Приватизация ведомственных общежитий 2019 год

Содержание
  1. Приватизация ведомственных общежитий 2019 год
  2. Приватизация ведомственного общежития
  3. Возможна ли приватизация жилых помещений в общежитиях разного типа
  4. Приватизация служебного жилья: порядок в 2019 году, судебная практика
  5. Рада разрешила приватизацию комнат в ведомственных общежитиях
  6. Решение верховного суда по приватизации ведомственных общежитий
  7. Возможна ли приватизация жилья в ведомственном общежитие, если да, то с какого года
  8. Приватизация служебного жилья после 1 марта 2019 года
  9. Законопроект, направленный на урегулирование отношений с проживающими в ведомственных общежитиях
  10. Человек ушел на пенсию проживает в ведомственном доме дом разделен на 2 части жилое помещение и бывшая аптека после ухода на пенсию аптеку закрыли (8лет как она не работает)министерство здравоохранения согласилось отдать дом под приватизацию с оговоркой что пенсионер выйдет на работу в течении полгода мол по закону пенсионеры не могут приватизировать жилье основательно ли это? и не тянут ли они просто время документы кстати все собраны и находяться у них
  11. Собственникам общежитий не дадут наживаться на жильцах
  12. Общаги» станут «продажными»
  13. Порядок приватизации комнаты в общежитии
  14. Общие сведения
  15. Кто имеет право?
  16. Закон
  17. Приватизация комнаты в общежитии
  18. По договору социального найма
  19. В студенческом
  20. Требования к помещению

Приватизация ведомственных общежитий 2019 год

Приватизация ведомственных общежитий 2019 год

Жильцы бывших общежитий в основной массе являются работниками строительной и других отраслей городского хозяйства отрасли, сотрудниками МВД. Государство предоставило им и их семьям жилье в виде комнат и малогабаритных квартир в этих домах за работу на строительных объектах и в структурах МВД Ленинграда в 1980 — начале 1990­х годов.

К слову, тот же Сергей Малков еще два года назад предлагал свой законопроект, чтобы на региональном уровне решить вопрос.

Представленным тогда проектом предлагалось внести дополнение в городской закон «О жилищной политике Санкт-Петербурга» по вопросу предоставления жилых помещений гражданам, которые проживают в бывших общежитиях, перешедших в собственность частных компаний.

«Как известно, — отмечал депутат в пояснительной записке, — в процессе приватизации общежития должны были передаваться в ведение органов местного самоуправления или исполняющих их функции государственных органов.

При этом, в соответствии со статьей 7 Федерального закона “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации”, граждане, проживавшие в таких общежитиях, получали право пользования занимаемыми жилыми помещениями на условиях социального найма.

Таким образом, именно эти граждане должны были получить право приватизации соответствующих помещений в общежитиях. В настоящее время они не только лишены этого права, но и вынуждены периодически возобновлять найм своего жилья на коммерческих условиях, диктуемых частными компаниями. Фактически, речь идет об утрате гражданами своего жилья в результате приватизации, в ходе которой государственными органами не были адекватно выполнены свои функции».

Приватизация ведомственного общежития

С чего же начать приватизацию комнаты в общежитии? Чтобы реализовать обозначенное в законе право российских граждан на проведение бесплатной приватизации жилого помещения, владельцу комнаты в общежитии необходимо уточнить в уполномоченных органах муниципалитета, какой правовой статус имеет дом-общежитие.

Если выяснится, что дом не входит в специализированный жилищный фонд, а относится к собственности муниципалитета, то процедура приватизации пройдет гораздо проще и быстрее.

В данном случае владельцу комнаты в общежитии необходимо обратиться в районную администрацию с целью заключения соглашения социального найма, а также получить выписку о статусе дома из реестра муниципального имущества.

