Капитальный ремонт многоквартирных домов платить или нет 2019

Содержание
  1. Капитальный ремонт многоквартирных домов платить или нет 2019
  2. Капитальный ремонт многоквартирных домов платить или нет
  3. Нужно ли платить взносы на капремонт в новостройках? Законны ли сборы, и надо ли жильцам вносить плату за капитальный ремонт, если дом новый и ему менее 5 лет
  4. Кто освобождается от уплаты капитального ремонта жилья, льготы в 2018 году
  5. Капитальный ремонт: платить за него или нет в 2018 году, последние новости о возможностях избежать оплаты
  6. Платить или нет за капитальный ремонт многоквартирных домов в 2019 году
  7. Взнос на капитальный ремонт в 2018 — 2019 году
  8. Как не платить за капитальный ремонт на законном основании
  9. Капитальный ремонт многоквартирных домов платить или нет практические нюансы
  10. Капитальный ремонт многоквартирных домов: платить или нет? Тариф капитального ремонта многоквартирного дома
  11. Кто оплатит капитальный ремонт многоквартирных домов
  12. Платить или нет за капитальный ремонт многоквартирных домов
  13. Капитальный ремонт: платить за него или нет в 2019 году, последние новости о возможностях избежать оплаты
  14. Juris Info
  15. Обязательно ли по закону РФ сегодня платить за капремонт многоквартирного жилого дома
  16. Как законно не платить за капремонт в 2019 году
  17. Платить или нет за капремонт 2019
  18. Счета за капремонт платить или нет
  19. Капитальный ремонт — платить или нет в 2019 году, последние новости
  20. Капитальный ремонт многоквартирных домов в 2019 году – официальный сайт, города Москвы, платить или нет 2019
  21. Что включает в себя капитальный ремонт
  22. Куда уходят средства на капремонт многоквартирных домов
  23. Законно ли требования оплаты капитального ремонта
  24. Причины не оплаты квитанций по капремонту
  25. Чем грозит отказ от оплаты капремонта
  26. Как законно избежать оплаты капитального ремонта в 2018-2019 году
  27. Последние изменения
  28. Плата за капитальный ремонт многоквартирного дома в 2018 году
  29. Региональная программа
  30. Что же входит в капитальный ремонт многоквартирных домов в 2018 году
  31. Капитальный ремонт дома в Москве
  32. Программа капитального ремонта многоквартирных домов Московской области
  33. Платить или нет за капитальный ремонт многоквартирных домов в 2019 году – фонд, куда, надо ли
  34. Важные моменты в 2019
  35. Что нужно знать в 2019
  36. Основания для проведения в 2019
  37. Законодательная база
  38. Надо ли платить за капитальный ремонт многоквартирных домов в 2019
  39. Сколько составляет размер взноса
  40. Что будет, если не оплачивать
  41. Для кого предусмотрены льготы
  42. Куда идет платеж
  43. 4 законных основания, как не платить взносы на капремонт
  44. Кто должен платить, а кто нет?
  45. Характер сборов: можно ли отказаться?
  46. Жилые дома, которые не оплачивают квитанции
  47. Отдельные категории собственников
  48. Типичный случай: комментарии юристов
  49. Если не заключен договор с фондом?
  50. Нужно ли писать заявление на компенсацию?
  51. Неуплата, если капитальный ремонт уже произведён
  52. Чем грозит отказ?

Капитальный ремонт многоквартирных домов платить или нет 2019

Капитальный ремонт многоквартирных домов платить или нет 2019

  1. В выборе компании, которая будет проводить те или иные виды работ.
  2. В проверке смет на проведение ремонта, реконструкции, модернизации.
  3. Знакомиться с планом мероприятий и требовать соблюдения обозначенных в них сроков.

Если жильцы многоквартирного дома не выразили желания выбрать строительную или ремонтную компанию, то этот выбор за них осуществляет местная администрация.

Если собственник квартиры сдает свое жилье аренду, то он может переложить обязанность оплаты капремонта на квартиросъемщиков. Последние в текущий момент проживают в доме, а, следовательно, именно они и заинтересованы в обеспечении комфортных условий для проживания.

Капитальный ремонт многоквартирных домов платить или нет

Квитанция за капитальный ремонт ежемесячно приходит каждому без исключения россиянину, который владеет приватизированной недвижимостью в многоквартирном доме (МКД). Оплачивать её или нет, что будет во втором случае, а также многие другие вопросы касательно данного платежа рассмотрены в этой статьей.

Депутаты Госдумы от партий «Справедливая Россия» и КПРФ решили, что взносы на капремонт не соответствуют основному закону страны, и обратились с запросом в Конституционный суд России. Депутаты попросили проверить на соответствие основному закону страны норму Жилищного кодекса о необходимости жильцов платить взносы на капремонт «в общий котел».

Нужно ли платить взносы на капремонт в новостройках? Законны ли сборы, и надо ли жильцам вносить плату за капитальный ремонт, если дом новый и ему менее 5 лет

Надо ли платить за капитальный ремонт в новостройке? Проживая в новом доме, необходимо позаботиться в выборе управляющей организации. Организационно-правовые формы у нее могут быть самые разные – товарищество собственников жилья, управляющая компания и так далее.

Если вы задаетесь вопросом: должны ли мы платить за капитальный ремонт, если нашему дому нет 5 лет, учитывайте, что в каждом регионе и субъекте действует свое региональное законодательство, в соответствии с которым определяется, какой срок после сдачи является свободным от обязанностей по осуществлению взносов на капитальный ремонт.

Кто освобождается от уплаты капитального ремонта жилья, льготы в 2018 году

Законодательством предусмотрены не только случаи освобождения от взносов, но и предоставление льгот по ним для отдельных категорий граждан. С 2016 года в законодательство Российской Федерации внесены поправки, коснувшиеся списка льготников по платежам на капитальный ремонт (статьи 169 ЖК РФ, Закон № 181-ФЗ «О соцзащите инвалидов»). Также льготы предусмотрены ч. 21 ст. 169 ЖК РФ.

