Какие документы нужны при покупке квартиры в 2019 году список

Содержание
  1. Какие документы выдают при покупке квартиры в 2019 году
  2. Какие документы потребуются для покупки квартиры на вторичном рынке
  3. Какие документы для покупки квартиры нужно подготовить перед сделкой 2019
  4. Полная пошаговая инструкция по оформлению квартиры в собственность в 2019 году: подробно про новостройки и ипотеку
  5. Список документов при продаже квартиры в 2019-2019 году
  6. Список документов при продаже квартиры 2019 от продавца
  7. Документы от собственников для продажи квартиры в 2019 году, когда покупают за наличные
  8. Какие документы нужны при покупке квартиры в 2019 году список в ипотеку
  9. Какие документы для налогового вычета при покупке квартиры 2019
  10. Какие документы нужны при покупке квартиры в 2019 году список
  11. Какие документы нужны для дарения квартиры
  12. Как купить квартиру на материнский капитал
  13. Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры
  14. Список документов при продаже квартиры в 2018-2019 году
  15. Какие документы нужны для продажи квартиры
  16. Какие документы нужны для продажи квартиры в 2019 году — если два собственника, оформления
  17. Какие документы нужны при покупке квартиры в 2019 году
  18. Какие нужны документы для повторного возврата налога после покупки квартиры
  19. Документы на налоговый вычет при покупке квартиры в 2018 — 2019 годах
  20. Актуальный список документов на 2018 год для продажи квартиры
  21. Декларация при продаже квартиры: нужно ли подавать, какую форму заполнить, образец 2019 года
  22. Какие Документы Нужны При Покупке Квартиры В 2019 Году Список
  23. Документы, необходимые для продажи квартиры в 2019 году — перечень
  24. Документы для возврата НДФЛ за квартиру в 2019 году
  25. Какие документы нужны для продажи квартиры в 2018 году от собственника – перечень
  26. Документы для продажи квартиры в 2019 году: перечень
  27. Какие документы нужны при продаже квартиры в 2019 году список
  28. Какие документы собственнику нужно подготовить перед продажей квартиры в 2019 году
  29. Какие документы нужны при продаже квартиры в 2019 году список в россии
  30. Документы, необходимые для продажи квартиры в 2019 году
  31. Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2019 году
  32. Какие нужны документы для продажи квартиры в 2019 году
  33. Какие документы нужны для покупки квартиры в 2019 году
  34. Документы для продажи квартиры
  35. Какие документы нужны для покупки квартиры: перечень для разных ситуаций, оформление

Какие документы выдают при покупке квартиры в 2019 году

Какие документы нужны при покупке квартиры в 2019 году список

08.04.2018

Это далеко не все, что потребуется предъявить банку для одобрения ипотечной ссуды. Так, если вы решаете купить квартиру у застройщика, не входящего в перечень аккредитованных данным банком, то его благонадежность потребуется доказать следующими документами:

Какие документы потребуются для покупки квартиры на вторичном рынке

  • Документы, на основании которых продавец имеет право собственности на данный жилой объект. При их проверке нужно обратить внимание на такие моменты:
    • Имеются ли в правоустанавливающих документах правки или исправления. В том случае, когда данные исправления имеются, то они должны быть заверены обеими заинтересованными сторонами сделки;
    • Когда договор нотариально заверен, то все исправления должны быть также подписаны нотариусом и проштампованы личной печатью ответственного работника нотариальной конторы;
    • Правильно ли оформлена государственная регистрация сделки;
    • Все ли условия были выполнены продавцом. Например, в договоре указано, что нынешний продавец должен был в течение нескольких месяцев выплатить полностью стоимость жилой площади, но этого не сделал своевременно. То в данной ситуации предыдущий договор является недействительным.
  • История жилого объекта. В данном пункте стоит обратить внимание на следующее:
    • Информация обо всех жильцах, которые проживали на территории данной жилой площади;
    • Делал ли продавец перепланировку в данном жилом объекте;
    • Соблюдены ли сроки, например, при получении недвижимости в наследство.
  • Состояние жилой площади. Объект должен соответствовать следующим требованиям:
    • Ликвидность. Это означает, что жилая площадь должна быть востребована на рынке недвижимости. Данный момент особенно важен, если покупатель будет оформлять ипотеку для приобретения квартиры;
    • Наличие собственного кухонного помещения, туалета и ванной комнаты.

