Социальная Ипотека В Москве 2019 Для Очередников Форум

Содержание
  1. Как получить социальную ипотеку в Москве в 2019 году?
  2. Что это такое
  3. Порядок оформления
  4. Социальная Ипотека В Москве 2019 Для Очередников На Жилье
  5. Социальная ипотека: доступное жилье по приемлемым ценам
  6. Социальная ипотека в 2019 году
  7. Условия и правила получения социального ипотечного кредита в Московской области
  8. Социальная ипотека в Москве в 2019 году: виды и особенности
  9. Списки очередников на получение жилья в 2018 году москва
  10. Социальная ипотека для очередников в москве 2019
  11. Москва призывает очередников пользоваться социальной ипотекой
  12. Что такое социальная ипотека в Москве 2019 для очередников, многодетных, врачей, учителей и как ей воспользоваться
  13. Кому положена социальная ипотека и как её получить
  14. Социальная ипотека как двигатель очереди на жилье
  15. На какую помощь государства рассчитывать социальным слоям населения в 2019 году
  16. Социальная ипотека
  17. Какой год получает квартиры по очереди в 2019 году
  18. Где дают квартиры очередникам в 2019 году в Москве
  19. Какое жилье должно предоставляться очередникам в Москве
  20. Очередников Москвы на получение жилья в 2019 году ожидают неприятные новости
  21. На улучшение жилищных условий в 2019 году заложено 6 млрд рублей
  22. Пока не все дома
  23. Социальная Ипотека В Москве 2019 Для Очередников
  24. Социальная ипотека в Москве (для очередников)
  25. Социальная ипотека для очередников
  26. Социальная ипотека: жилье для очередников по льготной цене
  27. Социальная ипотека в Москве 2018 (для очередников)
  28. Кому положена социальная ипотека и как ее получить
  29. Как взять социальную ипотеку
  30. Социальная ипотека для очередников в Москве

Как получить социальную ипотеку в Москве в 2019 году?

Социальная Ипотека В Москве 2019 Для Очередников Форум

Социальная ипотека в Москве является законным вариантом улучшения жилищных условий для лиц, состоящих в муниципальной очереди на жилье.

В этом случае приобретение квартиры происходит по льготным ставкам кредитования, а также с существенным снижением стоимости объекта недвижимости.

В этом обзоре рассмотрим, как получить социальную ипотеку в Москве, и насколько выгодным является такой вариант приобретения жилья.

Что это такое

Для граждан, поставленных в очередь на получение муниципального жилья, период ожидания может затянуться на долгие годы. Чтобы решить жилищную проблему регионы могут принимать собственные программы поддержки нуждающихся граждан. На территории Москвы действует программа социальной ипотеки, базовые правила которой заключаются в следующем:

  • претендовать на социальную ипотеку могут лица, официально состоящие в муниципальной очереди;
  • реализация указанной программы происходит путем приобретения недвижимости у муниципалитета – для этого заключается договор купли-продажи с Департаментом имущественных отношений Москвы;
  • оплата квартиры происходит за счет собственных сбережений граждан, а также ипотечных средств коммерческих банков;
  • после покупки жилья граждане будут сняты с очереди и не смогут претендовать на муниципальную квартиру.

Ключевое значение для социальной ипотеки имеет не только состав семьи граждан, но и период их нахождения в очереди. Чем дольше период ожидания, тем ниже будет стоимость квартиры по договору.

Правила расчета выкупной цены недвижимости указаны в Постановлении Правительства Москвы от 14.08.2007 № 703-ПП.

Для определения цены жилья используется кадастровая или рыночная стоимость недвижимости, а при расчете она подлежит уменьшению на коэффициент, соответствующий количеству лет нахождения в очереди.

На официальном сайте столичных органов властью регулярно обновляется информация о недвижимости, которую граждане могут выкупить на льготных условиях. Если на одну квартиру будет претендовать несколько очередников, приоритет отдается лицам, вставшим на учет раньше остальных. Рассмотрение заявления проходит по факту его поступления, о принятом решении граждане уведомляются в письменной форме.

