Накопительная ипотека в краснодарском крае 2019

Содержание
  1. Народная ипотека 2019: условия и требования программы
  2. Что это такое
  3. Условия участия
  4. Кто может участвовать в программе
  5. Регионы участники
  6. Как оформить по шагам
  7. Документы
  8. Как происходят выплаты
  9. Что лучше: народная или обычная ипотека?
  10. Калькулятор
  11. Накопительная ипотека в краснодарском крае 2019
  12. Социальная программа «Народная ипотека» — смелый эксперимент в масштабах Краснодарского края
  13. Накопительная ипотека — в Краснодаре
  14. Программа накопительная ипотека в краснодарском крае
  15. Кредитный калькулятор новаторской программы — Народная ипотека — в Сбербанке
  16. Программа — Народная ипотека
  17. Индексация накопительного взноса по военной ипотеке в 2019 году
  18. Накопительная ипотека в краснодарском крае сбербанк 2016
  19. Социальная ипотека в Краснодаре и Краснодарском крае в 2019 году
  20. Краснодарский край совместно со Сбербанком запустил программу накопительной «народной» ипотеки по ставке 6% годовых
  21. Особенности федеральной программы — Молодая семья — в Краснодарском крае
  22. Программа накопительная ипотека | Условия, документы
  23. «Накопительная ипотека» программа: условия
  24. Требования к участникам и перечень документов для подачи заявки
  25. Отзывы клиентов о накопительной ипотеке
  26. Программа накопительная ипотека в краснодарском крае
  27. Проект «Накопительная ипотека» не для тех, кому негде жить
  28. Народная ипотека в Краснодаре и Краснодарском Крае
  29. Накопительная ипотека: особенности программы
  30. Программа — накопительная ипотека — утверждена Президентом, губернатором Краснодарского края и Сбербанком России
  31. О реализации программы «накопительная ипотека» на территории краснодарского края»

Народная ипотека 2019: условия и требования программы

Накопительная ипотека в краснодарском крае 2019

На федеральном и региональном уровне успешно реализуются различные программы поддержки населения в решении жилищного вопроса.

«Народная ипотека» — один из немногих проектов накопительной ипотеки, которым сегодня могут воспользоваться жители Ростовской области и Краснодарского края.

Подробнее об условиях оформления такого ипотечного займа, имеющихся ограничениях и требованиях – читайте далее.

Что это такое

Народная ипотека – государственная программа, имеющая своей целью оказание материальной помощи гражданам, не имеющим возможности самостоятельно купить или построить собственное жилье, а также оформить обычную ипотеку на стандартных условиях.

Суть поддержки заключается в следующем:

  1. В банке-партнере заемщик открывает вклад сроком от 4-х до 6-ти лет с минимальной суммой ежемесячного пополнения от 3 до 10 тысяч рублей (за этот период предполагается возможность накопления необходимой суммы для внесения первоначального взноса).
  2. Одновременно на этот же вклад из регионального бюджета начисляется безвозмездная субсидия в размере 30% от суммы поступающих денег, но не больше 3 тысяч рублей в месяц (минимальный размер субсидии составляет 1 тыс., а максимальный – 3 тыс. рублей).
  3. После окончания срока накопления средств клиент оформляет льготную ипотеку со сроком погашения долга от 6 до 9 лет с льготной процентной ставкой 6 – 7% в год.

Полученную ипотеку можно потратить на покупку жилья на первичном и вторичном рынке недвижимости или на строительство собственного дома.

Оформить народную ипотеку можно только в Сбербанке России, который выиграл конкурс на право стать партнером Правительств Краснодарского края и Ростовской области.

Условия участия

Ключевые условия получения льготного ипотечного кредита включают в себя следующие параметры:

  • величина процентной ставки – 6% годовых для клиентов, открывших пополняемый вклад сроком на 5 или 6 лет, и 7% в год для клиентов со вкладом на 4 года;
  • максимальный срок возврата задолженности – не более 9-ти лет;
  • максимальная величина заемных средств – до 1,5 миллионов рублей для заемщиков с депозитами на 5 и 6 лет и до 1 миллиона рублей по вкладам на 4 года.

Вывод: В общей сложности, заемщик с учетом продолжительности действия депозита станет участником этой ипотечной программы на срок до 15-ти лет.

Кто может участвовать в программе

Участникам льготной ипотечной программы могут стать российские граждане с пропиской в Краснодарском крае или Ростовской области, стоящие в очереди в органах местной власти на улучшение жилищных условий или имеющие менее 10 кв. м. на каждого члена семьи.

К каждому из перечисленных требований имеются установленные законодательно ограничения. В частности, срок прописки в обозначенных регионах должен составлять не менее 5-ти лет. Также участником программы может стать лицо, фактически имеющее жилье (например, проживающее у родителей), но не являющееся его совладельцем.