Какие документы для покупки квартиры нужно подготовить перед сделкой 2019

При новостройке от застройщика Какие документы выдают при покупке квартиры в новостройке потенциальному покупателю? При приобретении квартиры в новостройке обязательным является предоставление застройщиком следующих документов: Инвестконтракт В нем прописаны условия строительства, обязательства компании и сроки их исполнения Проектная декларация Таковая предоставляется по требованию покупателя.

По окончанию процедуры родители официально получают письменное разрешение, согласно которому могут приступать к реализации жилья и покупать недвижимость, зафиксированную в ранее поданном заявлении.

Дополнительные документы и справки при продаже недвижимости и доли: список Помимо вышеуказанной документации также может возникнуть потребность в ряде справок и выписок, которые не входят в разряд обязательных при регистрации, но немаловажных для потенциального покупателя, желающего приобрести жилплощадь на законных основаниях, не потеряв время и деньги, в случае аннулирования договора купли — продажи недвижимости.

Полная пошаговая инструкция по оформлению квартиры в собственность в 2019 году: подробно про новостройки и ипотеку

Любой гражданин, купивший объект недвижимости, получивший в дар, по наследству, либо другим законным способом, сталкивается с необходимостью оформить его в собственность. Процедура регистрации определяется рядом существенных моментов: способом приобретения квартиры, отнесением к первичному или вторичному рынку и тому подобное.

Список документов при продаже квартиры в 2019-2019 году

Продажа квартиры – дело хлопотное. Сложность заключается не только в поиске покупателя и подготовке договора, но также в необходимости сбора внушительной кипы бумаг. Разберемся в статье, какие документы нужны при продаже квартиры в 2019-2019 году и приведем типовой список.

Список документов при продаже квартиры 2019 от продавца

Владельцу выставленной на продажу квартиры рекомендуется проявить огромное терпение, и собрать пакет бумаг (документов и справок) для успешного заключения сделки купли-продажи жилья. В данной статье внимание читателей акцентируется на моментах, связанных со сбором соответствующей документации.

Рекомендуем прочесть:  До скольки лет можно ездить бесплатно в метро

Документы от собственников для продажи квартиры в 2019 году, когда покупают за наличные

  1. ОБА родителя (даже если они разведены, но не лишены родительских прав; или же усыновители, опекуны) приходят вместе с ребенком (если ему нет 14 лет, то присутствие его не требуется) в органы опеки и попечительства, и предъявляют след.

    документы:

    • Свидетельство о рождении или паспорт ребенка;
    • Паспорта родителей (опекунов);
    • Выписка с домовой книги с места жительства ребенка. Как получить написано здесь;
    • Выписку из ЕГРН на квартиру в бумажном виде. Инструкция заказа выписки;
    • Технические паспорта продаваемой и покупаемой недвижимости. Заказать техпаспорт может только собственник недвижимости в БТИ и в МФЦ.
  2. Им нужно написать заявления о продаже старой и покупке новой недвижимости. Бланки и образцы дадут сотрудники.
  3. Органы опеки в течение 14 дней рассмотрят заявления и проверят, не ущемлены ли права детей и не будут ли ухудшены их жилищные условия.
  4. В назначенный день забрать письменное разрешение на продажу и покупку той недвижимости, которая указана в заявлении.
  • Нотариально заверенное согласие супруга;

    Какие документы нужны при покупке квартиры в 2019 году список в ипотеку

    В такой ситуации у банковского учреждения возникают дополнительные риски, ведь реальная платежеспособность клиента осталась для него загадкой.

    Пытаясь хоть немного компенсировать возможные потери, Сбербанк изменил условия относительно программы жилищного кредитования по двум документам.

    Так, например, процентная ставка по такой ипотеке берет свое начало с 13%, а сумма первоначального взноса выросла до 50%.

    Какие документы для налогового вычета при покупке квартиры 2019

    Размер денежной суммы, которая может быть вычтена из базы облагаемой налогами, составляет 13% от цены приобретенной квартиры. Однако налоговый вычет имеет фиксированный максимальный предел: Какие документы нужны для получения налогового вычета за квартиру 2019?

