Какие выдают документы при покупке квартиры в 2019 году

Содержание
  1. Какие документы покупателя квартиры при покупке актуальны
  2. Покупка квартиры документы покупателя
  3. Какие документы остаются у покупателя квартиры
  4. Какие документы нужны покупателю квартиры для покупки
  5. Документы предоставляемые продавцом квартиры покупателю при приобретении доли в квартире
  6. Какие документы предоставляет продавец квартиры покупателю, если жилье приобретается у несовершеннолетнего ребенка
  7. Какие документы должен предоставить покупатель квартиры на регистрацию при приобретение жилья в ипотеку
  8. Какие документы должен предоставить продавец квартиры покупателю при приобретении жилья в новостройке
  9. Куда подаются документы, получаемые покупателем квартиры
  10. Какие документы получает покупатель квартиры после регистрации сделки
  11. Документы покупателя после покупки квартиры
  12. При покупке квартиры, какие документы получает покупатель
  13. Какие документы должны быть у покупателя квартиры при купле продаже квартиры в ипотеку
  14. Документы для оформления покупки квартиры в новостройке покупателю
  15. Какие выдают документы при покупке квартиры в 2019 году
  16. Какие документы собственнику нужно подготовить перед продажей квартиры в 2019 году
  17. Какие документы нужны для покупки квартиры в России в 2019 году
  18. Какой документ выдают при продаже квартиры в 2019 году
  19. Документы, необходимые для продажи квартиры в 2019 году — перечень
  20. Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2019 году
  21. Какие документы нужны для продажи квартиры в 2019 году
  22. Какие нужны документы для продажи квартиры в 2019 году
  23. Какие документы выдают при покупке квартиры в 2019 году
  24. Документы от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2019 году, когда покупают за наличные (без ипотеки и прочего)
  25. Предоставление жилья детям-сиротам в 2019 году
  26. Перечень документов, необходимых при покупке квартиры
  27. Как правильно оформить документы для покупки квартиры
  28. Какие документы выдают после регистрации права собственности
  29. Список документов при продаже квартиры в 2019-2019 году
  30. Какие документы о собственности выдают после приватизации квартиры
  31. Какие документы нужны для дарения квартиры
  32. Как купить квартиру на материнский капитал
  33. Какие документы нужны для продажи квартиры в 2018 году от собственника – перечень
  34. Список документов при продаже квартиры в 2018-2019 году
  35. Покупка квартиры с помощью маткапитала: основные способы и условия
  36. Налог при продаже квартиры в 2019 году
  37. Документы для налогового вычета при покупке квартиры
  38. Какие документы нужны для продажи квартиры в 2018 году
  39. Какие документы нужны для продажи квартиры
  40. Какие Выдают Документы При Покупке Квартиры В 2019 Году
  41. Документы от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2019 году, когда покупатели с ипотекой
  42. Документы для продажи квартиры в 2019 году: перечень
  43. Какие документы выдают при приватизации квартиры в 2019 году
  44. Перечень документов для продажи квартиры в 2019 году
  45. Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2019 году

Какие документы покупателя квартиры при покупке актуальны

Какие выдают документы при покупке квартиры в 2019 году

Какие документы передает продавец квартиры покупателю, какие документы должен получить покупатель после регистрации сделки купли-продажи квартиры, список, актуальный на 2019 год.

Рассмотрим варианты:

  • список документов покупателя квартиры при покупке недвижимости в ипотеку;
  • определенной части (доли) квартиры;
  • приобретения жилья в долевом строительстве;
  • купле-продаже недвижимости с несовершеннолетним собственником.

Покупка квартиры документы покупателя

После того, как вы заключили договор, произвели оплату, чтобы квартира перешла в вашу собственность следует зарегистрировать свое приобретение уполномоченной на то организации — Росреестре.

Так, в первую очередь необходимо позаботится о том, чтобы своевременно предоставить в МФЦ весь перечень документации, для проведения регистрационных действий. В теории — большая часть документации поступает непосредственно от продавца, а все, что остается сделать покупателю:

  • предоставить собственный паспорт;
  • оплатить государственную пошлину;
  • написать и подать заявление регистратору.

На практике же часто случается так, что если самому не проконтролировать данный процесс, то он может затянуться на долгий период, ввиду выявления различных недочетов. А это нее только сказывается на излишнем расходе временного ресурса, но и потрепанной нервной системе.

После завершения сделки, у сторон на руках остается абсолютно разная документация:

Продавец оставляет у себя один экземпляр договора и выписку из единого госреестра, где будет прописано, что ему более не принадлежит данный объект недвижимости.

Какие документы остаются у покупателя квартиры

Покупателю остается второй экземпляр договора, расписка в которой продавец подтверждает получение финансовых средств от покупателя, выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт, выписка из домовой книги, прописка и прочие документы.