Если же в процессе проверки статуса жилого помещения, выяснится, что общежитие входит в специализированный жилищный фонд, то владельцу комнаты, скорее всего, откажут в проведении процедуры приватизации жилья. В названной ситуации выход только один – приватизация комнаты в доме-общежитии через суд. Необходимые документы Для приватизации комнаты в общежитии требуется собрать следующий пакет документов:

Возможна ли приватизация жилых помещений в общежитиях разного типа

Общежитие — это дома (части домов), специально построенные или переоборудованные, находящиеся в собственности каких-либо учреждений или организаций. Могут быть ведомственными, военными, студенческими.

Именно эти помещения подразумеваются в жилищном кодексе, когда речь идет об ограничении права на приватизацию. Эти требования распространяются в основном на городскую территорию.

В сельской местности разрешается оформить в собственность жилые помещения из следующих фондов:

Рекомендуем прочесть:  Соц стипендия для студентов в 2019 году в россии

Многие, прочитав, что общежитие не подлежит приватизации, перестают задумываться об оформлении собственности. Но законом предусмотрено множество формальностей. Начнем с определения общежития — им признаются помещения, которые предназначены для проживания на относительно короткий срок во время учебы, работы или службы. Они обязательно укомплектовываются необходимой мебелью и инвентарем.

Приватизация служебного жилья: порядок в 2019 году, судебная практика

К сожалению, и на приватизацию данного вида недвижимости установлен законодательный запрет – в ст. 4 Закона России № 1541-1 от 4 июля 1991 “О приватизации…” (далее – Закон) прямо сказано, что приватизировать служебные помещения нельзя. Исключение – если такая квартира находится в собственности у:

  • Постановление Правительства № 42 от 26 января 2006 года “Об утверждении…”;
  • Приказ Минфина № 156н от 19 декабря 2014 года “Об утверждении…”;
  • Приказ Ростехнадзора № 200 от 8 мая 2018 года “Об утверждении…”;
  • Приказ Росаккредитации № 6 от 15 января 2018 года “Об утверждении…” и др.

Рада разрешила приватизацию комнат в ведомственных общежитиях

КИЕВ. 5 апреля. УНН. Верховная Рада разрешила приватизацию комнат лицами, проживающими в ведомственных или предпринимательских общежитиях и которые работают на них. Парламентарии 256 голосами поддержали соответствующий законопроект, передает корреспондент УНН.

КИЕВ. 28 марта. УНН. Планируется, что в первом полугодии этого года в парламент будет передан законопроект, который «разморозит» приватизацию объектов. Об этом на сегодняшней пресс-конференции заявил председатель Фонда государственного имущества Украины Игорь Билоус, передает корреспондент УНН. «Законопроект уже отправлен в различные министерства на согласование.

Решение верховного суда по приватизации ведомственных общежитий

Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно действовавшему на момент приватизации законодательству, а именно п. 8 Закона РФ от 23.12.

92 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» — При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) , иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Рекомендуем прочесть:  Пенсия В 80 Лет В 2019 Году С Какого Числа

Возможна ли приватизация жилья в ведомственном общежитие, если да, то с какого года

В соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 29 декабря 2004 г. ) не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Приватизация служебного жилья после 1 марта 2019 года

  • свидетельство о смерти (копия) ранее зарегистрированных в жилом помещении людей;
  • если изменялась фамилия — копия свидетельства о заключении или расторжении брака;
  • согласие органов опеки и попечительства, если в квартире прописаны лица, не достигшие совершеннолетия и находящиеся под опекой.
  1. Обращение с заявлением к владельцу жилплощади. Муниципальное образование создает нормативный акт, в соответствии с которым переход права собственности становится возможным.
  2. Получение согласия на участие в процедуре приватизации всех людей, прописанных в жилом помещении.
  3. Подготовка пакета документации и заявления.
  4. Подача заявления с приложенными к нему бумагами в уполномоченные органы.
  5. Документы рассматриваются в течение двух месяцев, после чего гражданину выдается отказ или разрешение на приватизацию.
  6. В случае положительного решения заключается приватизационный договор.
  7. Сдача подписанного договора в органы Росреестра.
  8. Получение свидетельства права собственности на жилплощадь.