  • Какие документы выдают при покупке квартиры в 2019 году Ссылка на основную публикацию

    Источник: https://truejurist.ru/zakon/kakie-dokumenty-vydayut-pri-pokupke-kvartiry-v-2018-godu

    Какие документы нужны при покупке квартиры в 2019 году список

    Какие документы нужны при покупке квартиры в 2019 году список

    Как известно, согласно с принятыми поправками к федеральному закону о приватизации жилья, которые продлили срок бесплатной приватизации еще на 1 год, передать квартиру в собственность частных лиц можно будет только до 1 марта 2019 года. Поэтому, всем, кто еще не приватизировал свое жилье, нужно в срочном порядке его приватизировать. О том, как приватизировать квартиру в 2019 году и пойдет речь в нашей статье.

    Согласно с российским законодательством, в процедуре приватизации обязательное участие должны принимать дети, не достигшие совершеннолетия. Если ребенок был выписан из квартиры менее чем за 6 месяцев до начала приватизации, то в проведении приватизации будет отказано.

    Взрослые лица, прописанные на жилплощади, имеют право отказаться от прав на жилье в пользу своих родственников. Процедура приватизации квартиры проходит в несколько этапов.

    Первое, что следует вам сделать – обратится в БТИ, для того чтобы его сотрудники провели обследование квартиры, этот процесс может занять от 2 недель до месяца.

    Какие документы нужны для дарения квартиры

    Для регистрации дарственной, оформляемой на физическое лицо – не родственника, дополнительно придется сначала получить письменное согласие всех остальных совладельцев квартиры. Например, когда даритель состоит в законном браке, то потребуется согласие супруга, заверенное нотариально.

    Передать в руки нотариуса весь процесс регистрации дарственной – это решение, позволяющее избавиться от утомительной бюрократической волокиты, а также способ получить дополнительное удостоверение законности сделки.

    Оспорить такую дарственную не в пример сложнее. Привлекать нотариуса не обязательно, когда квартира передается в дар целиком.

    Если же по договору одариваемый получает право только на часть жилья (долю), то нотариальное заверение такой сделки является обязательным.

    Как купить квартиру на материнский капитал

    Если суммы материнского капитала и собственных накоплений покупателя хватает на приобретение квартиры без оформления кредита или займа, покупка происходит по договору купли-продажи. Чтобы использовать средства сертификата по этому направлению, должно пройти 3 года после появления ребенка, дающего право на получение маткапитала.

    По закону для получения ипотеки с использованием средств МСК можно обратиться в любой банк, выдающий ипотечные кредиты. Однако заявителю могут отказать, так как при отсутствии стабильного дохода и хорошей кредитной истории, сертификат на материнский капитал не считается надежным подтверждением платежеспособности заявителя.

    Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры

    1. Паспорт покупателя, претендующего на получение вычета.
    2. Документ, подтверждающий ваши права владения данным объектом недвижимого имущества. Если сделка регистрировалась до 15 июля 2016 года, таким документом станет соответствующее свидетельство. Для более поздних сделок нужна лишь выписка из реестра.
    3. Договор о приобретении квартиры, акт ее передачи.
    4. Все документы, которые могут подтвердить, что вы полностью рассчитались с продавцом квартиры либо подтвердить величину ваших расходов на строительство своего дома.
    5. Если вы покупали квартиру в ипотеку, то нужен договор с банком и справка об уплаченных процентах по договору.
    6. Справка о доходах 2-НДФЛ — понадобится исключительно тем, кто хочет получить вычет в налоговых органах.

    Российское налоговое законодательство предусматривает несколько жизненных ситуаций, при который гражданину полностью возвращается уплаченный им в казну налог на доходы: это расходы на получение им образования, расходы на лечение и т.д.

    В число таких ситуаций входит и приобретение человеком собственного жилья. Возврат 13-процентного налога на доходы является своеобразной мерой помощи государства в подобных ситуациях, а в случаях, когда доходы гражданина достаточно велики, и все они официально задекларированы, величина вычета может оказаться вполне существенной и стоящей того, чтобы его оформить.

    Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры, куда следует направлять эти документы, чтобы получить вычет.