Данный перечень может быть видоизменен, в зависимости от той документации, что была запрошена у продавца квартиры

Важно отчетливо понимать какие именно документы по завершению сделки о купле-продаже объекта недвижимости, должны остаться у сторон договора на руках. Также, допускается участие в сделке агента по недвижимости, однако это не должно ослаблять бдительность покупателя квартиры.

Какие документы нужны покупателю квартиры для покупки

Существует установленный действующим законодательством перечень документации, которую необходимо собрать непосредственно перед заключением договора. Однако следует учитывать тот факт, что в зависимости, от многих аспектов (количество участников, особых условий договора, способа приобретения жилья) может появится необходимость представления дополнительных бумаг.

Надо ли говорить о том, что абсолютно всю документацию необходимо тщательно проверить на подлинность и в случае, если хоть что-то из предоставленного перечня окажется поддельным или таким, что было получено незаконными методами, то данная сделка будет признана недействительной.

Итак, случаи, при которых осуществляется покупка жилья бывают совершенно разные, а значит требуемая документация будет иметь различия. Рассмотрим более детально эти моменты.

Документы предоставляемые продавцом квартиры покупателю при приобретении доли в квартире

В момент, когда приобретается не вся квартира, а только лишь ее какая-то определенная часть, в обязательном порядке должно присутствовать нотариальное удостоверение сделки

К стандартному списку добавляется следующее:

  1. отказ других владельцев долей от преимущественной покупки доли;
  2. копии свидетельства от всех сособственников;
  3. разрешение органов опеки на продажу (если у продавца имеются несовершеннолетние дети);
  4. согласие второго супруга (в письменном виде).

Так, в нем должно быть предельно точно отображено следующее:

  • ФИО и другие данные лица, которое отказывается;
  • от какой части происходит отказ;
  • какая доля имеется у отказчика в данном объекте недвижимости;
  • цена за долю для третьих лиц и соответственно сам порядок оплаты.

Важно: Подобного рода письменный отказ вполне заменяем. Законом допускается предоставление подтверждения того, что все долевые участники получали предложение выкупить часть, выставленную на продажу, однако на протяжении месячного срока должной реакции ни от одного из них не последовало.

Какие документы предоставляет продавец квартиры покупателю, если жилье приобретается у несовершеннолетнего ребенка

В зависимости от возраста ребенка, в регистрационную службу понадобится принести:

  • согласие родителя на продажу (если возрастная категория ребенка варьируется в пределах 14-18 лет);
  • договор купли-продажи, в котором стоит подпись родителя, действующего непосредственно в интересах несовершеннолетнего;
  • свидетельство о рождении ребенка.

Какие документы должен предоставить покупатель квартиры на регистрацию при приобретение жилья в ипотеку

Для осуществления такого вида сделки, необходимо собрать два пакета документации:

  1. непосредственно в само банковское учреждение (то, которое предоставляет ипотеку);
  2. для проведения законной регистрации.

Необходимый перечень:

  • заявления банковского учреждения и самого покупателя на регистрацию ипотеки;
  • подтверждение об оплате госпошлины;
  • договор ипотеки;
  • договор займа;
  • согласие от второго супруга (в письменном формате).

Какие документы должен предоставить продавец квартиры покупателю при приобретении жилья в новостройке

На сегодняшний день имеется два варианта покупки квартиры в новостройке:

  1. Приобретение уже готовой квартиры в доме, который сдан в эксплуатацию;
  2. Непосредственное прямое участие в долевом строительстве жилья.

Так, при осуществлении первого варианта, квартира уже имеет собственника (это может быть как сам застройщик, так и лицо, на которое по указанию застройщика и была оформлена собственность). Исходя из этого делается вывод, что такое приобретение будет оформляться по принципу покупки на вторичном рынке.

Что же касается участия в долевом строительстве, то для того, чтобы довести приобретение до логического завершения, необходимо пройти два этапа:

  1. Зарегистрировать договор долевого участия;
  2. Оформить собственность на квартиру на себя.

Список документации, которая понадобится в момент заключения договора на долевое участие:

  1. заявление о регистрации договора;
  2. квитанция об уплате госпошлины;
  3. договор о долевом участии;
  4. разрешение на строительство;
  5. проект на дом и квартиру в этом доме;
  6. план многоквартирного дома;
  7. описание квартиры;
  8. документ на землю, на которой возводится постройка объекта недвижимости;
  9. договор страхования;
  10. паспорт покупателя;
  11. учредительные документы застройщика, которые включают в себя:
  • устав;
  • свидетельства о государственной регистрации и ИНН;
  • решение о назначение директора;
  • выписка из государственного реестра юридических лиц.

ДДУ включает в себя:

  • сведения о сторонах;
  • информацию о квартире и доме, в котором она будет находиться;
  • сроки строительства;
  • размер денежных вливаний покупателя.