Законопроект, направленный на урегулирование отношений с проживающими в ведомственных общежитиях

Так, внесенным законопроектом отношения с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в жилых домах бывших ведомственных общежитий, переданных в частную собственность, предлагается регулировать нормами Гражданского кодекса РФ о договоре найма жилого помещения. Одновременно предлагается установить, что условия таких договоров в части платы за пользование жилым помещением, платы за содержание жилого помещения и платы за коммунальные услуги должны быть аналогичными условиям договора социального найма.

Согласно данным регионов в настоящее время общее количество домов, имеющих статус бывших ведомственных общежитий, находящихся в частной собственности, составляет более 200, в них проживают более 19 тыс. человек. При этом большая часть таких домов находится в неудовлетворительном состоянии и имеет степень износа от 30 до 85%.

Человек ушел на пенсию проживает в ведомственном доме дом разделен на 2 части жилое помещение и бывшая аптека после ухода на пенсию аптеку закрыли (8лет как она не работает)министерство здравоохранения согласилось отдать дом под приватизацию с оговоркой что пенсионер выйдет на работу в течении полгода мол по закону пенсионеры не могут приватизировать жилье основательно ли это? и не тянут ли они просто время документы кстати все собраны и находяться у них

Ответ: Статьей 2 Закона Российской Федерации \»О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации\» (в редакции от 20 мая 2002 г.

) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Может быть поможет. Бюллетень ВС РФ № 4 от 23.04.2008 Отказ гражданину в приватизации занимаемого жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, на том основании, что ранее это жилое помещение использовалось как общежитие, признан незаконным. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 3 апреля 2007 г. N 57-В07-2

Собственникам общежитий не дадут наживаться на жильцах

По новым условиям конструктор должен был платить не 770 рублей в месяц, как раньше, а почти две тысячи. Принципиальный Александр отказался подписывать новый договор и подал в суд.

Однако там не преуспел, и в начале февраля судебные приставы выселили его из комнаты за неуплату. Теперь бывший конструктор ютится в коридоре общежития.

Выйти из здания он не может, так как обратно охрана его не пустит.

По словам статс-секретаря — заместителя министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Натальи Антипиной, таких домов более двух сотен. Большинство из них имеет степень износа от 30 до 85 процентов, что не мешает собственникам брать за проживание в аварийном жилье неоправданно высокую плату.

Общаги» станут «продажными»

Помимо самоуправства местных властей, закон, по словам адвоката юридической компании «Приоритет» Андрея Клименко, может поставить под угрозу проживание потенциальных владельцев. А именно тех, кто получат право приватизации после 1 января 2009 г., когда исполнится 5 лет их проживания. До тех пор, пока закон не вступил в силу, их могут постараться выселить согласно Жилкодексу Украины.

Однако из-за грядущего выхода «общажных» комнат на рынок недвижимости, по мнению Виталия Паныча, директора АН «Оптимус», не следует ожидать быстрого спада цен на жилье.

Почему? Потому что, во-первых, эти комнаты станут товаром нескоро, ведь оформление права собственности на них займет от 6 до 10 месяцев Притом большинство их владельцев удовлетворятся полученными «метрами» и не станут их продавать.

Во-вторых, это жилье не составит конкуренции отдельным квартирам, на которые ориентируется большинство покупателей.

08 Фев 2019      juristsib         78      

Источник: https://sibyurist.ru/bez-rubriki/privatizatsiya-vedomstvennyh-obshhezhitij-2019-god

Порядок приватизации комнаты в общежитии

Приватизация ведомственных общежитий 2019 год

Чтобы приватизировать комнату в общежитии придется пройти через непростую процедуру, которая имеет свою специфику. В некоторых случаях разрешить такую проблему можно только в суде.

Все сложности связаны с тем, что общежитие имеет специальный статус временного жилья.