    Список документов при продаже квартиры в 2018-2019 году

    Все перечисленные документы позволяют покупателю оценить целесообразность приобретения с правовой точки зрения. К примеру, если в выписке из ЕГРН будет видно, что квартира многократно перепродавалась за короткий период времени, то покупатель вполне может задуматься о «чистоте» подобного жилья.

    Покупателю нужно убедиться, что он не лишится приобретенной квартиры из-за выявленной недееспособности продавца или вдруг объявившихся граждан, претендующих на жилье. Также ему важно удостовериться, что с него не будут требовать возврата долга предыдущего владельца.

    Какие документы нужны для продажи квартиры

    • цену квартиры, о которой было достигнуто соглашение;
    • сумму обязательственного платежа (задатка);
    • действия сторон в случае расторжения данного договора – отказа от покупки или продажи и порядок возврата задатка;
    • срок подписания основного договора;
    • срок (с указанием даты), который предоставляется продавцу для полного освобождения квартиры.

    Необходимо знать, что есть документы – обязательные, а есть – дополнительные, которые предоставляются при определенных обстоятельствах. Собственники и клиенты могут быть как физическими, так и юридическими лицами и поэтому документы могут существенно отличаться.

    Какие документы нужны для продажи квартиры в 2019 году — если два собственника, оформления

    Оригинал паспорта требуется, если вы — собственник квартиры. Если сделка происходит по доверенности через третье лицо, копия паспорта собственника должна быть заверена нотариально. Если собственником продаваемого жилья является несовершеннолетний ребенок, необходимо свидетельство о рождении ребенка, а также документ, удостоверяющий личность его законного представителя.

    Согласно семейному законодательству, имущество, полученное в годы брака, относится к совместно нажитому, вне зависимости от того, чей финансовый вклад в семейный бюджет был больше.

    Для продажи совместного жилья, даже если собственником является один из супругов, требуется получить письменное согласие на отчуждение недвижимости, с привлечением нотариуса.

    Последующий развод не освобождает от необходимости оформления разрешения, если в процессе развода имущество не было разделено и переоформлено.

    Какие документы нужны при покупке квартиры в 2019 году

    1. Купчую. Договор купли-продажи подготавливают в 3 экземплярах, из которых два остаются у сторон, а третий в Росреестре.

      Обязательная информация, указываемая в договоре:

      • когда и где он подписан;
      • паспортные данные сторон (лиц, участвующих в сделке по доверенности);
      • информация о квартире из ее кадастрового паспорта (адрес, площадь и т.д.);
      • цена (согласно ст. 317 ГК РФ – только в рублях);
      • сроки и способ оплаты;
      • подтверждение соответствия паспортной планировки фактической.
      • справку УФМС о том, что в данный момент в квартире никто не зарегистрирован;
      • выписку из ЕГРП с указанием собственника квартиры и отметкой об отсутствии обременений;
      • акт приема-передачи (ст. 556 ГК РФ).
    2. Кадастровый паспорт. Его предъявляют в Росреестр лишь в том случае, если ранее на данный объект такой паспорт не предоставлялся. Повторно предъявлять нет необходимости
    3. Согласие супруга на сделку (п. 3 ст. 35 СК РФ). Это относится и к состоящим в браке продавцам, и к тем, кто таковой брак расторгнул.

      Этот документ оформляют и заверяют у нотариуса.

    4. Выписка из домовой книги. Из выписки становится ясно, кто был прописан по данному адресу и имеются ли такие лица на текущий момент.
    5. Паспорта сторон.
    6. Заявление на регистрацию купчей в Росреестре.

      Стандартную форму можно найти вместе с инструкцией по ее заполнению на официальном сайте ведомства.

    7. Квитанция на оплату госпошлины. Платит ее покупатель и представляется только оригинал документа.
    8. Разрешение органов опеки и попечительства (п. 4 ст. 292 ГК РФ). Требуется, если в числе продавцов (совладельцев продаваемой квартиры) – несовершеннолетние.