Договор предоставляется в 3-х экземплярах, на 2-х из которых ставится отметка о регистрации, а третий соответственно остается в Росреестре.

Если покупатель изъявит желание, то такой договор может быть заверен нотариально

Вся прочая документация должна поступить непосредственно от застройщика.

Все, что должен будет сделать покупатель — лично убедиться в том, что весь пакет документов собран в полном объеме, а также проконтролировать их предоставление в Росреестр.

Это необходимо для того, чтобы избежать вероятного отказа в регистрации, ввиду каких-то недочетов, нехватки какой-то справки или других неточностей.

Куда подаются документы, получаемые покупателем квартиры

Итак, в выше изложенных и рассмотренных ситуациях при купле-продаже жилого помещения, собранный пакет документов должен быть предоставлен, на выбор, в:

  • территориальный отдел регистрационной службы;
  • отдел МФЦ.

Важно: В момент передачи документации, необходимо обязательное присутствие либо самого покупателя, либо же доверенного лица, которое имеет на руках соответствующую справку, заверенную у нотариуса.

Когда документация будет готова, ее можно будет забрать в той самой организации, куда она сдавалась ранее. Все, что необходимо для ее получения — предъявить расписку, выданную работником МФЦ (регистратором) в момент приемки.

Регистрационный срок документации регулируется действующим законодательством и не должен превышать 18 рабочих дней.

Какие документы получает покупатель квартиры после регистрации сделки

Поговорим о том, какой конкретно перечень документации (после того, как вы стали непосредственным владельцем недвижимости) должен присутствовать у вас на руках.

Так, после передачи документов для проведения регистрационных действий относительно права собственности, все, что вы имеете — расписка от работника службы, в которой говорится, что данное лицо приняло у вас определенную документацию определенного числа.

Несомненно, такое положение дел может несколько держать в напряжении покупателя, ведь на данной расписке даже печать отсутствует. Давайте рассмотрим этот момент с другой стороны.

Итак, что же выдается на руки из Росреестра, после того, как будет совершена покупка квартиры

Документы покупателя после покупки квартиры

  1. Договор купли-продажи по закону считается устанавливающим документом. Имеется ввиду, что на его основании у нового владельца появляется право собственности;
  2. Акт приема-передачи.

    То есть, его наличие красноречиво свидетельствует о том, что имела место фактическая передача квартиры от одной стороны (продавца) к другой (покупателя);

  3. Так, сам факт регистрации права собственности (который, как мы уже говорили выше, возникает на основании заключенного договора купли-продажи), подтверждается полученной из единого реестра выпиской.

В завершение ко всему выше изложенному хотелось бы добавить еще ряд некоторых не менее важных моментов, соблюдение которых поможет избежать множества проблем и конечно же с экономить достаточно времени.

При покупке квартиры, какие документы получает покупатель

По завершению сделки, предметом которой выступает продажа объекта недвижимости, документы, которые должен предоставить продавец квартиры покупателю следующий:

  1. Сам договор подтверждающий куплю жилого помещения. В нем в обязательном порядке должны быть подписи абсолютно всех участников сделки, с полной их расшифровкой;
  2. Акт приема-передачи. (но лишь в том случае, если он был подписан одновременно с договором купли-продажи). Такое действие вполне допустимо законом, однако об этом необходимо будет указать отдельным пунктом в самом договоре;
  3. Расписка от продавца в которой значится конкретная сумма, перешедшая к нему за продажу квартиры, вне зависимости о того, каким способом были переданы денежные средства (имеется ввиду наличный или безналичный расчет);
  4. Расписка, в которой списком идет перечисление наименований всей документации, что была передана работнику реестра для проведения регистрационных действий;
  5. Согласие второго супруга (если квартира, выступающая предметом сделки покупалась ранее в тот момент, когда продавец находился в законном браке). Ведь в таком случае, это считается как совместно нажитое имущество. Если же не проконтролировать данный момент и упустить наличие такого согласия, то с течением времени второй супруг с легкостью сможет опротестовать данную сделку и признать ее в судебном порядке ничтожной. А это уже чревато финансовыми потерями для покупателя;
  6. Разрешение на продажу из органов Опеки (копия). Требуется только в тех ситуациях, когда среди собственников продаваемого помещения имеется ребенок, не достигший совершеннолетия или такой, что признан недееспособным.

Какие документы должны быть у покупателя квартиры при купле продаже квартиры в ипотеку

Немного по-другому обстоят дела в ситуации, когда квартира приобретается в ипотеку. Итак, что же остается у нового собственника в этом случае:

  1. Договор купли-продажи (обязательное присутствие регистрационной надписи);
  2. Акт приема-передачи (если только он присутствовал среди перечня основной документации, в момент передачи работнику реестра для проведения регистрационных действий);
  3. Выписка из ЕГРН;
  4. Оригинал договора ипотеки.