Порядок оформления

Реализация программы социальной ипотеки проходит через муниципальные власти Москвы. Претендент на получение недвижимости должен выполнить следующие действия:

  1. подтвердить постановку на учет и нахождение в муниципальной очереди – для этого нужно получить справку в жилищном отделе местной администрации или через портал госуслуг;
  2. выбрать вариант квартиры, предложенный муниципалитетом к выкупу;
  3. подать заявление в Департамент имущественных отношений на согласие приобрести квартиру по программе социальной ипотеки;
  4. получить проект договора купли-продажи недвижимости и подать заявление о выдаче кредита в любой банк;
  5. при положительном решении банка нужно оплатить часть выкупной цены в пользу местного органа власти, а остаток будет перечислен за счет кредитных средств;
  6. одновременно с регистрацией договора в Росреестре будет установлен залог в пользу банка, а гражданин исключается из муниципальной очереди.

По официальной статистике, представленного на сайте Правительства Москвы, по настоящее время в очереди стоят граждане, поставленные на учет в 1988-1990 годах.

Если такие очередники воспользуются программой социальной ипотеки, стоимость квартиры для них будет в 4-5 раз ниже, чем средние рыночные цены на недвижимость.

Кроме того, за счет дополнительных льгот может быть снижен размер процентной ставки по ипотеке.

Учтите, что для социальной ипотеки нужно оплатить часть жилья за счет собственных средств. Расчет выплаты происходит на стадии подачи заявления, а на остаток суммы будет оформлен ипотечный кредит. Квартиры, которые предлагаются для очередников, приобретаются муниципалитетом за счет бюджетных средств, либо путем выделения социальной части жилфонда при возведении домов частными застройщиками.

На момент обращения  с заявлением нужно подтвердить не только факт постановки в очередь, но и фактическую нуждаемость жилья. Для этого используются выписки Росреестра, справки органов соцзащиты и т.д. Подать заявление можно не только непосредственно в департамент, но и через МФЦ или портал госуслуг.

Информационная поддержка программы социальной ипотеки осуществляется на официальном сайте Правительства Москвы. Там можно найти подборку нормативных актов по данному вопросу, а также получить разъяснения по наиболее сложным ситуациям.

Источник: https://lgotarf.ru/bank/article/socialnaya-ipoteka-v-moskve

Социальная Ипотека В Москве 2019 Для Очередников На Жилье

Социальная Ипотека В Москве 2019 Для Очередников Форум

Дело в том, что особенностью жилищных сертификатов является то, что участник не получает денежные средства на руки, они переводятся на специальный счет, открытый в банке, с которого средства поступают продавцу после государственной регистрации сделки, объясняет Литинецкая из «Метриум Групп».

Наш рассказ о реализации городских жилищных программ в московских округах продолжается. Сегодня публикуем наиболее интересные моменты диалога в режиме он-лайн посетителей сайта www.moskv.ru и начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Северо-Восточном округе Татьяны Макаренко.

Социальная ипотека — программа, нацеленная на помощь в обретении жилья, тем, кто стоит в очереди на улучшение жилищных условий.

В настоящее время в порядке очереди получают квартиры те, кто стоял в ней на протяжение 25 лет! Поэтому надежда получить жилье бесплатно довольно призрачна.

Суть социальной ипотеки заключается в помощи очередникам приобрести квартиру (дом) в кредит по цене близкой к себестоимости строительства — это намного ниже рыночных цен.

Социальная ипотека молодой семье — это возможность приобрести жилье, используя муниципальную и государственную помощь: субсидии и кредитные льготы. В настоящее время социальная ипотека молодым семьям в Москве и Московской области доступна в рамках программы «Молодой семье — доступное жилье».