    Рекомендуем прочесть:  Необлагаемая База Ндфл 2019

    особенность регистрации сделок такого типа состоит в том, что теперь Росреестр производит оформление и ипотеки, и факта покупки. Для этого покупатель вместе с заявлением подает стандартный вышеперечисленный пакет документов, а нему дополнительно бумаги, имеющие отношение к ипотеке:

    Какие нужны документы для повторного возврата налога после покупки квартиры

    В любое время года, наступившего после возникновения права на возмещение, можно сдать декларацию 3-НДФЛ и приложения к ней. при условии предоставления полного списка, сдача должна пройти быстро и без трудностей. Особенность вычета для пенсионеров состоит в том, что у него может не быть доходов, облагаемых НДФЛ, и, соответственно, уплаченного в бюджет налога.

    Однако уже с начала 2014 в силу вступили внесенные поправки в законодательство, благодаря которым порядок вычета устанавливается не по жилью, а по конкретному лицу-налогоплательщику.

    Причем наиболее выгодным новое положение выглядит, прежде всего, для покупателей, приобретающих недвижимость, оцененную в сумму менее 2 млн. рублей.

    Но стоит учитывать, что если стоимость жилья при проведении первой сделки была равна или превышала сумму в 2 миллиона, это будет означать, что максимальная льгота в 260 тысяч уже была выплачена.

    Документы на налоговый вычет при покупке квартиры в 2018 — 2019 годах

    При получении налогового вычета при покупке квартиры сроки выплаты можно сократить, если подать заявление на возврат одновременно с декларацией. В этом случае, если у вас нет недоимки по налогам, осуществить возврат указанной суммы налога инспекция обязана в течение 1 месяца с момента завершения камеральной налоговой проверки, то есть через 4 месяца после подачи декларации и заявления.

    • Наличие в отчетном периоде дохода, с которого уплачивался НДФЛ по ставке 13%. Исключение составляют дивиденды. Получить налоговые вычеты по этому виду доходов не представляется возможным.
    • Приобретение квартиры за собственные деньги или на средства кредитной организации, выданные на цели ипотечного кредитования.
    • Расположение жилья на территории РФ.
    • Отсутствие взаимозависимости между участниками сделки. Имеются в виду сделки между супругами, родителями и детьми и т. д.

    Рекомендуем прочесть:  Стоимость Теоретического Экзамена В Гаи 2019

    Актуальный список документов на 2018 год для продажи квартиры

    1. Договор об отчуждении недвижимого имущества.
    2. Правоустанавливающая и техническая документация.
    3. Нотариально заверенное официальное согласие обеих супругов.
    4. Разрешение органов опеки и попечительства, если собственником является несовершеннолетний (по необходимости).
    5. Выписка из домовой книги, которая была выдана не позднее 30 дней назад.
    6. Выписки ЕГРН, доверенность.
    7. Документы, что удостоверяют личность продавца:

    С целью предотвратить возникновение непредвиденных ситуаций в ходе продажи взятого в ипотеку жилья, коммунальной квартиры либо доли в совместном владении, следует приступить к данному вопросу со всей серьезностью, не откладывая все дела на потом, чтобы намеченная ранее сделка увенчалась успехом.

    Декларация при продаже квартиры: нужно ли подавать, какую форму заполнить, образец 2019 года

    Если в случае с покупкой квартиры нет каких-то обязательных сроков и правил подачи документов на вычет, то при продаже квартир сроки установлены жестко. Несоблюдение сроков повлечет начисление пени и налогового штрафа. Рассмотрим особенности подачи 3-НДФЛ подробнее.

    1. Скачать и установить программу. Установка займет не более 10 минут, происходит она автоматически.
    2. Открыть программу. Автоматически появится окно «Задание условий». Здесь нужно указать тип – 3-НДФЛ; выбрать из списка вашу инспекцию, указать признак налогоплательщика «Иное физическое лицо», в доходах оставить галочку на пункте «Учитываемые справками о доходах…», достоверность подтверждается – лично (если представитель будет подавать – то по доверенности).
    3. Следующая вкладка – «Сведения о декларанте». Заполняем Ф.И.О, ИНН, дату и место рождения, гражданство, паспорт и контакты.
    4. Далее выбрать «Доходы, полученные в РФ». В окне «Источники выплат» кликнуть на плюс и написать «Продажа квартиры». В следующем поле также нажимаем на плюс, чтобы добавить доход. В появившемся списке нужно выбрать код 1510. Далее идет сумма продажи квартиры.
    5. После указываем коды вычетов. 901 – для фиксированного вычета в 1 000 000 рублей, 903 – для доходов минус расходы, 0 – без вычета. В соседнем поле нужно указать сумму вычета.