Важно помнить, что если гражданин соответствует сразу нескольким категориям льготников, он имеет право выбрать только одну, которая ему выгоднее. К тому же, если в собственности у гражданина имеется несколько квартир/жилых помещений, компенсируются взносы только на одно из них.

Капитальный ремонт: платить за него или нет в 2018 году, последние новости о возможностях избежать оплаты

Полный обсурд капитальный ремонт и всем известно, что эти деньги не контролируются, разворовываются. Почему и на каком основании мы должны платить за несуществующие услуги и кому нибудь известно куда уходят наши деньги.

В нашем Ханты-Мансийском регионе председатель фонда капитального ремонта заработал 10 млн. руб. буквально за несколько месяцев и его не наказали.

Нам присылают платежки с пением, за что нас-народ наказывают, где справедливость?

У меня нет договора для оплаты за услуги капремонта. По моему дому ближайшие работы запланированы на 2019 год.Нет сметы на ожидаемые работы.Нет отчета о выполненных работах за предыдущие периоды.

Почему я должен платить взносы мошенникам от государства. При этом каждый год увеличивают тариф а с 2017г. вводят начисление пени за неуплату за невыполненные работу. Это какая-то дурость.

В нашем государстве-полный порядок. ЛОХОТРОН.

Платить или нет за капитальный ремонт многоквартирных домов в 2019 году

Здравствуйте, Василий! Собственник квартиры обязан оплачивать счета за капремонт с того момента, как дом был включен в региональную программу капремонта. Если Вам прислали квитанции за то время, пока дом не был внесен в нее, значит, у Вас есть все основания отстаивать свои права.

https://www.youtube.com/watch?v=bV4uzkRhQKY

Такие квитанции рассылает региональный оператор (фонд), если именно он занимается сбором, распределением и использованием средств.

Если для этих целей жильцы создали собственный фонд МКД со специально открытым счетом, то их рассылкой занимается организация, которая управляет данным МКД.

И в этом случае размер взноса может быть гораздо большим, чем установленный минимум, но только тогда, когда владельцы жилья решат это общим анием.

Взнос на капитальный ремонт в 2018 — 2019 году

  1. Перечисление денежного эквивалента для ремонтирования объектов строительства на баланс отдельного счета. После принятия этого решения, частными владельцами объектов недвижимости, регламентируется сумма подлежащих перечислений.

    Выбирается держатель отдельного счёта (им от ситуации к ситуации выступают собственники помещений, которые объединяются в форме некоммерческой организации или членство кооператива, связанных с жилищными вопросами) и заемное учреждение для воссоздания отдельного счета, направленного на реализацию конкретных нужд.

  2. Перевод материальной базы на счёт уполномоченного регионом юридического лица. Как правило, это специальное учреждение, не действующая в целях получения прибыли. Она создаётся на основе волеизъявления субъекта РФ, заключенного в нормативно-правовую форму.

Рекомендуем прочесть:  Какие выплаты за 3 ребенка в 2019 в воронеже

Возникновение ситуации несогласия частников объектов недвижимости станет причиной конфликта интересов в среде административных структур и жильцов.

Уполномоченный регионом субъект имеет право взять ко вниманию, что совместной комиссией жилого комплекса не произведено согласование единства мнений.

Тогда в его полномочия входит назначить дату реализации запланированных событий единолично и решить остальные разногласия на собственное усмотрение.

Как не платить за капитальный ремонт на законном основании

  • Рассылать дополнительные квитанции и уведомления о необходимости оплатить долг.
  • Начислять проценты на сумму долга.
  • Решать вопрос через суд, где владельцу квартиры придется подробно объяснить причину отказа от оплаты за услугу капремонта, предоставив веские доказательства в свою пользу. Если вы не сможете должным образом обосновать отказ, то размер долга, вероятно, увеличится еще и на сумму судебных издержек.

Даже если вы исправно платите за услугу капремонта, которая внесена в вашу квитанцию, и совершенно не беспокоитесь над тем, надо ли вносить средства или нет в специальный фонд, то наверняка вас может заинтересовать список работ, выполняющихся за ваши деньги. В этот перечень входит следующее:

Капитальный ремонт многоквартирных домов платить или нет практические нюансы

На данный момент ежемесячная оплата денежных средств на капремонт является обязательной для всех граждан, чем и объясняется включение этой статьи расходов в счет-фактуру коммунальных платежей. Следовательно, при самопроизвольной неоплате месяц за месяц долг гражданина перед Фондом Капитального Ремонта будет расти.

Если важность и нужность внесения денежных сумм за капремонт понятна, то перед гражданами, перед всеми без исключения возникает второй немаловажный вопрос: «А сколько нужно будет платить?», «Все будут оплачивать одинаковую сумму или нет». Дальнейшее повествование в нашей статье будет посвящено именно этому аспекту, итак, начнем.

Капитальный ремонт многоквартирных домов: платить или нет? Тариф капитального ремонта многоквартирного дома

Подобная прозрачность работы региональных операторов связана со стремлением властей повысить доверие граждан. Чтобы никто не задавался вопросами о том, проводить ли капитальный ремонт многоквартирных домов, платить или нет за соответствующие услуги. Люди должны понимать, что оператор — это стабильная структура, и он никуда не исчезнет с уплаченными денежными средствами.

Рекомендуем прочесть:  Страховая Компания Гуфсин На 2019

То, как собственникам будут доставляться квитанции на оплату капремонта, зависит от выбранного варианта накопления денежных средств. Их законодательством предусмотрено, как мы отметили выше, два: на отдельном счете либо на аккаунте регионального оператора.

В первом случае квитанции чаще всего рассылает ТСЖ, во втором — государственное учреждение, занимающееся вопросами капремонта многоквартирных домов.

Если жилое здание находится в ведении управляющей компании, то соответствующие обязательства по доставке счетов гражданам возлагаются на нее.