Внимание! К числу участников проекта «Народная ипотека» относятся граждане, имеющие возможность ежемесячного пополнения вклада без возможности частичного снятия. Законом разрешается пропускать операции по допвзносам не более 4-х раз в год.

Регионы участники

В 2019 году среди регионов-участников ипотечной госпрограммы только Ростовская область и Краснодарский край.

В ближайшем будущем расширение перечня таких субъектов не планируется по причинам, связанным с экономическим кризисом и реализацией других жилищных и ипотечных программ, по которым также можно получить льготы и субсидии.

Проект в Ростове и Краснодаре – скорее пилотный или экспериментальный, позволяющий помощь гражданам с невысокими доходами купить жилье.

Именно в обозначенных регионах граждане получают возможность купить комфортное и недорогое жилье дешевле рыночных цен на 20-25%. Это, помимо выделяемых субсидий, является существенной мерой поддержки социально-незащищенного населения.

Как оформить по шагам

Процедура оформления «Народной ипотеки» на примере Ростовской области включает в себя следующую последовательность шагов:

  1. Обращение потенциального участника в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» с заявлением о необходимости получения государственной субсидии.
  2. Направление поданного заявления вместе с комплектом документов на рассмотрение специальной межведомственной комиссии.
  3. Включение заявителя в список очередников на получение субсидии из регионального бюджета.
  4. Получение участником свидетельства о праве получения такой субсидии (срок его действия составляет 60 календарных дней).
  5. Открытие вклада в течение обозначенного срока действия депозита.
  6. Получение от Сбербанка подтверждающего уведомления о потенциальной выдаче ипотечного займа.
  7. Периодичное (раз в месяц) пополнение открытого депозита в пределах установленных ранее сумм (3 – 10 тысяч рублей).
  8. Перечисление суммы субсидии единоразово в квартал (сразу за 3 месяца)
  9. Оформление ипотечного кредита путем подписания всей необходимой документации и покупка подходящего жилья.

Оформить ипотеку требуется не позднее полугода после окончания срока действия депозита.

Документы

В пакет необходимых документов входят:

  • паспорт участника программы и членов его семьи;
  • свидетельство о заключении/расторжении брака;
  • СНИЛС заемщика и всех членов семьи;
  • документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, в которой проживает заявитель;
  • анкета-заявление на оформление ипотеки;
  • справка о составе семьи;
  • документы на собственность на иное имущество потенциального участника программы и членов его семьи.

Дополнительно пакет документов может быть расширен.

Как происходят выплаты

Выплаты из регионального бюджета производятся довольно простым способом – на сумму вносимого заемщиком дополнительного взноса ежемесячно начисляется 30%-ная субсидия, величина которой не может быть больше 3 тысяч рублей в месяц. Начисление производится ежемесячно, а само перечисление денег осуществляется только 1 раз в квартал общей суммой.

Итого, на счету участника программы «Народная ипотека» к концу срока действия депозита может накопиться не более 216 тысяч рубле, которая и пойдет на оплату первого взноса.

Что лучше: народная или обычная ипотека?

Для человека, имеющего уровень дохода ниже среднего, оформление народной ипотеки может стать единственным вариантом решения жилищной проблемы. В сравнении с обычной ипотекой со стандартными условиями рассматриваемая программа господдержки:

  • имеет пониженную процентную ставку (6% против 9-11% годовых по стандартной ипотеке);
  • позволяет накопить посильный первоначальный взнос (по обычным ипотечным продуктам банки потребуют внести сразу не менее 15% от цены приобретаемого жилья);
  • величина ежемесячного платежа будет не такой большой, как по классическому ипотечному кредиту.

Если планируется покупка недорогой квартиры или строительство небольшого дома, стоимостью до 1,5 миллиона рублей, то получение народной ипотеки несомненно будет выгоднее всех остальных схем.

Калькулятор

Для получения более ясной картины по предстоящим платежам по ипотеке, общей сумме переплаты, каждый клиент может заблаговременно воспользоваться наглядным ипотечным калькулятором.

Введя в специальном окне необходимые данные (сумму займа, % первого взноса, размер процентной ставки, тип платежей) пользователь в графическом и табличном формате получит график погашения долга и сможет сделать выводы о необходимой кредитоспособности.

Программа господдержки «Народная ипотека» позволяет жителям Ростовской области и Краснодарского края накопить на первоначальный взнос с помощью бюджетных субсидий, а затем получить льготный займ от Сбербанка под 6-7% годовых. На выделенные средства можно купить отдельное жилье, стоимостью до 1,5 миллионов рублей, что является неплохим вариантом улучшения жилищных условий для относительно необеспеченных граждан, молодых семей.

Если вы проживаете в других регионах, то вам, возможно, стоит посмотреть на семейную ипотеку с государственной поддержкой под 6% годовых.