    23 Фев 2019      juristsib         45      

    Источник: https://sibyurist.ru/samovolnye-postrojki/kakie-dokumenty-nuzhny-pri-pokupke-kvartiry-v-2019-godu-spisok

    Какие Документы Нужны При Покупке Квартиры В 2019 Году Список

    Какие документы нужны при покупке квартиры в 2019 году список

    Ниже перечислены документы и справки, которые нужно получить собственникам (продавцам) для продажи своей квартиры, когда покупают ее полностью за наличный расчет. Простыми словами, квартира покупается полностью за «наличку», т.е. покупателям без ипотеки и т.п. Список актуален на 2019 год.

    Продажа квартиры – дело хлопотное. Сложность заключается не только в поиске покупателя и подготовке договора, но также в необходимости сбора внушительной кипы бумаг. Разберемся в статье, какие документы нужны при продаже квартиры в 2017-2019 году и приведем типовой список.

    Документы, необходимые для продажи квартиры в 2019 году — перечень

    Сделки с недвижимым имуществом в последнее время получили широкое распространение. Люди приобретают дома, дачи, земельные участки, а также квартиры. При этом те, кто ранее не сталкивался с подобной процедурой, находятся в замешательстве и не знают, с чего начать этот процесс.

    Популярным решением в этом случае станет обращение к риэлтору и потеря части денежных средств, которую придется уплатить собственнику имущества за предоставление специализированных услуг. Чтобы этого избежать, заинтересованному лицу просто необходимо понимать, как в 2019 году осуществляется подобная сделка и какие документы нужны для продажи квартиры.

    Документы для возврата НДФЛ за квартиру в 2019 году

    Приобретя в собственность квартиру, граждане могут вернуть НДФЛ в размере 13 % от определенной суммы стоимости жилья. Но только при условиях, что они получают доход и уплачивают с него налог. Чтобы реализовать такую возможность, нужно знать несколько важных моментов и какие документы нужны для возврата НДФЛ за квартиру в 2019 году.

    Интересное:  Оформление дарственной на долю в квартире родственнику

    Законодательством ограничена максимальная сумма стоимости объекта жилой недвижимости, от которой производится исчисление возврата подоходного налога. Она составляет 2 миллиона рублей. Это значит, что при покупке квартиры в 2019 году можно вернуть не более 260 тысяч рублей.

    Какие документы нужны для продажи квартиры в 2018 году от собственника – перечень

    Итак, чтобы продать любой объект, нужно оформить договор – это основное доказательство достижения взаимопонимания между сторонами относительно условий сделки.

    Однако недвижимость – не обычная вещь, переход собственности на нее нужно зарегистрировать, работники регистрирующего органа могут потребовать от собственника, в том числе от физлица, документы, удостоверяющие законность и чистоту сделки.

    • техпаспорт – этот документ нужен, чтобы правильно указать все реквизиты, а также удостовериться в отсутствии неузаконненых перепланировок, так как в нем есть графический план. Также техпаспорт требуют обычно органы опеки и попечительства и оценщики. Заказать его можно в БТИ или МФЦ;
    • выписка с лицевого счета об отсутствии долгов за оказанные коммунальные услуги или такая же справка;
    • выписка из домовой книги или справка о количестве прописанных в квартире;
    • справка об отсутствии задолженности за кабельное, интернет (или соглашение о расторжении договора, если новый покупатель не желает его на себя переписывать), домофон;
    • выписка из ЕГРН и расширенная выписка из ЕГРН. Этот документ подтверждает право собственности, в расширенной версии можно увидеть всех собственников;
    • справки из психоневралогического и наркологического диспансеров в целях удостоверения в дееспособности продавца.