Социальная ипотека: доступное жилье по приемлемым ценам

Если по какой-либо причине КБ «МИА» не может принять положительное решение о предоставлении ипотечного кредита (например, из-за недостаточной финансовой обеспеченности потенциального заемщика), очередники могут воспользоваться услугами другого кредитного учреждения по их выбору. Но в любом случае, чтобы стать участником соципотеки, необходимо пройти банковский андеррайтинг, или оценку платежеспособности, то есть подтвердить свои доходы.

За время реализации социальной ипотеки (2006–2010 гг.) москвичи, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, приобрели с использованием кредитных средств более 13 тысяч жилых помещений, построенных за счет городского бюджета. На сегодня это самая популярная в столице возмездная форма улучшения жилищных условий.

Социальная ипотека в 2019 году

Государственная социальная поддержка граждан при ипотечном кредитовании в форме предоставления безвозмездных субсидий для оплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита (например, через государственные жилищные сертификаты), значительно сокращает необходимый размер кредита и выплату процентов по нему.

Такая система приобретения жилья гражданами с помощью государства, при которой на долю их собственных средств в стоимости квартиры приходится порядка 30 %, на долю государственной субсидии в зависимости от категории граждан в среднем от 20 до 50 % и оставшаяся часть — на ипотечный кредит, повышает доступность ипотечных кредитов для граждан и стимулирует платежеспособный спрос на жилье.

В отличие от прежней ориентации на нужды социально не защищенных групп населения современная государственная жилищная политика в соответствии с Концепцией развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 января 2000 г. N 28 “О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации” основной акцент делает на решение жилищных проблем основной части работающего населения, располагающего средними доходами и накоплениями.

Условия и правила получения социального ипотечного кредита в Московской области

  • обратиться в департамент жилищной политики;
  • записаться на прием;
  • прийти в назначенное время с необходимыми документами. Там заводится личное дело с определением жилплощади;
  • посетить Агентство по реализации жилищных субсидий;
  • прийти в банк и заполнить анкету;
  • собрать необходимый пакет документов для банка;
  • как только кредит одобряется, производится перечисление субсидии на счет банка.

Благодаря этой программе стоимость недвижимости становится несколько доступней для приобретения. Учитель вправе приобрести квартиру с привлечением заемных средств, а потом выплачивать ежемесячно взносы по ипотеке. Полученную сумму от государства можно потратить не только на первоначальный взнос, но и для уплаты части кредита.

Социальная ипотека в Москве в 2019 году: виды и особенности

Как правило, малоимущие и другие претенденты не ограничиваются в подборе ипотечного банковского учреждения. Однако, как показывает практика, с подобными видами программ в 2019 году работают лишь 15 банков.

Особенно жесткими условия являются у тех учреждений, которые принимают участие в военной ипотеке.

Но в данном случае значительно больше и поощрительных бонусов – даже существует возможность получить жилплощадь совершенно бесплатно.

  • Кредит, имеющий сниженную ставку. Варьируется процентная ставка по программе АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию) в пределах 10,6-11,1%. Наименьший процент возможен при условии первоначального взноса в размере 30%. Разницу банковскому учреждению будет оплачивать государство. Помимо АИЖК, существуют и другие банковские предложения, условия которых могут быть как ниже, так и выше указанных процентных ставок.
  • Субсидии на приобретение жилья. Такой вариант ипотеки предполагает выделение из госбюджета определенной суммы, которая используется для погашения части кредитных средств. Субсидия может быть потрачена на оплату первоначального взноса или распределиться на регулярные платежи.
  • Приобретение жилища в кредит по стоимости, которая значительно меньше рыночной. Подобный вид помощи подразумевает выделение квартиры из жилого фонда государства. Кредит оформляется посредством банка-агента.

Списки очередников на получение жилья в 2018 году москва

Когда человек хочет улучшить жилищные условия и планирует заручиться поддержкой от государства, возможно развитие ситуации по двум направлениям.

Если семья выбирает субсидию, купить квартиру можно в любом районе Москвы, так как размер суммы, предоставляемой из бюджета, будет рассчитываться по одной схеме.

К примеру, если вы решите переехать в Центральный округ, из собственного кармана придется внести солидную сумму, так как бюджетных средств будет недостаточно.