Источник: https://ipotekaved.ru/socialnaya/narodnaya-ipoteka.html

Накопительная ипотека в краснодарском крае 2019

Накопительная ипотека в краснодарском крае 2019

Итак, как только семья насобирает денег на первоначальный взнос, банк предложит ей кредит по ипотеке со ставкой 6% годовых. Причем ставка не будет находиться в зависимости от инфляции. Примерная сумма такого кредита будет равняться на сумму накоплений с учетом социальных выплат.

Проект рассчитан на достаточно широкий круг жителей, не имеющих слишком большие доходы, а скажем, относящихся более к среднему уровню проживания. Теперь они смогут каждый месяц, как бы, накапливать средства для того, чтобы сделать первый взнос в жилкедит , причем происходить это может в течение срока от года до шести лет.

Кроме того, в случае неукоснительного соблюдения условий договора «ипотека накопительная», ее клиенты будут каждый квартал получать социальные выплаты из бюджета региона, что составляет около 30% от общей суммы месячной выплаты. Единственное условие – такие платежи не должны превышать сумму в 36 тыс. рублей в год.

Это, где-то, не более трех тысяч в месяц.

Если Вы состоите в браке, то к вышеперечисленным документам добавляются: паспорт супруга/супруги и свидетельство о заключении брака.

Эти документы Вы предоставляете самостоятельно в Кубанский центр государственной поддержки и развития финансового рынка в г. Краснодаре. При наличии супруга/супруги его/ее явка обязательна.

В учреждении помимо предоставленных Вами документов централизованно запросят Ваши данные из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) и из Крайтехинвентаризации (БТИ).

Для начала, Вам следует открыть банковский счет в Сбербанке (стройсберкасса) – это своеобразная копилка, куда Вы в последующем будете откладывать средства на приобретение квартиры. В случае, если банк Вам предоставляет уведомление о возможности предоставления кредита, где также указывается график пополнения по вкладу, то первый этап для Вас пройден и на руках Вы имеете следующие документы:

Социальная программа «Народная ипотека» — смелый эксперимент в масштабах Краснодарского края

5. Теперь, имея на руках сумму на первый взнос по ипотечному кредиту, участник программы может не ограничивать себя в вариантах приобретения жилья.

Можно купить готовую квартиру или дом, построить дом или сделать пристройку к уже имеющемуся жилищу, принять участие в долевом строительстве и т.д.

Ограничений по улучшению жилищных условий перед участниками программы «Народная ипотека» не ставится абсолютно никаких.

1. Открывается накопительный счет в Сбербанке, на который ежемесячно перечисляются деньги от участника программы. Параллельно с накопительным счетом для вкладчика открывается счет для перечисления субсидий из бюджета Краснодарского края.

Чтобы поддержать участников смелого эксперимента, власти края решили взять на себя дополнительные обязательства и выплатить безвозмездно каждому владельцу накопительного счета третью часть от той суммы, которая будет накоплена на первый ипотечный взнос.

На сегодняшний день все филиалы Сбербанка в Краснодарском крае готовы к принятию заявлений от граждан на детальное рассмотрение.

Накопительная ипотека — в Краснодаре

Прием заявлений граждан на предоставление социальных выплат с 3 октября 2011 года осуществляется государственным казенным учреждением Краснодарского края «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка» по адресу: г.

Краснодар, ул. Монтажников, 3, кабинеты № 3,4 (контактные телефоны: (861) 215 17 18, 215 69 40), с 9 до 16 часов, перерыв с 13 до 14 часов. Прием заявлений от жителей г.Краснодара дополнительно будет осуществляться в МФЦ г. Краснодара по адресу: г. Краснодар, ул.

Тургенева,189/6, с 09-00до 18-00.

Примерный расчет социальной выплаты: по истечении 5-летнего срока договора банковского вклада и исполнении гражданином всех условий Программы, гражданин получает социальную выплату в следующем размере: за 5 лет: 3000*12*5 = 180 000 рублей – общая сумма социальной выплаты. Общая сумма накоплений и социальной выплаты (с учетом начисленных процентов по вкладу) за 5 лет составит 811 000 рублей.

Программа накопительная ипотека в краснодарском крае

Прием заявлений граждан на предоставление социальных выплат с 3 октября 2011 года осуществляется государственным казенным учреждением Краснодарского края «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка» по адресу: г.

Краснодар, ул. Монтажников, 3, кабинеты № 3,4 (контактные телефоны: (861) 215 17 18, 215 69 40), с 9 до 16 часов, перерыв с 13 до 14 часов. Прием заявлений от жителей г.Краснодара дополнительно будет осуществляться в МФЦ г. Краснодара по адресу: г. Краснодар, ул.

Тургенева,189/6, с 09-00до 18-00.