Кто оплатит капитальный ремонт многоквартирных домов

Но представим ситуацию: в доме, требующем капитального ремонта, он не производился вовсе, а наниматель приватизировал квартиру и стал собственником.

Теперь, в соответствии с ЖК РФ, он обязан платить за капитальный ремонт. При этом бывший собственник (муниципалитет) не выполнил своих обязательств.

Должен ли бывший наниматель, а ныне собственник платить за капитальный ремонт, который обязан был произвести наймодатель?

Правда, стоит понимать, что если собственники дома решили добиться получения материальных средств на ремонт, то сделать это будет крайне затруднительно. Для того чтобы муниципальные власти выделили средства на капитальный ремонт многоквартирного дома, необходимо соблюдение 12 условий!

Платить или нет за капитальный ремонт многоквартирных домов

Согласно законодательству (Статья 166 ЖК РФ), все действия, имеющие отношение к капитальному ремонту многоквартирного дома, финансируются за счет особо созданного фонда. Каждый субъект РФ на основе законодательства вправе самостоятельно устанавливать размер данного фонда. Средства в него должны поступать непосредственно от самих жильцов.

Ответственность за реализацию планового капремонта в указанные сроки ложится на регионального оператора — особую некоммерческую организацию, созданную правительством в рамках региональной программы.

Все действия оператора контролируются и регламентируются вышестоящими инстанциями.

По законодательству (Статья 188 ЖК РФ) правительство должно будет провести капитальный ремонт на средства, выделенные бюджетом, в том случае, если оператор в силу различных причин не сможет выполнить свои обязательства перед жильцами дома.

Это значит, что при своевременном планировании, обозначении четких сроков и верном составлении сметы, капремонт однозначно будет проведен. Если же этого не случилось, то собственники квартир имеют полное право заявить об инциденте в прокуратору или городской суд.

24 Фев 2019      juristsib         145      

Источник: https://sibyurist.ru/nalogi-i-vychety/kapitalnyj-remont-mnogokvartirnyh-domov-platit-ili-net-2019

Капитальный ремонт: платить за него или нет в 2019 году, последние новости о возможностях избежать оплаты

Сомнения в их законности существуют до сих пор. Дело в том, что многие юристы сразу же обратили внимание на то, что Налоговый кодекс России прямо запрещает вводить налоги и сборы, которые не предусмотрены его текстом. Никаких взносов на капремонт в этом документе не содержится до сих пор.

Juris Info

Естественно, многих возмутило это заявление, потому начались ссоры и ругательства. к сожалению, все эти недопонимания ни к чему толковому не приведут, так как закон есть закон.

Есть категория граждан, которые могут не платить за капитальный ремонт. О них мы поговорим отдельно. Проблема в том, что люди не вдаются в детали.

А если бы вдавались, то знали бы, что хоть законно не платить за капремонт нельзя, в то же время оплату можно значительно понизить. Этому моменту уделим особое внимание.

Обязательно ли по закону РФ сегодня платить за капремонт многоквартирного жилого дома

Получается, что содержать дом и двор обязаны владельцы квартир, и никто другой. Деньги на капремонт требуются немаленькие, собирать их надо постепенно, понемногу в каждом месяце, чтобы к нужному сроку накопить необходимую сумму. В этом и состоит смысл взноса на капитальный ремонт.

ЖКХ России Разговоры о возможном переходе к прямым платежам между собственниками квартир и ресурсоснабжающими организациями, наконец оформились в конкретном проекте федерального закона выставленном на суд общественности. Публичное обсуждение этого законопроекта продлится до 9 ноября, передает АКХ им. К.Д. Памфилова.

В чем суть законопроекта? Согласно тексту законопроекта снабжение многоквартирного жилого дома коммунальными ресурсами будет осуществляться в соответствии с договором ресурсоснабжения, который заключается между ресурсоснабжающей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме.

От имени собственников договор ресурсоснабжения будет заключать управляющая компания, ТСЖ или ЖСК, то есть организация осуществляющая управление жилым домом.

Как законно не платить за капремонт в 2019 году

Большинство граждан возмутили очередные «поборы», люди пытались отлынивать от взносов, ругаться, писать жалобы. По закону не платить за капитальный ремонт допускается только определенным категориям граждан (об этом будет сказано чуть ниже), но практически все могут минимизировать траты на взносы, для этого нужно знать некоторые нюансы.

Платить или нет за капремонт 2019

Капитальным ремонтом жилого дома принято считать совокупность мероприятий, направленных на восстановление, устранение повреждений или замену отдельных конструкций общедомового имущества, с целью улучшения качества и увеличения безопасности в его эксплуатации. От текущего ремонта от отличается тем, что тот осуществляется в запланированном порядке и подразумевает не такие серьезные работы.

Счета за капремонт платить или нет

– За месяц до 8 ноября орган местного самоуправления был обязан организовать собрания жильцов всех многоквартирных домов. Но в администрации сделали вид, что этого законом не прописано.

На самом деле мы не обязаны бегать по этажам, хватать за руку бабулек, требовать подписать бумаги, а власти обязаны были это сделать! – проясняет ситуацию член инициативной группы микрорайона им.

героя Усилова Ольга Шишкина, которая детально изучает вопрос капремонта.

Капитальный ремонт — платить или нет в 2019 году, последние новости

Дело в том, что норма по сборам на капремонт введена государством, и отменить или обойти ее практически невозможно. Система работает слажено и четко – за просрочку платежей начисляется пеня, а со злостных неплательщиков невыплаченные суммы могут быть взысканы в судебном порядке.

Источник: https://truejurist.ru/kompensatsii/kapitalnyj-remont-mnogokvartirnyh-domov-platit-ili-net-2018

Капитальный ремонт многоквартирных домов в 2019 году – официальный сайт, города Москвы, платить или нет 2019

Капитальный ремонт многоквартирных домов платить или нет 2019

Плата за капитальный ремонт стала взиматься с жильцов многоквартирных домов в России с 2014 года. Такое обязательство прописано в положениях Жилищного кодекса РФ . Он постановляет, что именно жильцы должны постепенно накапливать средства на счету управляющей организации, после чего пускать их на ремонтные работы.