Копии кредитного договора, которые заверит непосредственно работник реестра, останутся в данной организации.

После того, как все мероприятия относительно регистрации будут проведены и завершены, закладная будет передана кредитору.

Документы для оформления покупки квартиры в новостройке покупателю

Список документации, которая необходима в момент оформления собственности в новостройке:

  • Заявление о регистрации собственности;
  • Договор долевого участия (его необходимо предварительно зарегистрировать в регистрационном управлении;
  • Передаточный акт;
  • Справка об оплате всей суммы за квартиру;
  • Кадастровый паспорт на квартиру.

Сегодня вы узнали, какие документы должен получить покупатель квартиры при приобретении жилья на вторичном рынке, новостройке, при участии несовершеннолетнего собственника, покупки доли в квартире.

Если вы продавец квартиры, то теперь знайте, что покупатели квартиры просят документы обоснованно. Вам стало известно, какие документы должен показать, а затем передать (отдать) продавец квартиры покупателю при покупке жилья.

Источник: https://www.HabRealty.ru/pokupatelyu/dokumentyi-pokupatelya-kvartiryi.html

Какие выдают документы при покупке квартиры в 2019 году

Какие выдают документы при покупке квартиры в 2019 году

Если ваша квартира записана на ребенка, которому еще нет 14 лет, то сделку имеют право провести его законные представители. Ими могут являться родители или опекуны. Однако в этом случае вам придется заручиться поддержкой органов опеки, которые будут следить за проведением сделки.

Какие документы собственнику нужно подготовить перед продажей квартиры в 2019 году

  • неправильном оформлении заявления;
  • наличии ошибок и исправлений в заявлении;
  • неуплате госпошлины (в течение пяти дней сведения об оплате отображаются в базе данных);
  • наличии запретов и ограничений на регистрационные действия в ЕГРН (обременения, запрет собственника на регистрацию без его согласия).

Какие документы нужны для покупки квартиры в России в 2019 году

В нем указаны ключевые характеристики жилплощади, к которым относятся:

  • дата постройки и передачи в пользование собственника;
  • этажность;
  • тип материала, используемого в ходе строительства;
  • количество квадратных метров, как отдельных комнат, так и всего помещения.

Какой документ выдают при продаже квартиры в 2019 году

  • заявление, заполняемое по установленной форме;
  • удостоверения личности в отношении каждого из участвующих в сделке лиц;
  • заключенное соглашение о продаже жилья (как минимум, в трех экземплярах);
  • правоустанавливающая документация;
  • квитанция об уплаченной пошлине (ее размер составляет 2 000 рублей);

Документы, необходимые для продажи квартиры в 2019 году — перечень

Причем правильно оформленная и полностью собранная документация, необходимая для продажи – едва ли не важнейший этап в сделке и залог ее успеха. А для того, чтобы в процессе продажи не возникло каких-либо трудностей, этим вопросом нужно заняться заблаговременно.

Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2019 году

  1. Кредитору нужно сообщить, что принято решение погасить долг досрочно. Как не удивительно, но для этого нужно очень весомая причина, так как кредитор потеряет в процентах.
  2. Обязательно следует прослеживать, сколько осталось платежей.

    У нотариуса заключается соглашение с покупателем и финансистом. Из квартиры выписывают всех жильцов. Взять задаток и с этой суммы погасить долг, убрав таким образом с жилья задолженность.

  3. Все права на недвижимость обязательно переоформляются в Регпалате.

Еще почитать:  Упрощенка 6 процентов для ип 2019 налоги

При заключении соглашения о купле-продаже, запись о праве покупателя подлежит внесению в госреестр. Учитывая положения действующего законодательства, новоявленный владелец имеет возможность оформления свидетельства о проведении регистрации или же выписки из реестра.

Какие документы нужны для продажи квартиры в 2019 году

Следует знать заранее, какие документы нужны в случае продажи ипотечных квартир. Любой из ипотечных документов должен фигурировать в перечне оснований для заключения ДКП. Поробнее о том, можно ли продать квартиру, купленную в ипотеку и как это сделать читайте далее.

Какие нужны документы для продажи квартиры в 2019 году

Любой гражданин, купивший объект недвижимости, получивший в дар, по наследству, либо другим законным способом, сталкивается с необходимостью оформить его в собственность. Процедура регистрации определяется рядом существенных моментов: способом приобретения квартиры, отнесением к первичному или вторичному рынку и тому подобное.

Какие документы выдают при покупке квартиры в 2019 году

Обычно тех.паспорта могут понадобиться покупателям с несовершеннолетними детьми, чтобы получить разрешение органов опеки и попечительства на покупку квартиры. В нем показаны технические характеристики квартиры и ее графический план. Также он нужен, если сами покупатели хотят убедиться, что в квартире нет неузаконенной перепланировки. Они сверят планировку квартиры с графическим планом.