3 Участники программы Граждане РФ Зарегистрированные и проживающие на территории Краснодарского края, нуждающиеся в улучшении жилищных условий Не имеющие в собственности на момент подачи заявления квартиры/жилого дома Открывающие вклады (счета) в Сбербанке с целью накопления денежных средств для улучшения жилищных условия (на срок от 1 года до 6 лет) Для Претендентов, состоящих в браке, в общей собственности не должно быть более 1 жилого помещения, либо в собственности одного супруга — не более 1 помещения, а у другого его отсутствие

Кредитный калькулятор новаторской программы — Народная ипотека — в Сбербанке

  1. Открытие в банке счета для вклада сроком от 1 года до 6 лет;
  2. Открытие в банке счета, на который будут перечисляться суммы субсидий от органов местного самоуправления;
  3. Ежемесячное пополнение счета в размере, который установлен договором между Сбербанком и будущим получателем ипотеки.
  4. По истечении установленного времени и накоплении необходимой для первоначального взноса суммы, оформление льготного кредита.

Гражданам, вступившим в программу «Народной ипотеки» власти Краснодарского края каждый квартал будут предоставлять субсидии в размере 1/3 от суммы, на которую ежемесячно пополняется вклад, но не более 36 000 руб. в год.

Субсидии будут перечислять на счет, открытый в Сбербанке. Еще одной особенностью «Народной ипотеки» является то, что администрация Кубани дает возможность приобрести в кредит жилье по ценам ниже рыночных, для этого планируется строительство целого ряда объектов недвижимости.

Вместе с тем, программа не ставит ограничений по типам приобретаемого жилья, это может быть вторичное или новое жилье, городское или загородное.

Программа — Народная ипотека

Как только кредит будет уже одобрен, в банке открывается вклад «Ипотечный» на тот срок, который вы выберете для зачисления в будущем выплат. Предоставляя документы и заявление, вы подписываете специальный договор, для того, чтобы в дальнейшем можно было получать социальные выплаты. Теперь вы становитесь участником «народной» программы.

  1. Открывается собственный счет непосредственно в Сбербанке для накоплений, по истечении одного месяца на него переводятся денежные средства от принимающего участие в данной программе. Вместе с этим счетом, будет создаваться счет для поступления на него субсидий из государственного бюджета. Для поддержки участвующих в экспериментальном проекте Главы края взяли на себя некоторые задачи, выплачивая каждому одну третью часть из той суммы, что в дальнейшем пойдет на первоначальный взнос. Все Сбербанки края готовы на сегодняшний момент принимать заявления от всех граждан Краснодарского края, желающих принять участие в программе.
  2. Для возможности перечисления субсидий важно оформить все нужные документы. Сделать это можно в офисе МФЦ. В Краснодаре такой офис расположен по улице Тургенева. Более подробно о местонахождении офисов можно узнать на сайте Сбербанка.
  3. Важно всегда помнить вовремя класть денежные средства на банковский счет, то есть каждый месяц класть ту сумму, которая указана в документации;
  4. Как только на вашем счету появится сумма, удовлетворяющая изначальный взнос, участвующий в данной программе, сможет начать оформление всех тех документов, которые будут необходимы для предоставления ипотеки под шесть процентов годовых.
  5. После получения необходимой суммы, принимающий непосредственное участие в программе-эксперименте, может рассматривать все возможные варианты покупки собственного жилья, будь то уже готовый дом, недостроенный дом, квартира или вовсе земельный участок на котором он планирует строительство. В общем, ограничений тут никаких нет.

Индексация накопительного взноса по военной ипотеке в 2019 году

Стоит отметить, что согласно рекомендованным мерам по устранению проблем военной ипотеки, которые были разработаны в ходе ряда заседаний Комитетов СФ, Правительству необходимо предусмотреть дополнительное увеличение накопительного взноса участников НИС с целью частичного погашения обязательств перед банками военнослужащими, имеющими кредитные хвосты.

Кроме индексации ежегодного накопительного взноса, рекомендациями предусмотрен запуск программ по рефинансированию ранее оформленных военнослужащими ипотечных кредитов на более выгодных условиях, а также снижение процентных ставок по военной ипотеке у банков-партнёров ФГКУ «Росвоенипотека».

Накопительная ипотека в краснодарском крае сбербанк 2016

Банки и частные инвесторы используют сеть интернет для предварительной подачи заявки и даже для оформления кредита.

Они не имеют, в отличие от банков, возможности проверить клиента на надежность, поэтому они собираются на специальных создаваемых порталах, где есть своя служба безопасности.

Подобное оформление кредита выгодно и безопасно как для заемщика, так и для потребителя накопительная ипотека в краснодарском крае сбербанк 2016.

Плюсами потребительского кредита являются условия в виде отсутствия первоначального взноса, отсутствия возрастного ограничения, а сроки могут варьироваться от 2 месяцев до 3 лет. Здесь же присутствует быстрое оформление кредита, до 30 минут, улучшает кредитную историю, нужную для более масштабного финансирования, гибкий график погашения платежей.

Социальная ипотека в Краснодаре и Краснодарском крае в 2019 году

  • Согласно главы 3 Порядка социальная выплата устанавливается в размере 30% от суммы внесенных Претендентом на вклад денежных средств за календарный месяц в соответствии с договором вклада и договором социальной выплаты, но не свыше предельного размера социальной выплаты за календарный месяц в сумме 3000 руб.