В то же время существует и немало полезных советов, как законно избежать лишних трат.

Что включает в себя капитальный ремонт

«Капитальный ремонт» — понятие весьма размытое. В то же время любому собственнику квартиры будет интересно, на какие конкретно мероприятия будут направлены предоставленные им взносы.

Итак, полный перечень работ включает:

  • Реставрацию фасадов строения;
  • Ремонт и реконструкций подвалов и расположенных в них коммуникаций;
  • Восстановление и своевременное обновление кровли здания;
  • Регулярная реставрация основания постройки;
  • Ремонт лифтов и обустройство их новыми механизмами;
  • Реставрация сетей коммуникаций (отопление, вода, газ, канализация и т.п.).

Таким образом, платежи за капремонт затрагивают качественное улучшение состояния значительной части жилого фонда.

Но в этом ключе возникает вполне закономерный вопрос: обязаны ли вносить плату за капитальный ремонт жильцы новостроек? Законодательство в этом направлении не делает исключений: жители строений, недавно переданных в эксплуатацию должны накапливать на счету фондов средства на будущие периоды.

Куда уходят средства на капремонт многоквартирных домов

Накопленные жильцами домов средства могут направляться на проведение работ по восстановлению жилого фонда, в том числе на:

  • Восстановление (заделка щелей, шпаклевка, покраска и др.) и утепление фасада;
  • Реставрация и обслуживание подвальных помещений (устранение щелей, обрушений, утепление, протравка, восстановление работы коммуникаций);
  • Реконструкцию фундамента строения и его укрепление;
  • Регулярную проверку состояния кровли и устранение протечек;
  • Замена различных приборов учета (электроэнергия, газ, вода) во всем доме в целом, которая проводится в порядке модернизации учетного оборудования;
  • Устранение неполадок в работе лифтов и их своевременное обновление;
  • Устранение неполадок в работе всех существующих в доме коммуникаций (отопления, водо-, газо-, электроснабжения, канализации, домофона, сигнализации и т.п.).

Все указанные виды работ должны проводиться под контролем жильцов дома, которые финансируют за счет своих взносов все перечисленные мероприятия.

Этот контроль выражается:

  1. В выборе компании, которая будет проводить те или иные виды работ.
  2. В проверке смет на проведение ремонта, реконструкции, модернизации.
  3. Знакомиться с планом мероприятий и требовать соблюдения обозначенных в них сроков.

Если жильцы многоквартирного дома не выразили желания выбрать строительную или ремонтную компанию, то этот выбор за них осуществляет местная администрация.

Следовательно, в вопросах капитального ремонта фонд и его управляющий лишь аккумулирует средства жильцов и управляет ими от их имени, но не распоряжается ими по своему усмотрению. По итогам проведенных мероприятий собственникам квартир должен быть доступен отчет о проделанной работе, потраченных суммах и остатках на счетах фонда.

Стоит отметить несколько аспектов, которые особо важны в вопросе проведения капитального ремонта на средства жильцов дома:

  • ремонтные работы могут проводиться в любое время года. В том числе и в экстренном порядке — в случае возникновения чрезвычайных ситуаций;
  • фонд должен иметь план мероприятий по капитальному ремонту, рассчитанный, по меньшей мере, на год;
  • перед реализацией запланированных мероприятий составляется смета затрат и оценивается реальность проведения ремонта в текущий момент;
  • остатки средств на счетах фонда перечисляются в счет будущих периодов.

Если граждане сомневаются в целевом использовании внесенных ими средств, то они всегда могут обратиться за помощью в такие инстанции, как:

Законно ли требования оплаты капитального ремонта

Требование российского законодательства о сборе средств с жильцов многоквартирных домов вполне обосновано: многочисленные аварийные ситуации (прорыв водопровода, обрушение стен и т.п.) происходят с завидной регулярностью и приводят к человеческим жертвам.

Государство этот вопрос не финансирует, а значит, он ложится на плечи граждан.

В общем виде законодательные положения сводятся к следующему:

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Причины не оплаты квитанций по капремонту

Вопрос о том, как не платить за капремонт, волнует большинство российских граждан.

Многие отказываются вкладывать средства обещанное повышение комфорта своего проживания.

Причин для этого несколько:

  1. Во-первых, сроки программы, ориентированной на обновление и восстановление многоквартирных домов не имеет четко обозначенных сроков действия. Это вызывает сомнения по поводу целевого расходования средств. Например, большинство граждан не сможет точно сказать, куда ушли платежи за капремонт в 2016 году.
  2. Во-вторых, помещения общего пользования, в том числе чердаки, лестничные пролеты, технические помещения, фойе, не принадлежат жильцам домов (это чаще всего собственность муниципалитета). Тем не менее собранные средства, чаще всего направляются на их реставрацию. При этом в дальнейшем муниципалитет может сдать их в аренду коммерческим организациям и третьим лицам.
  3. В-третьих, далеко не всем жильцам необходимо имущество, ремонтируемое на их деньги. Например, лишено смысла представление жителями нижних этажей денег на восстановление работы лифта.

Последний момент является одной из причин, по которой граждане отказываются вносить средства в специальные фонды многоквартирных домов.

Чем грозит отказ от оплаты капремонта

  1. Изначально муниципалитет будет направлять на телефон и почту собственника квартиры уведомления о необходимости погасить долг, связанный с капитальным ремонтом дома.
  2. За каждый месяц просрочки взносов в фонд будет начислять на сумму долга пени в размере от 0,5 до 5% платежа.
  3. По истечении полугода вопрос может быть передан на рассмотрение в судебные органы.

Если в ходе судебного разбирательства виновная сторона не сможет обосновать свой отказ от оплаты капитального ремонта, то решением суда на нее может быть возложена обязанность оплатить долг, погасить пени и покрыть все судебные расходы.