Документы от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2019 году, когда покупают за наличные (без ипотеки и прочего)

  1. Проживание претендента на господдержку в одной квартире с лицом, пораженным тяжким недугом. Этот человек нуждается в постоянной заботе, не может самостоятельно себя обеспечивать, кроме того, неизлечим.
  2. Если сироте приходится делить квадратные метры с родителями, лишенными своих прав в его отношении.
  3. Данная жилплощадь по закону признана непригодной для целевого использования (идет под снос, к примеру).
  4. Квартира не соответствует санитарным требованиям (ЖК РФ).
  5. Доля в жилом помещении или все оно полностью имеет площадь ниже, чем норматив, принятый в данном регионе на одного человека.

Еще почитать:  Характеристика на ребенка для органов опеки из детского сада

Важно: каждое из перечисленных обстоятельств доказывается документально. Просто заявить о нем недостаточно. Нужно при написании заявления еще и бумаги приложить.

Предоставление жилья детям-сиротам в 2019 году

  • передачу аванса необходимо узаконить – заключить предварительный договор, что позволит избежать неприятностей в дальнейшем;
  • без государственной регистрации договор является недействительным, поэтому данный этап – обязателен;
  • приобрести квартиру можно с использованием материнского капитала, но только безналичным расчетом.

Перечень документов, необходимых при покупке квартиры

  • разрешение на строительство;
  • документы на землю (обратите внимание на сроки, не просрочены ли они);
  • инвестиционный контракт, в котором четко обозначена принадлежность площадей определенным покупателям (участникам договора);
  • акт реализации и ввод объекта в эксплуатацию.

Как правильно оформить документы для покупки квартиры

Провести регистрацию в настоящее время возможно даже за 1 рабочий день (к примеру, если сделка удостоверена нотариально и документы поданы в электронной форме), следовательно, чем свежее выписка, тем больше можно ей доверять. Собственники могут в любое время повторно заказать выписку, подтверждающую их права.

Сделать это можно в подразделении Росреестра, МФЦ или прямо на официальном портале Росреестра, не тратя времени на очереди. Правда, услуга эта является платной: за бумажный документ граждане должны заплатить 400 руб., за электронный — 250. Реквизиты для оплаты имеются на сайте Росреестра.

Полученные электронные выписки имеют ту же силу, что и бумажные, так как заверяются электронной подписью.

Какие документы выдают после регистрации права собственности

Покупателю нужно убедиться, что он не лишится приобретенной квартиры из-за выявленной недееспособности продавца или вдруг объявившихся граждан, претендующих на жилье. Также ему важно удостовериться, что с него не будут требовать возврата долга предыдущего владельца.

Список документов при продаже квартиры в 2019-2019 году

31 Авг 2018      stopurist         142      

Источник: https://uristtop.ru/nasledstvo/kakie-vydayut-dokumenty-pri-pokupke-kvartiry-v-2018-godu

Какие документы о собственности выдают после приватизации квартиры

Выписка – это документ, с помощью которого подтверждается факт, что данный гражданин имеет официальное право на имущество, и об этом в реестре имеется соответствующая запись. Никакие другие бумаги больше не потребуются. Документ может выдаваться гражданам на бумаге с отправкой через почту или пересылаться по электронной почте.

Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право собственности на квартиру или другую недвижимость, ранее принадлежащую государству, после приватизации переходит к гражданину. Давайте рассмотрим, какие документы выдают гражданам при приватизации квартиры и для чего они необходимы.

Какие документы нужны для дарения квартиры

Передать в руки нотариуса весь процесс регистрации дарственной – это решение, позволяющее избавиться от утомительной бюрократической волокиты, а также способ получить дополнительное удостоверение законности сделки.

Оспорить такую дарственную не в пример сложнее. Привлекать нотариуса не обязательно, когда квартира передается в дар целиком.

Если же по договору одариваемый получает право только на часть жилья (долю), то нотариальное заверение такой сделки является обязательным.

  1. Паспорта сторон. Прилагаются копии всех страниц без исключения.
  2. Документ, удостоверяющий право собственности дарителя на передаваемую в дар квартиру. Принимаются: выписка из ЕГРП, купчая, дарственная и т.д.
  3. Техпаспорт квартиры.
  4. Кадастровая оценка квартиры.
  5. Если одариваемый – несовершеннолетний, то потребуется разрешение органа опеки и попечительства.
  6. Выписка из домовой книги обо всех, зарегистрированных в квартире лицах.
  7. Выписка из лицевого счета об отсутствии долгов по оплате коммунальных услуг.
  8. Справка об отсутствии обременений (залог по ипотеке, арест и т.д.).

Рекомендуем прочесть:  Размер налогового вычета при продаже квартиры в 2019

Как купить квартиру на материнский капитал

Для строительства и дальнейшего обслуживания недвижимости продолжают объединяться в жилищные, жилищно-строительные и жилищные накопительные кооперативы.