Источник: http://aktobeyurist.ru/zhilishhnye-subsidii/sotsialnaya-ipoteka-v-moskve-2019-dlya-ocherednikov-na-zhile

Социальная ипотека для очередников в москве 2019

Социальная Ипотека В Москве 2019 Для Очередников Форум

  • заявление соответствующего образца;
  • удостоверение личности заемщика и его поручителя (паспорта);
  • ксерокопии свидетельств о рождении детей;
  • ксерокопии дипломов и аттестатов;
  • документы, подтверждающие прибыли семьи;
  • копии трудовых книжек;
  • документы на покупаемую недвижимость.
  • если на одной жилплощади проживает две семьи и более;
  • если семья проживает в съемной квартире и не имеет личного жилья;
  • проживание в коммуналке, не соответствующей норме в 14 квадратных метров на одного жильца;
  • жизнь в аварийном доме, не соответствующем требованиям безопасности.
  • Предоставления адресных единовременных субсидий или социальных выплат отдельным категориям граждан в рамках федеральных и региональных программ по обеспечению жильем на часть стоимости приобретаемого жилья в счет первоначального взноса по ипотечному кредиту.
  • Предоставления льготной ставки по ипотечному кредиту.
  • Дотирования процентной ставки по ипотечному кредиту путем предоставления компенсации на возмещение части расходов по оплате процентов по ипотечному кредиту.

«Надо помогать молодым», «обеспечить достойный старт во взрослую жизнь», «выполнить родительский долг» — рынок недвижимости давно живет с этими штампами не только на уровне семьи, но и на уровне государственной политики. Концентрация внимания лишь на одном аспекте.

Москва призывает очередников пользоваться социальной ипотекой

Рассчитана она на москвичей из очереди на жилье, то есть тех, кто ждет бесплатных квартир. Но средства бюджета, как уже было сказано, ограничены, поэтому сейчас квартиры «дают» тем, кто занял эту очередь десять лет назад. Социальная ипотека дает возможность очередникам воспользоваться одной из двух схем.

Первая предусматривает продажу квартир, построенных по городскому заказу, непосредственно по инвестиционной стоимости строительства, то есть без всяких «накруток». По второй субсидируется первоначальный взнос на приобретение жилья. Но в этом случае придется заплатить рыночную цену квартиры.

На эти цели в бюджете города на 2007 год заложено 5,8 млрд. руб.

Как рассказывает начальник отдела мониторинга рынка жилья Управления жилищной политики департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Сергей Морозков, «обкатка второй схемы – покупки жилья за счет безвозмездной субсидии – пока только начинается».

Зато уже известно ее главное преимущество – по социальной ипотеке очереднику проще получить кредит в банке. Кроме того, у такого заемщика больше свободы: и в выборе квартиры на рынке недвижимости, и в возможности повлиять на сроки вселения в нее.

Если он платежеспособен и банк готов предоставить ему кредит, то на все остальные процедуры уходит гораздо меньше времени. Здесь многое решает, насколько он сам активен и расторопен в поисках подходящей квартиры, исходя из желания и толщины своего кошелька, отмечает Сергей Морозов.

«Эта схема более гибкая, имеет меньше ограничений, и ее финансирование не зависит от того, когда и где будет построен дом, как, например, происходит по первой схеме социальной ипотеки», – полагает он.

Что такое социальная ипотека в Москве 2019 для очередников, многодетных, врачей, учителей и как ей воспользоваться

Социальная ипотека в Москве 2019 для очередников положена тем, кто подал заявку на улучшение жилья до 1 марта 2005 года. С помощью этой ипотеки можно погасить первоначальный взнос за ипотеку на квартиру по рыночным ценам или же приобрести квартиру в домах по себестоимости.

Еще почитать:  Квитанция на оплату госпошлины о расторжении брака через суд

Социальная ипотека в Москве 2019 форум – это довольно хороший ресурс, в котором можно задать все интересующие вопросы, разъясняются все нюансы получения ипотеки. Можно посмотреть список документов по каждой категории, уточнить процентные ставки.