Средства социальной выплаты предоставляются Претенденту, если он накапливал денежные средства на банковском вкладе, не распоряжался ими в течение срока действия договора банковского вклада (счета), заключенного на срок не менее 5 лет, с соблюдением положений настоящего Порядка, но не приобрел (не построил) жилье с помощью средств социальной выплаты и если он на день прекращения срока действия договора вклада относится к следующим категориям граждан:

Рекомендуем прочесть:  Пособие Молодая Семья 2019 Сумма

Краснодарский край совместно со Сбербанком запустил программу накопительной «народной» ипотеки по ставке 6% годовых

Краснодарский край совместно со Сбербанком запустил программу накопительной «народной» ипотеки с беспрецедентными для России 6% годовых. Наверняка этот опыт будет изучаться всеми регионами. Но в первом приближении эксперты разглядели в новой схеме много недоработок .

Проект «народной ипотеки» в общем виде был готов ещё весной — Сбербанк активно консультировал кубанскую администрацию при его подготовке. В конце лета прошёл конкурс по выбору банка-партнёра, и Юго-Западный банк Сбербанка России в нём победил.

Соглашение о сотрудничестве в рамках прецедентной программы было подписано на форуме «Сочи-2011» председателем правления Сбербанка Германом Грефом и губернатором Краснодарского края Александром Ткачёвым.

Примечательно, что параллельно аналогичный проект рассматривался в Ростовской области, но руководство этого региона от эксперимента отказалось.

По словам первого заместителя донского губернатора Сергея Горбаня, при четырёхкратном росте объёмов ипотечных кредитов в 2011 году введение новых инструментов как минимум необязательно. А Кубань на этот шаг решилась — и за её опытом в жилищном строительстве соседи наверняка будут внимательно наблюдать.

Особенности федеральной программы — Молодая семья — в Краснодарском крае

  1. «Снабжение жилплощадью молодых семей» является мерой реализации программы «Жилище» Краснодарского края. Вправе подать обращение на фигурирование в проекте новобрачные, супруги с детьми, одинокая мать или отец с ребенком, не достигшие 35 лет, неразрывно проживающие в данном регионе, обладающие состоятельностью для совершения платежей после дотации, оцененные в качестве людей, которым требуется помощь в повышении качества жительства.
  2. «Всеохватывающее и стабильное совершенствование Краснодарского края в строительстве, архитектуре и дорожном хозяйстве». Благодаря содействию субсидии молодой семье на покупку жилья в Краснодарском крае, можно осуществить первоначальный взнос по проекту при соблюдении правила непрерывного двухгодичного квартирования в регионе следующим категориям: нуждающимся гражданам, юным семействам, многодетным, а также родителям, воспитывающим детей самостоятельно.
  3. «Накопительная ипотека». Состоит из двух последовательных этапов – самостоятельное накопление авансового взноса и назначение государственного льготирования. Суть проекта заключается в следующем: открывается в банковской организации вклад, вкладчик пополняет его на протяжении 4-6 лет ежемесячно. На отдельный счет со стороны банка поступают проценты за каждый месяц, и от бюджета Краснодарского края осуществляется денежный перевод в объеме 30% от поступившей за месяц суммы, но не больше 3 тыс. рублей. Во втором этапе оформляется кредитный займ под 6-8% годовых, и отдаются накопленные самостоятельно средства плюс проценты от банка и субсидия от государства.
  4. «Развитие сельских территорий». Цель проекта – привлечь молодых специалистов для труда и жизни в селе. Получить льготу вправе граждане, постоянно проживающие в данной местности, отработавшие там не менее 5 лет, имеющие 30% для внесения первоначального взноса, молодые семьи и специалисты на тех же условиях.
  • покупка готовых апартаментов;
  • первоначальный взнос по ипотечной ссуде;
  • участие в долевом строительстве многоквартирного дома (если 70% уже отстроено);
  • осуществление крайнего платежа при фигурировании в жилищном кооперативе;
  • приобретение земельного надела и возведение на нем собственной усадьбы.

08 Фев 2019      juristsib         33      

Источник: https://sibyurist.ru/samovolnye-postrojki/nakopitelnaya-ipoteka-v-krasnodarskom-krae-2019

Программа накопительная ипотека | Условия, документы

Накопительная ипотека в краснодарском крае 2019

Дата обновления статьи: 17.04.2019

В рамках общего государственного направления жилищного обеспечения наиболее незащищенных слоев населения «Социальная ипотека» региональные власти реализуют у себя различные программы, отличающиеся по размерам помощи и по сути. Одной из таких программ является «Накопительная ипотека», стартовавшая в 2011 году.

Условия предоставления льготного ипотечного кредита в этих регионах немного отличаются.