Преимуществом такого способа покупки квартиры с использованием маткапитала является возможность контролировать строительство жилья на каждом этапе.

Кооператив использует ежемесячные паевые взносы на покупку строительных материалов, оплату страхования, а также содержание и ремонт объекта.

По общим правилам распоряжения маткапиталом использовать средства сертификата на улучшение жилищных условий можно через 3 года после появления второго (последующего) ребенка.

Однако часть. 6.1 ст. 7 закона о поддержке семей с детьми предусмотрены направления, по которым расходовать МСК разрешается сразу после рождения (усыновления) ребенка, дающего право на капитал.

Среди них:

Какие документы нужны для продажи квартиры в 2018 году от собственника – перечень

Продажа квартиры – ответственное дело для собственника.

Для совершения сделки продавцу необходимо собрать определенный пакет документов: для предоставления покупателю, если тот захочет проверить юридическую чистоты объекта и продавца, и в Росреестр для регистрации перехода права собственности.

Перечень документов для продажи квартиры в 2018-2019гг можно разделить на основной и дополнительный. В основной входят документы для «простой» сделки, когда в Росреестр достаточно предоставить только договор купли-продажи с заявлением и госпошлиной.

Но чаще всего встречаются «сложные» сделки, когда на стороне продавца несколько собственников (в том числе несовершеннолетние), а покупатель финансирует сделку кредитными средствами или использует материнский капитал. В этом случае потребуется масса дополнительных документов.

  • техпаспорт – этот документ нужен, чтобы правильно указать все реквизиты, а также удостовериться в отсутствии неузаконненых перепланировок, так как в нем есть графический план. Также техпаспорт требуют обычно органы опеки и попечительства и оценщики. Заказать его можно в БТИ или МФЦ;
  • выписка с лицевого счета об отсутствии долгов за оказанные коммунальные услуги или такая же справка;
  • выписка из домовой книги или справка о количестве прописанных в квартире;
  • справка об отсутствии задолженности за кабельное, интернет (или соглашение о расторжении договора, если новый покупатель не желает его на себя переписывать), домофон;
  • выписка из ЕГРН и расширенная выписка из ЕГРН. Этот документ подтверждает право собственности, в расширенной версии можно увидеть всех собственников;
  • справки из психоневралогического и наркологического диспансеров в целях удостоверения в дееспособности продавца.

Список документов при продаже квартиры в 2018-2019 году

Продажа квартиры – дело хлопотное. Сложность заключается не только в поиске покупателя и подготовке договора, но также в необходимости сбора внушительной кипы бумаг. Разберемся в статье, какие документы нужны при продаже квартиры в 2018-2019 году и приведем типовой список.

Когда в сделке принимает участие несовершеннолетний гражданин, его права тщательно защищаются государством. Поэтому сделка не будет действительной, если ее оформление происходит без письменного согласия органов опеки и попечительства. Эта бумага подтверждает, что права ребенка не нарушаются.

Покупка квартиры с помощью маткапитала: основные способы и условия

  1. Нельзя обменять недвижимость с хорошим ремонтом на ветхое жилье (даже с целью последующего улучшения). Средства материнского капитала направлены только на улучшение текущей собственности (или покупку новой, которая лучше).
  2. Только когда ребенку, на которого полагается соц.

    помощь, исполнится 3 года, семья сможет использовать средства. Однако есть исключения.

  3. Собственность должна находиться на территории страны. Семья не может получить наличные, только банковский перевод на карту.
  1. Родители обязаны вписать в долю детей.

    Если жилье приобретено в ипотеку, то они дают расписку о включении их в долю после выплаты долга.

  2. Строящееся жилье должно быть готово на 70%.
  3. Продавец должен знать, что сделка совершается за счет материнского капитала.

  4. Близкие родственники (бабушки/дедушки, братья/сестры) не могут быть продавцами (есть исключения).

Налог при продаже квартиры в 2019 году

Любой резидент РФ (лицо, проживающее на ее территории более 183 дней в году) должен платить налог со своих доходов в бюджет государства. Продажа имущества относиться к категории доходов. Причем имущество, находящееся за пределами страны, так же облагается бременем для данной категории граждан.

При наличии статуса нерезидента – облагаются только те доходы, которые получены на территории России. Итак, была продана квартира. Что бы определить необходимость декларирования доходов, стоит заглянуть в свидетельство о ее регистрации.

Если имущество находилось в собственности более трех лет с момента его регистрации в ЕГР, то налоговое бремя на него не распространяется. Ключевое значение здесь имеет дата регистрации. Ведь случается так, что прожив всю жизнь в своей хрущевки, люди решают ее приватизировать только перед куплей-продажей.