Кому положена социальная ипотека и как её получить

Минимальный процент по социальной ипотеке в 2019 году составляет 9,9% в год. Хотя даже в Сбербанке по программе ипотеки с государственной поддержкой процент не опускается ниже 11,5%. Более того, в Агентстве ипотечного кредитования (АИЖК) размер первоначального взноса составляет всего 10% от цены жилья. Сравните с 20% в Сбербанке.

На социальную ипотеку можно рассчитывать, если претендент не имеет собственного жилья, живет в общежитии или коммуналке, арендует квартиру. На льготную ипотеку имеют право и бюджетники, проживающие на одной территории с родственниками или в стесненных условиях (меньше 14 квадратных метров на члена семьи).

Социальная ипотека как двигатель очереди на жилье

На двоих человек полагается выделение 48 кв. Размер помощи молодым семьям определяется исходя из стоимости жилья в регионе. В ряде банков разработаны собственные программы социальной ипотеки молодым.

Кроме того, программа позволяет привлечь родителей молодой семьи, даже пенсионеров, в качестве созаемщиков и увеличить таким образом размер предоставляемого кредита.

В то же время многие банки не выделяют молодые семьи в отдельную социальную группу при ипотечном кредитовании.

Цена такой недвижимости существенно ниже рыночной цены аналогичных помещений, не принадлежащих городу и реализуемых в рамках жилищных программ.

Выкупная стоимость недвижимости рассчитывается на основании утвержденной правительством методики с учетом количества лет пребывания гражданина на жилищном учете и наличия права на льготы при приобретении жилья.

Социальная ипотека предоставляется платежеспособным жителям города Москвы в возрасте от 18 до 55 лет, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Потенциальному заемщику необходимо получить положительное решение банка о выдаче кредита в необходимом для покупки квартиры размере.

В настоящее время в Москве 345 532 очередников (103 383 семьи). В 2012 году бесплатное жильё получили 1,5 тыс. семей. Это рекордно малое в сравнении с докризисным периодом количество, и больше оно не станет. В соответствии с Адресной инвестиционной программой 2013-2015 года столица построит 1,87 млн. кв.м. жилой недвижимости. 1,4 млн.

из них, по словам главы строительного комплекса Москвы Марата Хуснуллина, направят на расселение 5-этаже. Из этого следует, что очередникам останется только 470 тыс. кв.м. за 3 года. В настоящее время нормой является 18 кв.м. на человека.

Для среднестатистических семей из 3-х человек бесплатных метров хватит на 8700 семей, или же по 2900 год.

Еще почитать:  Госпошлина с продажи квартиры в 2019 году новый закон

В настоящее время субсидии рассчитываются исходя из стажа очередника. Если семья на учёте стоит 5 лет, то Москвой будет компенсировано 40% стоимости, 7 лет – 60%, более 10 лет – 70%. В 2012 году на эту стать расходов было выделено 10,6 млрд. руб. Как правило, годовой лимит этих субсидий очередниками выбирается уже к середине года.

На какую помощь государства рассчитывать социальным слоям населения в 2019 году

В общем, беготня по кабинетам государственных служащих вам гарантирована, так же как и бюрократическая волокита. Целью всей этой беготни является всего лишь маленькая справочка о том, что государство не возражает против получения вами социального кредита. И если вы думаете, что на этом всё закончится, то вы глубоко ошибаетесь.

3. Даже если вы попадаете под все эти требования государственной программы, не забывайте про банковские учреждения – они тоже хотят защитить свой долгосрочный вклад и в свою очередь выдвигают свои требования к кандидатам на получения социального кредита.

Социальная ипотека

Военная ипотека. Данный вид социально ипотеки предполагает открытие специального накопительного счета, куда ежемесячно будет зачисляться определенная сумма, которая впоследствии может быть использована для улучшения существующих жилищных условий, для приобретения жилья.

