиры: порядок действий, цена

Самовольное переустройство – это правонарушение, с административной, а иногда и уголовной ответственностью. В дальнейшем Вы можете быть оштрафованы, а так же Вас могут обязать вернуть жилье в первоначальный вид. При этом Вы так же понесете убыток в размере суммы, потраченной на ремонт.

Перепланировка квартиры в Краснодаре

  • урезал площадь комнат и расширил таким образом ванную, туалет, балкон или иные второстепенные помещения более чем на 25 %;
  • убрал стену полностью или сделал проем между комнатой и кухней, если в ней установлена газовая плита;
  • переделал общедомовые коммуникации;
  • перенес ванну, туалет или кухню над (под) жилыми комнатами смежных соседей;
  • запитал подогрев пола от общедомовой системы отопления.

Обратите внимание =>  Какая пермская региональная пенсия ветеранам труда

Как можно самостоятельно узаконить перепланировку квартиры в 2019 году

Качественная помощь в регистрации прав собственности на объекты жилого фонда. Сбор недостающих документов. Ускоренное получение документов БТИ (любой округ, любая сложность) .

Быстрое получение информации по объекту недвижимости (ЕГРП) . Ускоренная регистрация договоров ипотеки, залога. Экспертиза правоустанавливающих документов. Содействие в легализации самостроя.

Виктория [email protected] тел. 8 (495) 768-76-45 icq 468314804

Как узаконить перепланировку квартиры в краснодаре

  1. В БТИ предоставляются документы для получения нового плана, где отражаются все изменения. Представитель органа обязуется в назначенное время посетить квартиру и составить документ.
  2. Затем обращение происходит в Жилинспекцию, где предоставляется уже новый проект. В течение 45 дней выносится решение и в течение трех отправляется должным образом.

Как самостоятельно узаконить перепланировку

  • сэкономленное время, которое необходимо потратить на оформление перепланировки квартиры;
  • полный пакет надлежащим образом подготовленных и выверенных документов;
  • соблюдение и, в случае необходимости, разъяснение порядка оформления перепланировки;
  • юридическое сопровождение при согласовании перепланировки квартир;
  • представление интересов при обращении в жилищную инспекцию с целью оформления перепланировки квартиры;
  • деятельное участие при регистрации перепланировки помещения;
  • оценку заключения по результатам проведения экспертизы перепланировки сотрудниками БТИ.

Оформление перепланировки квартиры, дома и нежилых помещений

Затем нужно отнести этот проект в жилинспекцию или МФЦ. К нему нужно приложить заявление о перепланировке, документы на квартиру или нотариально заверенные копии (например, свидетельство о праве собственности или договор социального найма).

Еще необходимо согласие всех собственников помещения, технический паспорт на квартиру, поэтажный план до и после перепланировки. Ну и техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ.

Его сделают в компаниях, составляющих проекты перепланировок.

Узаконить перепланировку квартиры красноярск самостоятельно

05 Дек 2018      yurisaktobe         45      

Источник: http://aktobeyurist.ru/nalogovye-vychety/kak-uzakonit-pereplanirovku-kvartiry-2019-samostoyatelno-v-krasnodare

Юридические консультации
Добавить комментарий