В этом случае с момента оформления недвижимости в собственность до факта ее продажи, указанный срок не истечет, а значит, и налог с дохода будет исчисляться на общих основаниях.

Заплатить налоги и жить спокойно, хочет каждый гражданин. Но, расставаться с кровно нажитым, не особенно приятно. Особенно, когда это касается имущества, нажитого с таким трудом. Разобраться в тонкостях налогового кодекса под силу далеко не каждому. Вот и возникают недоразумения и паника. Что делать, когда платить, когда не платить? Подавать декларацию или нет?

Это далеко не все, что потребуется предъявить банку для одобрения ипотечной ссуды. Так, если вы решаете купить квартиру у застройщика, не входящего в перечень аккредитованных данным банком, то его благонадежность потребуется доказать следующими документами:

Рекомендуем прочесть:  Какие Поправки Выйдут В Ук Рф В 2019 Году

Все перечисленные документы позволяют покупателю оценить целесообразность приобретения с правовой точки зрения. К примеру, если в выписке из ЕГРН будет видно, что квартира многократно перепродавалась за короткий период времени, то покупатель вполне может задуматься о «чистоте» подобного жилья.

Документы для налогового вычета при покупке квартиры

Так как право на предоставление компенсации налога гарантировано всем плательщикам НДФЛ, то широкому кругу читателей будет интересно знать, какие документы нужны на стадии оформления. Рассмотрим списки для покупки квартиры в кредит и за собственные деньги, а также при осуществлении ремонта и строительстве жилья.

Уважаемые читатели, рады приветствовать вас. Продолжая публикацию статей, посвященных льготам, рассмотрим, какие документы потребуются для налогового вычета за квартиру. Обратим внимание на особенности их заполнения, условия подачи. Детализируем списки бумаг в зависимости от ситуации.

Какие документы нужны для продажи квартиры в 2018 году

Установлена форма кадастрового паспорта согласно приказу Минэкономразвития №831 от 28.12.2012 г. Техпаспорт квартиры считают документом, в котором обозначается техническая информация о квартире, необходимая для постановки на учет в кадастре недвижимости, или же сведения о внесении изменений в кадастр.

По результатам оформления сделки, продавец должен будет осуществить передачу покупателю жилплощади. Согласно действующему законодательству, процесс передачи жилья выполняется с обязательным составлением акта приема-передачи или же сторонами подписывается иной документ, который может подтвердить фактическую передачу имущества.

Какие документы нужны для продажи квартиры

Существует еще один паспорт для квартиры, который может понадобиться при ее продаже – технический. Он уже относится к разряду необязательных документов, потому что сделка может быть проведена и без него. Однако: необязателен, но желателен.

В отличие от кадастрового, где есть только номер объекта и условное описание технических характеристик квартиры (минимум, необходимый для регистрации сделки), технический паспорт содержит оценочную стоимость объекта на текущий год и полный список характеристик квартиры.

(Правда, указанная там стоимость – инвентаризационная, не имеет к рынку никакого отношения.) Поэтому желательно иметь оба документа.

В форме 7 изложены характеристики квартиры, как и в паспорте объекта недвижимости, но в максимально сжатом виде – она предоставляет вам информацию, которая хранится в ПИБе, а именно: метраж, данные о перепланировке, которые имеются в паспортной службе, некоторые сведения о здании и дефектах помещения. Хотя в этой справке возможны ошибки. Все-таки важнее технический паспорт, так как для его составления квартиру посещает специалист из ПИБа, осматривает, если нужно, то проводит замеры.

22 Фев 2019      juristsib         88      

Источник: https://sibyurist.ru/samovolnye-postrojki/kakie-vydayut-dokumenty-pri-pokupke-kvartiry-v-2019-godu

Какие Выдают Документы При Покупке Квартиры В 2019 Году

Какие выдают документы при покупке квартиры в 2019 году

Ряд нюансов связан с реализацией частей квартиры или комнату в коммунальной жилплощади. Вам необходимо перед подачей объявления на продажу предложить свою недвижимость остальным собственникам квартиры. Они имеют преимущество перед сторонними покупателями.

  • При оформлении ипотеки покупателю необходимо взять письменное согласие банковской организации.
    1. Все необходимые бумаги, собранные ранее, предоставить сотруднику регистрирующей организации.

    Это объясняется тем, что финансовое учреждение, выступая гарантом сделки, требует от покупателя документальное подтверждение платежеспособности.Каждый банк имеет свои требования к заёмщику, в зависимости от суммы и срока кредита, а также наличия или отсутствия залогового обеспечения.

    Документы от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2019 году, когда покупатели с ипотекой

    При подписании предварительного договора купли-продажи, покупатели должны передать продавцам некую сумму в качестве задатка или аванса. Сумму обязательно нужно указать в предварительном договоре. Продавцам нужно написать от руки расписку в получении этой суммы, затем расписку покупатель передаст своему банку. Образец расписки пускай покупатели берут у своего банка.