Из-за этого по законодательству комнаты в нем не подлежат приватизации. Однако изменения в Жилищном кодексе позволяют сделать эту процедуру реальностью. Но для этого следует соблюдать некий порядок действий.

Общие сведения

Статья 94 Жилищного кодекса Российской Федерации называет общежитие совокупностью жилых помещений. Их предназначение состоит во временном проживании граждан, которые работают или учатся.

После того как студент или сотрудник перестает иметь отношение к прежнему месту работы или учебы, он должен покинуть и общежитие.

Такое лицо лишается права на использование этого жилья, и его имеют право выселить.

Общежития должны быть надлежащим образом меблированы. Граждане могут проживать в нем только после того, как общежитие отнесут к специальному жилищному фонду.

Но часто случается и такое, что общежитие не отвечает поставленным стандартам и поэтому лишается своего правового статуса.

Кто имеет право?

При некотором стечении обстоятельств комнату в общежитии возможно приватизировать. Но сделать это могут только те лица, которые там проживают.

Для этого жильцам необходимо иметь у себя документы, которые устанавливают их право на пользование этим жильем. Также обязательным условием является гражданство Российской Федерации.

Закон

Приватизация комнаты в общежитии регламентируется законом под номером 1541-1, который был принят еще в 1991 году и действует до сих пор.

Основной целью этого закона было передать основной жилой фонд из государственной собственности в частную.

Это должно было увеличить уровень жилья в государстве, а также позволить гражданам распоряжаться недвижимостью, в которой они проживали на свое усмотрение.

Этот закон позволял гражданам проводить приватизацию того жилья, которое было нанято по договору социального найма. Исходя из этого, можно приватизировать только ту недвижимость, которая находилась в собственности у государства или муниципалитета.

Также именно в этом законодательном акте прописан запрет на приватизацию общежитий.

Приватизация комнаты в общежитии

Во время приватизации комнаты в общежитии ее жильцы столкнутся с множеством проблем и сложностей.

К основным относятся:

  • У помещения нет определенного правого статуса. Произошло такое из-за того, что после 1993 года остались помещения, которые не попали ни в государственной, ни в муниципальный фонд. Из-за этого его приватизация сильно осложняется.
  • Статус общежития утрачен, но муниципалитет не хочет его снимать с баланса. Такая недвижимость будет и дальше принадлежать к специальному фонду, а значит, не может быть приватизирована.
  • Документы, подтверждающие право на проживание, утрачены гражданами.

Некоторые граждане считают, что даже без соответствующих документов они имеют право проживать в общежитии до тех пор, пока платят за коммунальные услуги. Но это не дает им никаких разрешений на проживание.

По договору социального найма

Это самый простой способ, для которого просто следует предпринять такие действия:

  • пойти в отдел местной администрации с прошением заключить договор социального найма;
  • сделать выписку из реестра о статусе недвижимости.

Заключение договора социального найма в 2019 году необходимо для того, чтобы иметь полное право на пользование помещением.

Чтобы получить возможность оформления комнаты в частную собственность нужно получить согласие всех членов семьи, включая и детей, которым еще не исполнилось 18 лет.

Если по договору помещение получило правовой статус социального, то оно больше не является общежитием. По этой причине его смело можно приватизировать.

В студенческом

Общежитие предоставляется студентам на время их учебы в учебном заведении. Если студент был исключен или просто завершил учебу, то он теряет право проживать в этом помещении.

Студенческие общежития принадлежат к специальному жилищному фонду, а поэтому их нельзя приватизировать.

Требования к помещению

Комната в общежитии может быть приватизирована, только если ее характеристики отвечают определенным требованиям:

  • объект не должен принадлежать к специальному фонду (не относиться ни к какому ведомству);
  • помещение общежитие в обязательном порядке должно принадлежать муниципалитету;
  • комнаты и другие помещения должны отвечать всем техническим требованиям, которые нужны для комфортного проживания людей.

Источник: https://kfin.pro/poryadok-privatizacii-komnaty-v-obschezhitii/

Юридические консультации
Добавить комментарий