    Документы для продажи квартиры в 2019 году: перечень

    • Место и дата составления.
    • Данные продавца и покупателя.
    • Номер и дата заключения договора купли-продажи.
    • Характеристики передаваемого помещения (адрес, номер квартиры, общая площадь и т.д.).
    • Отметка о том, что продавцом переданы ключи от жилья.
    • Факт оплаты стоимости квартиры.
    • Перечень оборудования, имущества, дефектов в состоянии объекта недвижимости.
    • Указание на то, что у сторон отсутствуют какие-либо претензии друг к другу.
    • Подписи продавца и покупателя.

    Убедившись в правовой чистоте квартиры, сторонам необходимо оформить договор купли-продажи. Зачастую граждане, осознавая сложность составления данного документа, обращаются за помощью к нотариусу или юристу.

    Это потребует дополнительных затрат, но сможет гарантировать, что документ будет составлен грамотно и надлежащим образом, в соответствии с действующим законодательством.

    Какие документы нужны при продаже квартиры в 2019 году список

    Чтобы получить согласие на сделку от органов опеки и попечительства потребуется предоставить в учреждение следующие документы: Помимо перечисленных документов потребуется предоставить предварительный договор купли-продажи на квартиру, приобретаемую взамен, и бумаги, подтверждающие наличие права собственности у продавца.

    Интересное:  Выезд с кругового движения со второго ряда

    Если квартира продается, а собственником является лицо, не достигшее 18 — летия, для успешного завершения процедуры понадобятся еще 2 документа: заверенное нотариально письменное согласие супруга на продажу приобретенного ранее объекта недвижимости; аналогичное разрешение со стороны органов опеки и попечительства.

    Какие документы собственнику нужно подготовить перед продажей квартиры в 2019 году

    1. Собственнику или его доверенному лицу нужно подтвердить свою личность при помощи паспорта. Если собственником является ребенок до 14 лет, то возьмите его свидетельство о рождении.
    2. Если вы приобрели квартиру в браке, то она по закону считается общим имуществом супругов.

      В общий пакет документов в этом случае вам нужно добавить свидетельство о браке. Заранее получите согласие супруга на сделку, которое также заверяется у нотариуса.

    3. Обязательно необходимо подтвердить свои права на собственность.

      Для этого принесите договор о купле-продаже (в зависимости от ситуации, его можно заменить на бумаги о передаче в наследство или дарственную) и регистрационные документы.

    4. Технический паспорт квартиры. Обратите внимание, что он должен быть выдан не более пяти лет назад.

      Если у вас на руках документ, полученный более четырех с половиной лет назад, то обратитесь в БТИ и получите новый.

    5. Как только у вас появился покупатель, который планирует оформить сделку в течение месяца, получите выписку из домовой книги.

      Помните, что у этой бумаги есть срок действия (месяц), если продажа квартиры отложится, вам придется снова ее получать.

    6. Разрешение органов опеки необходимо, если у вас в квартире прописан ребенок или он является собственником жилья. Заранее возьмите его у участкового инспектора.

    7. Если вы получили квартиру по дарственной или она перешла в ваше владение по наследству, то необходимо будет обратиться в налоговую. Там вам выдадут справку об отсутствии долгов по налогам.

    Если ваша квартира записана на ребенка, которому еще нет 14 лет, то сделку имеют право провести его законные представители. Ими могут являться родители или опекуны. Однако в этом случае вам придется заручиться поддержкой органов опеки, которые будут следить за проведением сделки.

    Какие документы нужны при продаже квартиры в 2019 году список в россии

    Часто при продаже квартиры возникает вопрос: а как быть, если собственником является несовершеннолетний гражданин. В этом случае если ребенку еще нет 14 лет, то все сделки за него осуществляются его родителями, опекунами или иными законными представителями.

    Органы опеки нужны, чтобы при сделках с недвижимостью не были ущемлены права несовершеннолетних детей и не были ухудшены их жилищные условия. Органы опеки не разрешат просто так продать жилье без последующей покупки нового. Причем новое жилье должно быть не хуже, т.к. не будет допущено ухудшения жилищных условий у несовершеннолетних собственников.

    Документы, необходимые для продажи квартиры в 2019 году

    Также технический паспорт содержит сведения об инвентаризационной стоимости имущества. Документ не является обязательным для регистрации сделки, то есть, по закону, можно продавать недвижимость без него. Но если покупатель затребует предоставление техпаспорта, владелец не имеет права ему отказать.