Как законно избежать оплаты капитального ремонта в 2018-2019 году

Даже с учетом рассмотренных выше обстоятельств, существует вполне реальная возможность отказаться от оплаты капремонта многоквартирного дома и притом на вполне законных основаниях.

При этом отказ от оплаты капитального ремонта не предполагает нулевые затраты, однако может обеспечить их существенное сокращение.

Если собственник квартиры сдает свое жилье аренду, то он может переложить обязанность оплаты капремонта на квартиросъемщиков. Последние в текущий момент проживают в доме, а, следовательно, именно они и заинтересованы в обеспечении комфортных условий для проживания.

Если жильцы дома не желают платить деньги за услуги ремонтным бригадам, то они могут проводить ремонт фасада, кровли, фундамента, коммуникаций сообща собственными силами. Однако в этом случае полностью избежать затрат не удастся, поскольку реставрационные и восстановительные работы требуют специальных инструментов и материалов.

Самый популярный способ свести расходы на капремонт на нет — разместить на фасаде доме рекламные баннеры. Доходы от такого рода деятельность и финансируют фонд по проведению капитального ремонта, не затрагивая семейных бюджетов жильцов.

Последний вариант удобен, но уместен только в крупных городах, в домах, расположенных в местах большой проходимости людей.

Иные способы отказа от уплаты средств на проведения капитального ремонта признаются незаконными и могут повлечь за собой административное наказание в виде пеней и штрафов.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Плата за капитальный ремонт многоквартирного дома в 2018 году

Техническое понятие капитального ремонта определяется Градостроительным Кодексом. Если не вдаваться в строительные тонкости, такими работами называют мероприятия по замене или восстановлению конструкций зданий/сооружений/строений, относящихся к капитальным объектам.

Региональная программа

Как известно, лето – это время не только отдыха, но и ремонта. Капитального. В этом году в Москве проводится капремонт в 1200 домах, еще в 800 готовится проектная документация, и в сентябре в них начнутся работы, на которые не влияет сезонность. Имеются в виду работы внутри объекта, в квартирах.

:  Как вернуть деньги за неиспользованный тур

Что же входит в капитальный ремонт многоквартирных домов в 2018 году

30 и 31 мая в Москве на площадке Высшей школы экономики при поддержке Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации стартовала первая Стратегическая сессия «Капитальный ремонт многоквартирных домов: практика, проблемы, решения», проводимая в рамках образовательного проекта.

Основной задачей сессии стало формирование стратегических и институциональных моделей развития систем городского хозяйства и городской среды.

В ней приняли участие Ассоциация региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов, Совет по профессиональным квалификациям в жилищно-коммунальном хозяйстве, а также представители региональных операторов различных субъектов Российской Федерации, в том числе руководство Фонда капитального ремонта Иркутской области.

В регионах сложилась разнообразная практика, и механизмы решения проблем в сфере капитального ремонта, а также и комплекс актуальных вопросов, требующих изучения на новых этапах развития этого направления.

Перспективные задачи на сегодняшний день выявлены, но их решение в субъектах проходит по-разному, учитывая различия в организации подхода к проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Проблемы энергоэффективности, организация работы со специальными счетами, отбор подрядных организаций и контроль за проведением капитального ремонта, а также многие другие темы требуют тщательного рассмотрения на мероприятиях такого формата.

В ходе Стратегической сессии проводился обзор законодательства, регулирующего вопросы организации и выполнения капитального ремонта, обсуждались изменения правовых актов, а также документов, находящихся на стадии разработки и рассмотрения.

Появление новых требований, введенных в профессиональный стандарт, утвержденный приказом Министерства труда Российской Федерации от 17 апреля 2018 года № 250-н, обуславливает необходимость повышения квалификационного уровня специалистов в сфере организации капитального ремонта многоквартирных домов. В течение 2018 года в рамках образовательного проекта «Организация региональных систем капитального ремонта» будут реализованы новые программы профессиональной переподготовки и повышение квалификации специалистов сферы капитального ремонта.

Поэтому основная цель всех этих проектов — создать образовательную среду, позволить специалистам проходить обучение, следуя модулям, которые ориентированы на модернизацию региональных систем капремонта на разных уровнях. Для специалистов это будет являться гарантом приобретения новых знаний, умений и навыков для грамотного применения их в дальнейшем,- убеждены организаторы этого масштабного проекта.

Капитальный ремонт дома в Москве

Что касается зданий амбулаторно-поликлинических учреждений (поликлиник), то по программе 2018 года запланирован капитальный ремонт 120 зданий амбулаторно-поликлинических учреждений на общую сумму 3 195,72 млн. рублей.

Так, в Казани предусмотрен капремонт 21 здания поликлиник на сумму 338,027 млн. рублей. В Набережных Челнах — 15 зданий на сумму 504,901 млн. рублей, Нижнекамске — 6 зданий на сумму 216,59 млн.

рублей, Альметьевске – 4 здания на сумму 82,627 млн.рублей.

Программа капитального ремонта многоквартирных домов Московской области

Источник: https://5897987.ru/drugoe/kapitalnyj-remont-mnogokvartirnyh-domov-v-2019-godu-oficialnyj-sajt-goroda-moskvy-platit-ili-net.html

Платить или нет за капитальный ремонт многоквартирных домов в 2019 году – фонд, куда, надо ли

Капитальный ремонт многоквартирных домов платить или нет 2019

В статье пойдет речь об оплате капитального ремонта многоквартирного дома. Каковы основания проведения ремонта, необходимо ли его оплачивать, и что будет в случае неоплаты – далее.

Плату за капитальный ремонт стали взимать с жителей многоквартирного дома с 2019 года. Это обязательство регулируется Жилищным кодексом.

Ранее капремонт проводился за счет средств ЖКХ. В законе сказано, что жильцы должны накапливать деньги на счету управляющей компании, после чего направлять их на капитальный ремонт. Что еще необходимо знать?