«Накопительная ипотека» программа: условия

Главными преимуществами Накопительной ипотеки являются возможность взять жилищный кредит под проценты, которые намного ниже рыночных, а также получение государственной субсидии, перечисляемой на счет заемщика. Главным финансовым участником программы является Сбербанк, но в Ханты-Мансийском округе к программе привлекаются и другие банковские организации. Программа состоит из таких этапов:

  1. потенциальный заемщик открывает депозитный счет в банке по специальной «Ипотечной» программе на срок от четырех до шести лет, на этот же счет будут перечисляться государственные субсидии;
  2. затем он заключает договор на социальную помощь с ответственной за это бюджетной организацией в его регионе;
  3. ежемесячно вносит на свой счет определенную им самим сумму средств от 3000 рублей, при этом необходимо учитывать, что если взносы будут меньше 6250 рублей, то социальная помощь насчитываться не будет;
  4. параллельно каждый месяц на счет потенциального заемщика перечисляется субсидия в размере 30%-50% от уплачиваемого им взноса (общая сумма субсидии не может превышать 450 000 тысяч рублей);
  5. после того, как на счету накапливается сумма, достаточная для внесения первоначального взноса по жилищному кредиту, банк выдает заемщику недостающую сумму под 6%-8% годовых на срок до 9 лет.

Условия предоставления льготного кредита в Краснодарском крае и Ханты-Мансийском округе разные. К примеру, в Югре для того, чтобы претендовать на участие в программе потенциальный заемщик должен проживать в регионе не менее 10 лет.

Исключение составляют только участники программ «Доступное жилье молодым», «Обеспечение жильем представителей коренных народов Ханты-Мансийского округа», а также «Улучшение ЖУ отдельных категорий граждан».

В Краснодарском крае участниками программы могут стать все жители края, которые не имеют жилья или имеющееся жилье не отвечает норме в 12 квадратных метров на каждого члена семьи. Условия самого кредита в Сбербанке и других банках также немного отличаются. Сбербанк предлагает займ на таких условиях:

  1. валюта кредита — только рубли;
  2. процентная ставка — от 6% годовых;
  3. максимальный срок кредита — до 9 лет;
  4. максимальная сумма — сумма внесенных взносов + сумма начисленных процентов + сумма социальной помощи;
  5. схема погашения займа — равные платежи (аннуитет);

Ранее в ПАО «Ханты-Мансийский банк» также выдавались кредиты в рамках программы «Накопительная ипотека», срок кредитования здесь был дольше и достигал 15 лет, а минимальная сумма займа составляла 300 тысяч рублей. Однако на сегодняшний день заявки на открытие новых счетов в рамках программы в банке приостановлено.

Накопительный счет для ипотеки могут открывать и военнослужащие. Благодаря такой программе более 100 тыс. военных уже получили новую недвижимость на максимально выгодных условиях.

Принимать участие в данной программе можно даже на начале службы, но контракт должен быть заключен не позднее, чем в 2005 году.

Военнослужащему требуется составить рапорт на имя командующего части, после чего можно переходить к следующим этапам оформления. Хватит приблизительно 3 лет, чтобы получить жилищную ссуду без начисления дополнительных процентов.

Проще говоря, военный становится владельцем квартиры, за которую он платит только по коммунальным счетам.

Иногда встречаются варианты, когда служащие копят в течение всего периода прохождения службы (до 20 лет), это позволяет получить финансовые средства для расходов согласно собственным потребностям.

Требования к участникам и перечень документов для подачи заявки

Для того чтобы стать участником программы необходимо соответствовать таким критериям:

  • проживание и регистрация в соответствующем регионе;
  • семья заемщика нуждается в улучшении жилищных условий;
  • в собственности участника не должно быть недвижимости или не более одного жилого объекта;
  • готовность к открытию депозитного счета и внесению ежемесячных взносов;
  • правило о наличии не более одного объекта недвижимости распространяется на всю семью участника.

Чтобы начать получать социальную помощь по программе необходимо подать в соответствующее учреждение такой пакет документов:

  • копию и оригинал договора об открытии соответствующего депозитного счета;
  • копию и оригинал договора о специальном банковском вкладе;
  • копии и оригиналы паспортов участника и его супруги (супруга);
  • копию и оригинал свидетельства о браке.

При этом уполномоченное учреждение будет запрашивать информацию из ЕГПР о наличии у претендентов в собственности недвижимого имущества. Для подачи документов потребуется личное присутствие обоих супругов.

При этом будет заключен договор между учреждением и участниками на срок, которые будет на полгода больше, чем период депозитного договора.

Кредитные и накопленные средства можно будет израсходовать на покупку жилья на первичном и вторичном рынках, а также на строительство собственного жилого дома.

Отзывы клиентов о накопительной ипотеке

Снежана М.,

«Уже в который раз убеждаюсь, что Сбербанк всегда думает о людях. Накопительная ипотека позволяет существенно экономить на покупке жилье в кредит. Выгодные условия, которые мне понравились. Копим уже второй год, надеемся вскоре стать владельцами собственной недвижимости в городе».