    1. Информацию об участниках. Указываются не только паспортные данные, но и адрес проживания, контактные телефоны.
    2. Описание предмета сделки. Обязательно пишется техническая характеристика жилплощади.
    3. Стоимость имущества.
    4. Права и обязанности сторон.
    5. Условия расторжения соглашения.
    6. Дополнительные условия. Указывается способ передачи денежных средств, дата освобождения жилплощади продавцом и т.д.
    7. Дата и подписи сторон.

    Интересное:  Как проверить оплачен ли штраф по номеру постановления

    Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2019 году

    Причем правильно оформленная и полностью собранная документация, необходимая для продажи – едва ли не важнейший этап в сделке и залог ее успеха. А для того, чтобы в процессе продажи не возникло каких-либо трудностей, этим вопросом нужно заняться заблаговременно.

    1. Если фактическим владельцем и продавцом является пожилой человек – не лишней будет справка о том, что он на момент совершения сделки полностью дееспособен. Получить ее можно в психоневрологическом диспансере по месту жительства.
    2. Если сделка совершается с участием несовершеннолетнего, то обязательна справка из органов опеки и попечительства. Она является подтверждением того, что права ребенка при этом не нарушаются.
    3. В том случае, если квартира продается гражданином, состоящим в браке, то необходимо предоставить письменное согласие второго супруга на продажу жилого помещения. Этот документ понадобится и в том случае, если брак между супругами был расторгнут. Непременным условием является заверение разрешительного документа нотариальным органом в установленном порядке. К согласию прилагается свидетельство о заключении брака или о его расторжении.
    4. Свидетельство о смерти, если супруг владельца квартиры скончался.
    5. Если при покупке квартиры использовался материнский капитал, то нужно получить справку о том, что при продаже права несовершеннолетнего не нарушаются.
    6. Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.
    7. Предыдущий договор купли-продажи. Служит еще одним доказательством чистоты совершаемой сделки.

    Какие нужны документы для продажи квартиры в 2019 году

    Подать прошение на регистрацию сделки можно через многофункциональный центр (продажу квартиры через МФЦ). Самостоятельное обращение в Росреестр предполагает, что все бумаги проверять, подготавливать стороны обязаны сами. Забирают готовый комплект тоже самостоятельно.

    По времени регистрация длится дольше – 5-7 суток в рабочем режиме. Если действовать через нотариуса, срок оформления сокращается на 2-3 дня и более. Акт приема-передачи жилища служит дополнительным подтверждением своевременной передачи ключей новому владельцу.

    Дополнительные документы

    Каждый ДКП – договор купли-продажи — обязательно должен иметь отметку, проставленную регистрирующим органом (Росреестром РФ). Но это не касается тех договоров, что заключались до введения правила (после 1997 года). До 1997 года все сделки и соглашения оформлялись через бюро технической инвентаризации (БТИ).

    26 Апр 2019      glavurist         4      

    Источник: https://mainurist.ru/prava-rabotnika/kakie-dokumenty-nuzhny-pri-pokupke-kvartiry-v-2019-godu-spisok

    Какие документы нужны для покупки квартиры в 2019 году

    Популярным решением в этом случае станет обращение к риэлтору и потеря части денежных средств, которую придется уплатить собственнику имущества за предоставление специализированных услуг. Чтобы этого избежать, заинтересованному лицу просто необходимо понимать, как в 2019 году осуществляется подобная сделка и какие документы нужны для продажи квартиры.

    Еще почитать:  Можно Ли Снимать Разрезала Капитала Деньги

    Документы для продажи квартиры

    В первом случае для оформления разрешения понадобиться предоставить свидетельство о регистрации брака. Следует учесть, что если недвижимость была подарена одному из супругов, либо досталась в наследство, то он имеет право единолично распоряжаться своим имуществом.

    Какие документы нужны для покупки квартиры: перечень для разных ситуаций, оформление

    Другими словами, интересы малолетнего собственника не должны быть ущемлены. Органы опеки могут пригласить продавца для беседы, где он обязан аргументировать необходимость сделки. Правила получения разрешения от органа опеки действуют и по отношению к недееспособному совладельцу.

    Юридические консультации
    Добавить комментарий