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Задайте вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Важные моменты в 2019

Вносить средства для капитального ремонта – обязанность для каждого владельца квартиры. Средства собираются на особом счету, но ремонт может быть проведен не скоро.

Не позднее, чем за 6 месяцев до начала строительных работ управляющая компания должна оповестить об этом жильцов дома.

Нужно ли платить взнос? Имеется немало граждан, которые твердят — не хочу и не плачу взнос.

Законодательство устанавливает, что это прямая обязанность владельца как квартиры, так и комнаты. Оспорить платеж удастся лишь через суд.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно ваших проблем. Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Что нужно знать в 2019

Вопросами проведения капитального ремонта занимаются жильцы, а управляющая компания только управляет от их имени. На свое усмотрение она не имеет права распоряжаться деньгами.

По результатам проведенной работы владельцам квартир должен быть предоставлен отчет – о проделанной работе, потраченной сумме и остатке денег.

Важные нюансы:

  • ремонт разрешено проводить независимо от времени года;
  • у фонда должен быть план действий, рассчитанный минимум на год;
  • прежде чем проводить работы, необходимо составить смену расходов и оценить реальность проведения ремонтных работ в этот период;
  • оставшиеся деньги переводят в счет будущего периода.

Некоторые жильцы отказываются вкладывать средства по нескольким причинам:

У программы восстановительных работ отсутствуют четко обозначенные сроки действияЖильцы сомневаются в целевом расходовании денег
Комнаты общего пользования (чердак, лестничный пролет и прочие)Являются собственностью муниципалитета, а не людей. Собранные деньги часто используются для ремонта именно этих помещений
Не каждому жильцу требуется имуществоКоторое ремонтируется за их деньги. Например, жителям нижних этажей не требуется лифт

Жители новостройки не обязаны вносить деньги на капитальный ремонт. Законодательство освобождает их от уплаты на 5 лет. Если квартира не приватизирована, то платежи также не вносятся.

Бывает, что ремонт в доме предусмотрен через 10 лет (по плану), а он требуется срочно. Удастся ли перенести срок? Провести его получится только после согласования сметы на проведение работ.

После принятия решения работы сразу не начнутся – не ранее, чем через полгода. Случается, что время осуществления ремонта подошло, а его нет.

Причин этому несколько:

  • недостаточное количество накопленных средств;
  • дом признали аварийным, поэтому он был исключен из программы капитального ремонта;
  • управляющая компания отказала в проведении ремонтных работ.

Последняя причина решается посредством обращения в органы контроля с заявлением. Сперва в Жилищную компанию, затем – в Прокуратуру.

Законодательство не определяет ограничительные сроки для взносов. Платить необходимо каждый месяц, сумма должна быть не меньше минимально установленной. И это независимо от того, проводился ли уже ремонт, необходим ли он в дальнейшем.

Если для проведения ремонта нет серьезных оснований, жители дома имеют право попросить отсрочку платежа. Такое решение также принимается на общем собрании.

Если решение об отсрочке будет единогласным, администрация не вправе отказать в этом. Подается заявление, которое должны подписать все владельцы квартир дома.

Строение осматривается властями, оценивается состояние дома. По результатам выносится решение – отказать в отсрочке либо разрешить.

Такое право имеется у тех жильцов, которые проживают в доме со сроком эксплуатации не больше 5 лет.

Основания для проведения в 2019

Капитальный ремонт общего имущества осуществляется на основании общего собрания жильцов многоквартирного дома. Принимать решение можно в любое время.

Владельцы помещений многоквартирного дома принимают решение осуществить ремонт по предложению управляющего лица либо по собственной инициативе.

Законодательная база

В соответствии с Федеральным законом № 271 «О капитальном ремонте», принятым 30 декабря 2006 года, граждане-жильцы многоквартирного дома обязаны каждый месяц вносить платеж.

Чтобы узнать, платить или нет в фонд капитального ремонта многоквартирных домов, следует ознакомиться со статьей 158 Жилищного кодекса.

Согласно 169 статье Жилищного кодекса, деньги на капитальный ремонт собирают жильцы дома.

Вносить плату в фонд обязаны все владельцы квартир – об этом говорится в 157 статье ЖК. Статьей 170 (частью 8) установлена минимальная сумма средств для капитального ремонта.

На основании статьи 155 ЖК неплательщика взносов ожидает штраф. Порядок проведения капитального ремонта регулируется статьей 166 Жилищного кодекса.

Не обязятельно искать ответ на свой вопрос в этой длинной статье! Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Надо ли платить за капитальный ремонт многоквартирных домов в 2019

Капитальный ремонт недвижимого имущества является обязательным процессом, помогающим реставрировать и сохранить здание в пригодном для проживания состоянии.

Согласно правилам, установленным законодательством, вносить взносы будут все собственники помещений – как жилых, так и не жилых. То есть, владельцы недвижимого имущества.

На сегодняшний момент юристами и законодательством определены такие категории плательщиков:

  • владелец квартиры;
  • хозяин нежилого недвижимого имущества;
  • наниматель квартиры.

Взнос за капитальный ремонт приходит как отдельный платеж вместе с другими квитанциями.
Платить или нет пенсионерам за капитальный ремонт многоквартирных домов?

Пенсионный возраст человека является основанием для оформления большинства льгот. Одни считают, что пенсионеры должны платить взносы на капремонт.

Юристы твердят, что пенсионеры не освобождены от этого платежа. Но им полагается компенсация определенного размера.

То есть, люди преклонного возраста платят за капитальный ремонт, но эти средства им возвращают. Полностью от уплаты они не освобождаются.

Сколько составляет размер взноса

Размер взноса в каждом регионе отличается. Правительство дает лишь общие рекомендации местной власти по поводу определения тарифа.

Больше всех платят жители Москвы – 15 рублей за 1 квадратный метр. По стране уплачивают вдвое-втрое меньше.