Татьяна Архипова, Москва:

«Сначала к данному предложению отнеслась с недоверием, ведь мне казалось, что бесплатное или выгодное от банков, это настоящая уловка для не сильно финансово грамотных клиентов. Но муж у меня хорошо разбирается в этой отрасли, сказал, что решение очень даже стоящее».

Сергей М.

«Воспользовался накопительной системой для военнослужащих. За три года накопил солидную сумму, которая послужила первоначальным взносом для покупки собственного жилья. Очень рад, что есть такие условия от государства».

Источник: https://kreditipo.ru/nakopitelnaya-ipoteka/

Программа накопительная ипотека в краснодарском крае

Накопительная ипотека в краснодарском крае 2019

Для оформления накопительной ипотеки в порядке и на условиях, установленных в уведомлении Банка в десятидневный срок с даты регистрации сделки необходимо предоставить документы согласно пунктов 4.1.1 — 4.1.2 Порядка. Оформление ипотечного жилищного кредита льготное.

Социальная выплата предоставляется Претендентам в пределах расчетной нормы площади жилого помещения с учетом положения пункта 1.8 Порядка. Размер социальной выплаты определяется на дату подачи Претендентами заявления о рассмотрении пакета документов и полного пакета документов для получения социальной выплаты согласно положений раздела 4.

Итак, как только семья насобирает денег на первоначальный взнос, банк предложит ей кредит по ипотеке со ставкой 6% годовых. Причем ставка не будет находиться в зависимости от инфляции.

Примерная сумма такого кредита будет равняться на сумму накоплений с учетом социальных выплат.

Более того, администрация края планирует рассмотреть возможность о предоставлении участникам программы жилья по льготным ценам.

Проект рассчитан на достаточно широкий круг жителей, не имеющих слишком большие доходы, а скажем, относящихся более к среднему уровню проживания. Теперь они смогут каждый месяц, как бы, накапливать средства для того, чтобы сделать первый взнос в жилкедит , причем происходить это может в течение срока от года до шести лет.

Кроме того, в случае неукоснительного соблюдения условий договора «ипотека накопительная», ее клиенты будут каждый квартал получать социальные выплаты из бюджета региона, что составляет около 30% от общей суммы месячной выплаты. Единственное условие – такие платежи не должны превышать сумму в 36 тыс. рублей в год.

Это, где-то, не более трех тысяч в месяц.

Когда начальный взнос собран, Сбербанк России предоставляет ипотечный кредит с процентной ставкой ниже рыночной (шесть процентов годовых). При этом ставка по кредиту не зависит от инфляции. Типичный размер льготного кредита будет равен величине накоплений на вкладе с учетом социальных выплат.

Если условия накопления соблюдаются, то каждый квартал на специальный счет семья будет также получать социальную выплату из бюджета Краснодарского края. Она составит 30 процентов суммы ежемесячного платежа, но не более 36 тысяч рублей в год (три тысячи рублей в месяц).

Проект «Накопительная ипотека» не для тех, кому негде жить

Премьер-министр России Дмитрий Медведев сообщил, что правительство ставит перед собой цель снизить ставки по ипотеке до 5-6% годовых, чтобы такая ставка была по силам среднестатистической работающей российской семье. Однако, премьер не сообщил о сроках реализации задуманного. А пока в Краснодарском крае реализуется проект «Накопительная ипотека», дающий право на льготный ипотечный кредит до 8% своим участникам.

Проект «Накопительная ипотека» широкой общественности был представлен как спасительное чудо для тех, кто не имеет возможности накопить на первый взнос. Краснодарский край стал первым регионом, рискнувшим реализовать подобную программу.

За время существования – около года – о проекте было высказано немало критических замечаний, поэтому мы отправились за разъяснениями в департамент по финансовому и фондовому рынку администрации Краснодарского края и побеседовали с куратором проекта, заместителем начальника департамента, Андреем Аксёновым.

Рекомендуем прочесть:  Материнский капитал в подмосковье в 2019 году

Если Вы состоите в браке, то к вышеперечисленным документам добавляются: паспорт супруга/супруги и свидетельство о заключении брака.

Эти документы Вы предоставляете самостоятельно в Кубанский центр государственной поддержки и развития финансового рынка в г. Краснодаре. При наличии супруга/супруги его/ее явка обязательна.

В учреждении помимо предоставленных Вами документов централизованно запросят Ваши данные из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) и из Крайтехинвентаризации (БТИ).

Схема накопительной ипотеки может показаться довольно запутанной, но, по большому счету, в ней нет ничего сложного. Для начала, следует определиться, как скоро Вы захотите оформить квартиру в ипотеку.

Если Вы планируете это сделать через 3 года – то Вам следует ускорить процесс сбора и подачи документов. Документы для накопительных вкладов (так называемые «стройсберкассы»), открытых на срок от 1 до 6 лет, принимаются до 12 августа 2012 года.