    В техническом паспорте показаны технические характеристики квартиры и ее графический план. Он может понадобится покупателям и банку, чтобы убедиться, что в квартире нет неузаконенной перепланировки.

    Они сверят планировку квартиры с графическим планом. Также техпаспорт может быть нужен покупателю с несовершеннолетними детьми для получения разрешение органов опеки и попечительства на покупку квартиры.

    Документы для продажи квартиры в 2019 году: перечень

    Продажа квартиры и ее переход от собственника к собственнику регламентируется Законом Украины «О Государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений». Какие документы потребуются продавцу квартиры и как правильно оформлять данную сделку в Украине?

    Из этого перечня признаваемых фактов видно, что на самом деле Акт приема-передачи жилья – это очень важный документ во время совершения сделки по продаже квартиры. Прежде чем его подписывать, нужно обратить внимание на то, что все описанные действия выполнены.

    Какие документы выдают при приватизации квартиры в 2019 году

    Доверенность оформляется в соответствии со ст. 185 ГК РФ. Удостоверение документа происходит в нотариальной конторе. Там вам предложат готовый бланк. От доверителя потребуются паспорт и копия договора соцнайма жилого помещения. Доверенное лицо предоставляет свой паспорт или его копию. Присутствие обеих сторон при оформлении доверенности – обязательно!

    Несовершеннолетние, не утратившие право пользования объектом, обязательно включаются в договор, даже если они там не проживают. В 2019 году есть несколько способов провести процедуру приватизации квартиры. В Москве и Московской области можно обратиться в любой Многофункциональный центр, в Санкт-Петербурге также в МФЦ или напрямую в СПб ГБУ «Горжилобмен».

    Перечень документов для продажи квартиры в 2019 году

    • Документ, удостоверяющий личность стороны сделки. Если от владельца жилья выступает доверенное лицо, оно предоставляет свой паспорт. При участии в процедуре продажи несовершеннолетнего лица предъявляется свидетельство о рождении.

      Если подросток старше 14 лет, нужно подготовить паспорт и свидетельство о рождении;

    • Если объект продажи был приобретен в период брачных отношений и является совместным нажитым имуществом, владелец предоставляет согласие супруги на проведение сделки.

      Согласие оформляется через нотариуса;

    • Бумаги, подтверждающие права собственности на квартиру. К ним относятся договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство;
    • Технический паспорт на жилое помещение. Его срок действия – не более пяти лет.

      Если в период оформления продажи срок действия документа истек, нужно заказать новый в БТИ;

    • Выписка из домовой книги. Ее нужно заказывать не ранее чем за один месяц до процесса сделки;
    • Если владельцем квартиры является несовершеннолетний ребенок, к пакету документов прикладывается разрешение опеки и попечительства.

      Эта бумага считается подтверждением того, что продажа квартиры не нарушает права ребенка;

    • При проведении сделки доверенным лицом от имени владельца потребуется нотариальная доверенность;
    • Договор купли-продажи составляется в трех экземплярах.

      Один передается с бумагами в Росреестр, остальные остаются у сторон;

    • Если недвижимый объект был передан по наследству или в дар, нужно предоставить справку из налоговой инспекции, которая подтвердит, что у собственника нет задолженности по налоговым выплатам.

    Не всегда владелец может лично присутствовать при оформлении сделки или не имеет возможности заниматься продажей квартиры. В таких ситуациях представлять его интересы может доверенное лицо. Но доверенность может быть получена только от собственника и оформляется через нотариуса. Оформить доверенность можно на любое дееспособное лицо. Это может быть не только родственник, но и любой знакомый. Также можно выписать доверенность на риелтора.

    Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2019 году

    В соответствии с действующим законодательством приватизировать можно любое муниципальное жилье, которое предоставлено гражданам на основе ордера или договора социального найма.

    Правда, каждый гражданин имеет право на приватизацию лишь один раз.

    И если даже в дальнейшем ему будет принадлежать в качестве права собственности другой объект недвижимого имущества, то он не сможет принять участие в его приватизации.

    1. Разрешение органов опеки на участие детей в процедуре приватизации. Интересный момент и в том, что такой документ должны получить оба родителя в случае развода. По срокам действия бумаги, то он не ограничен;
    2. В случае, если в жилой недвижимости зарегистрированы дети под опекой, то в обязательном порядке также потребуется: документ, удостоверяющий назначение опекуна;
    3. Справка из миграционной службы, которая необходима для иностранных субъектов, которые хотят принять участие в объекте приватизации

    27 Апр 2019      yurisaktobe         6      

  • Источник: http://aktobeyurist.ru/zhilishhnye-subsidii/kakie-vydayut-dokumenty-pri-pokupke-kvartiry-v-2019-godu

    Юридические консультации
    Добавить комментарий