При расчете учитывается – тип материала, из которого построено здание, наличие лифта, количество этажей:

Возраст многоквартирного зданияЕсли дом построен недавно, для его ремонта необходима маленькая сумма средств. И наоборот, если дом дореволюционной постройки, для его ремонта понадобится больше денег
Наличие лифтаЧтобы обслуживать и ремонтировать лифт, понадобятся дополнительные финансы. Если в доме имеется лифт, взнос будет выше

Сумма взноса указывается в смете. Доступ к ней имеет каждый владелец недвижимого имущества.

Что будет, если не оплачивать

Обязательно ли платить? – Да! В противном случае управляющая организация имеет право:

  1. Выслать претензию. В документе будет указана необходимость уплатить задолженность.
  2. Начислить штраф на имеющийся долг.
  3. Подать в суд на неплательщика.

Принудить жильца сдавать деньги вправе только суд. Он устанавливает различные виды наказания, в зависимости от размера долга:

Наиболее популярное наказание – пеняЕе начисляют за несколько месяцев просрочки, и увеличивается она в соответствии с увеличением суммы задолженности. Размер пени устанавливает суд. Она не будет постоянно начисляться – если собственник квартиры не вносит взносы в течение полугода, его вызывают в суд для разбирательств
Невозможность продать жильеВ случае продажи владелец квартиры должен взять в Бюро технической инвентаризации справку о том, что по квартире не числится долгов. Даже если имеется задолженность по квартире, запрещать продавать ее никто не вправе
Штрафная санкцияПри неуплате взносов в течение 6 месяцев неплательщика вызывают в суд для разбирательства. Кроме уплаты пени и задолженности владелец жилья должен будет оплатить штраф
Изъятие имущества судомИзымаются вещи стоимостью, равной размеру задолженности

Ответственность за неуплату взносов на капитальный ремонт настолько сурова, что неплательщик не сможет выехать за пределы страны. Ограничение снимается сразу после полной уплаты долга.

Для кого предусмотрены льготы

Законодательством предусмотрены категории граждан, которые имеют право не платить за капитальный ремонт в текущем году:

  • одинокие лица возрастом от 80 лет;
  • неработающие пенсионеры;
  • жильцы дома, который признан аварийным;
  • арендатор, проживающий в неприватизированной муниципальной квартире по договору социального найма, и не являющийся владельцем этого жилья;
  • жильцы квартиры, которую держава отбирает для собственных нужд;
  • жители дома, в котором меньше 3 квартир.

Если жители дома собраны необходимый минимум денег, то они вправе приостановить сбор средств. Это решается на общем собрании жильцов.

: стоит ли платить за капремонт

Не все жильцы дома полностью освобождены от сбора денег. Это:

  • дети-инвалиды и их родители;
  • инвалиды 1 и 2 группы;
  • жильцы старше 70 лет;
  • ветераны и инвалиды войны;
  • члены семьи погибших ветеранов;
  • члены семьи работников Министерства внутренних дел;
  • граждане, которые участвовали в ликвидации ЧАЭС;
  • члены семьи умерших инвалидов.

Для этих льготных категорий предусмотрена 50% скидка. Чтобы оформить льготу, необходимо подготовить такие документы – паспорт (копию и оригинал), квитанцию об оплате коммунальных платежей за последние 2 месяца, справку о доходах, пенсионное удостоверение, справку о составе семьи, номер счета из банка.

Куда идет платеж

Средства, которые жильцы накопили, направлены на проведение работ по восстановлению жилого фонда. Сюда входит:

  • восстановление стен и их утепление;
  • реставрация подвала – устранение обрушений, дырок, утепление и прочее;
  • реконструкционные фасадочные работы;
  • проверка состояния крыши;
  • замена приборов учета – по газу, свету и воде;
  • исправление работы лифта;
  • устранение неполадок в работе различных коммуникаций.

Работы контролируются жильцами дома. Процесс заключается в следующем – выбор строительной организации, проверка сметы, ознакомление с планом работы и требование соблюдений сроков их выполнения.

Существует несколько схем сбора средств для капитального ремонта:

  • деньги перечисляются на счет дома;
  • денежные средства вносятся оператору региона.

На данный момент в Российской Федерации действуют специальные фонды, в которые и перечисляются средства.

https://www.youtube.com/watch?v=tb7ZQeuTppU

Таким образом, ежемесячно вносить платеж на проведение капитального ремонта обязаны все жильцы многоквартирного дома.

Имеются льготные категории, которые оплачивают половину стоимости взноса или вовсе не оплачивают. Эти категории определяются законодательством.

В случае уклонения от уплаты неплательщика ожидает наказание – пеня либо взыскание задолженности через суд. Также должника ограничат в использовании субсидий и льгот, положенных их родственникам.

Источник: http://pravdinsk39.ru/platit-ili-net-za-kapitalnyj-remont-mnogokvartirnyh-domov-prikaz-2019/

4 законных основания, как не платить взносы на капремонт

Капитальный ремонт многоквартирных домов платить или нет 2019

Увидев в почтовом ящике очередную квитанцию, а то и ворох, многие собственники задумываются, стоит ли перечислять ту сумму долга, которая в них указана? Каждый стремится разобраться, каким образом можно избавиться от лишней траты денег.

Но не грозит ли такая позиция большими проблемами в будущем? Так мы приходим к простой мысли: нужно разобраться, законна ли такая позиция.

Кто должен платить, а кто нет?

Законодательством предусмотрены случаи, при которых взносы на капремонт можно не платить.

Но их не так много, разберёмся в платежах: носят ли они всеобщий обязательный характер?

Характер сборов: можно ли отказаться?

Жилищный Кодекс РФ ясно дает понять, что содержание жилья, а также его ремонт должен осуществляться в полном объеме за счет средств собственника.

ЗАКОН!«Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере». (ч.1 ст.169 ЖК РФ)

Учитывая, что большая часть многоквартирных домов сегодня находится в неудовлетворительном состоянии, их обновление будет дорого обходиться жителям.