Причем данные средства можно использовать не только после увольнения, но и непосредственно во время несения военной службы. В общей сложности, данная накопительная сумма, максимально может составлять 2,4 млн. рублей. Средства военной ипотеки можно использовать и для первоначального взноса за квартиру, и для погашения процента по кредиту.

В случае изменения финансовой ситуации в стране сумма военной ипотеки будет индексирована.

Социальная ипотека для молодой семьи. В данном случае заемщику выдается субсидия от государства на покупку жилья. Семьи, которые имеют детей, могут рассчитывать на 40% от общей стоимости жилья, а бездетные семьи – на 35%. Все платежи осуществляются по безналичному расчету.

Обоим супругам должно быть не более 35 лет. У них должны быть официальные документы, подтверждающие тот факт, что они нуждаются в улучшении жилищных условий, стоят в очереди на жилье и имеют возможность погашения остального процента по кредитованию.

Площадь субсидируемого жилья должна соответствовать государственным нормам (на одного человека – 18 кв. м).

03 Авг 2018      stopurist         189      

Источник: https://uristtop.ru/privatizatsiya/sotsialnaya-ipoteka-dlya-ocherednikov-v-moskve-2018

Какой год получает квартиры по очереди в 2019 году

Социальная Ипотека В Москве 2019 Для Очередников Форум

В жилищном управлении очередникам объяснили, что им невозможно предоставить квартиру в дополнение к занимаемой. По закону на всех членов семьи полагается жилая площадь в размере 54 кв. м (18 х 3).

Следовательно, за вычетом уже имеющихся 34 «квадратов», очередникам положено жилое помещение площадью 20 кв. м. Но таких маленьких квартир сейчас не строят. И чем закончится эта история пока не ясно.

Люди стоят на своем, отклоняя самые различные варианты переезда.

Попав в план обеспечения, очередники 1989 года получили предложение в виде новой большой квартиры в дополнение к имеющейся. Однако брат с сестрой так и не смогли решить, какая из семей должна вселиться в новостройку. Каждая из сторон желала остаться в родительском доме и утверждала, что имеет больше на то оснований, хотя даже численность семей была одинакова.

Где дают квартиры очередникам в 2019 году в Москве

Получить субсидию от государства не так сложно, как может показаться на первый взгляд. И хотя механизм сотрудничества людей и власти окончательно не налажен, а очередники без устали жалуются на длительное ожидание, если вы все сделаете правильно, сложностей не возникнет. Процедура состоит из нескольких этапов:

В Российской Федерации действует социальная программа, которая помогает нуждающимся гражданам улучшить жилищные условия.

Однако большинство горожан не могут разобраться: есть ли у них основания для постановки на учет, в каком порядке выдаются квартиры, и где можно получить жилье в 2019? В Москве эти юридические аспекты регламентируются массой постановлений и законов столичного региона, определяющих права нуждающихся граждан.

Какое жилье должно предоставляться очередникам в Москве

Размеры учетной нормы площади жилья и дохода для признания малоимущим определяет орган местного самоуправления, а в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе – Думы этих городов (например, в Москве – это 10 кв. м для отдельных квартир и 15 кв. м для коммуналок (9-3-4 М-29))

У очередников, принятых на учет до этой даты, другое жилье учитываться не должно (57-7 ЖК) и они подлежат снятию с жилищного учета только после предоставления им жилья по договору соцнайма площадью по норме предоставления (6-2 ЗВ ЖК). Хотя на практике часто незаконно учитывается другое жилье у очередников, принятых на учет до марта 2005 г., судебная практика по таким спорам в целом в пользу очередников

Очередников Москвы на получение жилья в 2019 году ожидают неприятные новости

Граждане, проживающие с несовершеннолетними детьми, не могут рассчитывать на такую компенсацию. Ее могут обрести лишь те жильцы, которые вовремя успели провести независимую оценку жилья и земельного участка. Но, как известно, редко в документах отмечается двор многоэтажек.

https://www.youtube.com/watch?v=CnLwjfu_6Zg

Павел Кушаков рассказал обо всех подводных камнях в программе для очередников Москвы, которые ждут получения жилья в 2019 году. По его словам, вся суть программы раскроется уже осенью этого года.