После 12 августа срок вклада должен быть от 4 до 6 лет. Итак, с временными рамками приобретения квартиры Вы определились. Что делать дальше?

Народная ипотека в Краснодаре и Краснодарском Крае

Народная ипотека в Краснодарском Крае предполагает, что клиенты СБ РФ будут ежемесячно в течение накопительного периода пополнять свой депозит взносами от 3 тыс. руб. Владельцам вкладов сроком в 4 года и 5-6 лет начисляется доход по ставке 1% и 2% соответственно.

Народная ипотека в Краснодаре – это экспериментальная программа, запущенная при поддержке правительства для клиентов Юго-Западного банка СБ РФ, у которых не хватает денег на оплату первоначального взноса по жилищному займу. Участники народной ипотеки в Краснодарском Крае постепенно накапливают средства на оплату первого взноса на депозитах в Сбербанке, получая возможность со временем получить в этом банке ссуду на льготных условиях.

Накопительная ипотека: особенности программы

Оформляется ипотека так же, как и обычно, но ко всем документам вы должны еще приложить договор об открытии счета и сертификат участника программы. Вам следует уточнить условия участия в вашем регионе. Сумма вклада, срок накоплений, максимальная выплата – все это регулируется местными властями.

  • Вы открываете депозитный счет на свое имя. Это будет счет по специальной ипотечной программе, открытый на 4-6 лет. Именно на этот счет государство будет перечислять субсидию.
  • Теперь вы должны заключить договор с той бюджетной организацией, которая отвечает за участие в этой программе и субсидии.
  • На этот счет ежемесячно вы из личных средств должны вкладывать определенную сумму, размер которой вы можете определить сами, исходя из того, как скоро вы хотите взять кредит. Стоит учесть, что есть определенный минимум (6250 рублей). Если сумма будет меньше, субсидия начисляться не будет.
  • Государство вносит на ваш счет деньги в размере 30-50% от вашего вклада. В зависимости от обстоятельств сумму общей субсидии могут ограничить. Обычно из бюджета на ваш счет поступает не более 450 тысяч рублей.
  • Сумма на вашем счет копится определенное количество лет до тех пор, пока не накопится достаточно, чтобы внести первоначальный взнос. И вот тогда уже можно брать ипотеку и заключать сделку с банком.

Рекомендуем прочесть:  Как из лпх перевести в ижс

Программа — накопительная ипотека — утверждена Президентом, губернатором Краснодарского края и Сбербанком России

Администрация города Краснодара одновременно занимается рассмотрением еще одного важного вопроса. Возможно, ими будет найден способ, как предоставить семьям-участникам программы льготные условия на приобретение одного квадратного метра жилой площади в типовых зданиях ( в том числе малоэтажной планировки).

В разработке программы накопительной ипотеки принимали участие высококвалифицированные специалисты и Агентства по развитию Краснодарского края, а также научные сотрудники Новой экономической ассоциации.

Рассчитана накопительная ипотека в Краснодаре и крае на семьи, имеющие средний уровень дохода. Подобная программа государственного уровня уже была опробована правительствами Австрии, Германии, Словакии, Чехии и Франции.

Ее эффективность в ходе попыток массового обеспечения квартирами и домами граждан была полностью доказана.

О реализации программы «накопительная ипотека» на территории краснодарского края»

3 Участники программы Граждане РФ Зарегистрированные и проживающие на территории Краснодарского края, нуждающиеся в улучшении жилищных условий Не имеющие в собственности на момент подачи заявления квартиры/жилого дома Открывающие вклады (счета) в Сбербанке с целью накопления денежных средств для улучшения жилищных условия (на срок от 1 года до 6 лет) Для Претендентов, состоящих в браке, в общей собственности не должно быть более 1 жилого помещения, либо в собственности одного супруга — не более 1 помещения, а у другого его отсутствие

2 Схема работы «накопительной ипотеки» Гражданин 1 ОАО «Сбербанк России» 4 Жилье 2 3 ГКУ КК «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка» Внесение денежных средств вкладчиком в ОАО «Сбербанк России» на вклад «Ипотечный» и заключение договора о банковском счете и получение уведомления о возможности предоставления ипотечного кредита. Подача заявления с пакетом документов на получений социальной выплаты в ГКУ КК «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка» и получение договора на получение социальной выплаты. Фаза накопления на вкладе «Ипотечный» 1-6 лет 4 Использование суммы накоплений и социальной выплаты семьей для приобретения жилья с помощью ипотечного жилищного кредита ОАО «Сбербанк России» по льготной ставке 6% годовых в рублях РФ

09 Авг 2018      toplawyer         327      

Источник: http://lawyertop.ru/kompensatsii/programma-nakopitelnaya-ipoteka-v-krasnodarskom-krae

Юридические консультации
Добавить комментарий