Однако государство не обязывает ежемесячно тратить крупные суммы на эти цели. Законодательством предусмотрены платежи, установленные исходя из минимального стандарта оплаты на квадратный метр площади.

ВАЖНО! Наниматель социальной квартиры не обязан платить взносы, так он не является владельцем помещения.

Поэтому стоит внимательно подумать, стоит ли приватизировать социальное жильё или нет.

Но многие собственники не желают отдавать эту сумму. Итак, каковы основания неуплаты?

Жилые дома, которые не оплачивают квитанции

Возможность не оплачивать взнос для целого многоквартирного дома есть в нескольких случаях.

Основные из них определены ч.2 ст.169 Жилищного кодекса:

  1. здание в аварийном состоянии и подлежит сносу (оплата без капремонта в перспективе не производится);
  2. дома, которые расположены на земле, изымаемой для государственных и муниципальных целей.

ВАЖНО! Жители новостройки могут иметь отсрочку до 5 лет (подробнее читайте по ссылке).

Юристы называют ещё несколько разрешённых законодателем способов избежать исполнения этого обязательства:

  1. на специальном счёте собрано 50% средств от минимального уровня, определённого региональным стандартом (ч.8 ст.170);
  2. региональный фонд может засчитать в счёт будущего периода оплаты уже произведённые ремонтные работы, если они были включены в план.

И хотя примеры реализации последнего пункта на практике нам не встречались, редакция сайта не оставляет надежду найти очевидцев. Если вы знаете такие случаи — обязательно напишите в комментарии к статье.

Отдельные категории собственников

Государство освобождает некоторых граждан от оплаты услуг фонда. Различного рода льготы по оплате платежей имеют:

  • пенсионеры, достигшие возраста 80 лет, проживающие одиноко или в семье, состоящей из нетрудоспособных лиц, имеют право на государственное возмещение в полном объеме;
  • неработающие граждане пенсионного возраста имеют скидку в 50 %;
  • инвалиды, и семьи, имеющие детей-инвалидов;
  • малоимущие жители;
  • многодетные жильцы или неполные семьи в зависимости от доходов;
  • иные группы населения, указанные в нормативных правовых актах субъектов страны.

Все перечисленные варианты позволяют на законных основаниях оформить отказ от оплаты капитального ремонта.

ВНИМАНИЕ! Некоторые льготники должны оплачивать квитанции в полном объеме. А органы власти переводят на их банковские счета ежемесячную компенсацию.

Типичный случай: комментарии юристов

Итак, закон приводит ограниченный список вариантов отказа от перечислений средств в региональный фонд.

Однако человек по своей природе — существо творческое, и поэтому всегда ищет возможность обойти писанную норму, найти лазейку. Рассмотрим отзывы юрисконсультов на стандартные ситуации.

Если не заключен договор с фондом?

Есть мнение, что отсутствие подписанного соглашение с региональным оператором может давать собственникам помещений в таком доме право на отказ.

Однако это не так. Закон достаточно чётко устанавливает все условия работы этой организации, права и обязанности владельцев жилья.

ВАЖНО! Норма об обязательном заключении договора между МКД и регфондом исключена из ст.181 ЖК РФ Федеральным законом от 29.06.2015 № 176-ФЗ.

Но даже когда она была актуальна, нельзя было объявить отсутствие такого соглашения основанием для отказа. Сегодня это тем более не применимо.

Нужно ли писать заявление на компенсацию?

Вы можете прочитать отдельную серию статей по компенсациям и льготам в этой сфере.

Юристы от раза к разу сталкиваются с обращениями собственников, которым по условиям закона положена компенсация, но они её не получают.

Дело в том, что нужно подать заявление в двух экземплярах для администрации и регионального фонда. В нем нужно указать основания для получения возмещения, которые будут подкреплены статьями из законов.

ВНИМАНИЕ!Отсутствие инициативы со стороны заинтересованного лица, имеющего все права уменьшить либо отменить такой сбор будет играть против него самого. А перечисленные ранее суммы останутся лежать на счетах фонда и обратно не вернутся.

Неуплата, если капитальный ремонт уже произведён

Логичным кажется желание не оплачивать квитанции в части капремонта, если только что ваш дом был отремонтирован.

Давайте разберёмся, в чём сложность ситуации.

Накопленных жителями средств может не хватить для оплаты текущей программы. Поэтому региональный фонд привлекает кредитные линии, а также просит субъект Федерации помочь с выполнением своих обязательств.

Отсюда складывается ситуация проведения работ как бы в долг, при которой обязанность по оплате никак не может исчезнуть.

Но если необходимые работы уже были произведены силами собственников, есть вероятность временной отмены или хотя бы уменьшения суммы.

ВАЖНО! Ст.180 предусматривает возможность частичного погашения суммы отчисления в региональный фонд, если капитальный ремонт, предусмотренный программой, уже осуществлён без привлечения накопленных средств.

Чем грозит отказ?

Неуплата взносов на капремонт многоквартирного дома собственников не повлияет на начало работ. Они всё равно будут произведены по наступлении запланированной даты.

Тем не менее, не получится игнорировать платёжки безнаказанно в течении продолжительного срока, потому что местные органы власти имеют право истребовать просрочку с неплательщиков.

Региональный оператор также обязывают не желающих вносить обозначенные суммы жителей выплачивать пени и штрафы.

За первые несколько месяцев неуплаты в почтовый ящик придет уведомление о возможной подаче иска для решения вопроса.

Посмотрите видео, чтобы узнать в каких случаях нужно платить взносы за капремонт, отзывы юристов:

Осуществление ремонтных работ многоквартирных домов — дело затратное. Не каждый регион может выделить бюджет для поддержания благопристойного вида и хорошего состояния жилого фонда.

Чтобы переложить решение проблем общего имущества на жильцов, власти ввели новый платёж.

Собственники могут лишь сделать его минимальным, изучив досконально вопрос.

Источник: https://kapremont.expert/kapremont/kogda-vznosy-na-k-mozhno-ne-platit.html

Юридические консультации
Добавить комментарий