Для некоторых новости могут оказаться неприятными. Помимо этого, мэр столицы Сергей Собянин подписал документ, вносящий поправки к этому закону.

Они гласят о том, что далеко не все могут получить обещанное.

На улучшение жилищных условий в 2019 году заложено 6 млрд рублей

Иван Александрович Щербаков сообщил, что по итогам 2019 года общая очередь по Москве сокращена на 7%. На начало 2019 года в очереди было 71,5 тысяч семей. На конец года – это 67 900 (более 200 тысяч человек).

«Планируем сокращать ее планомерно на 6-8% в год в порядке очередности, – сказал он и при этом отметил, что надо учитывать, что в 2019 году Департамент исполнил закон об интеграции очередей присоединенных территорий в очередь города Москвы.

1 412 семей-очередников из Новой Москвы также получили помощь в улучшении жилищных условий в 2019 году.

Волновали их предусмотренные Государственной программой «Жилище» города Москвы меры по улучшению демографической ситуации — поддержка многодетных семей (целевая статья бюджета 05Б0104 относится к публичным обязательствам в соответствии с Указом Президента РФ N600 от 07.05.2012), социальные выплаты молодым семьям (целевая статья бюджета 05Б0102 также относящаяся к публичным обязательствам).

Пока не все дома

У тех, кто встал на учет до 2005 года, есть выбор: они могут либо получить квартиру по соцнайму, либо оформить субсидию. Второй вариант в этом году выбрали 2,5 тысячи семей, им перечислили 4 млрд рублей. Суммы обычно хватает, чтобы купить собственное жилье в ипотеку.

С этого года семьям, в которых больше шести человек, закон разрешил претендовать на несколько жилых помещений, чем многие очередники тоже могут воспользоваться. На 2019 год власти Москвы заложили 6 миллиардов рублей на переселение нуждающихся в новом жилье.

Ассигнования сопоставимы с расходами 2019-го по той же статье.

Сейчас в очереди на социальное жилье стоит около 70 тысяч семей. Это минимальное количество за последние 15 лет. За последние годы реестр нуждающихся сократился вдвое, оттуда никого не вычеркивали просто так, все справили новоселье. Власти проанализировали список домов, попавших под реновацию, и выяснили, что примерно 27% очередников получат современное жилье в новостройках по этой программе.

В абсолютных цифрах — более 19 тысяч семей. За этот год переселиться удалось 3 тысячам семей-очередников, до конца 2019-го очередь сдвинется еще на 800 позиций. «А также мы планируем направить москвичам более 20 тысяч уведомлений с предложением улучшить свои жилищные условия в 2019 году», — подчеркнул Гаман. По его словам, уведомления будут содержать разъяснение форм улучшения жилищных условий.

Источник: https://truejurist.ru/posobiya/kakoj-god-poluchaet-kvartiry-po-ocheredi-v-2018-godu

Социальная Ипотека В Москве 2019 Для Очередников

Социальная Ипотека В Москве 2019 Для Очередников Форум

22.05.2018

В отличие от прежней ориентации на нужды социально не защищенных групп населения современная государственная жилищная политика в соответствии с Концепцией развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 января 2000 г.

Помните знаменитую коммунальную квартиру на Бульварном кольце из фильма «Покровские ворота»? Ее обитатели ссорились, мирились, влюблялись, словом, жили большой дружной семьей. От прежних коммуналок теперь не осталось и следа. Да и самих «вороньих слободок» за последнее время стало меньше. По данным мэрии, если в 1998-м их было в столице 118,5 тысячи, то сейчас — 71,4 тысячи.

Социальная ипотека в Москве (для очередников)

  • Дотирование процентной ставки по ипотечному кредиту. Наиболее распространенный способ поддержки граждан льготных категорий при оформлении ипотеки — снижение процентной ставки. Эта схема может быть реализована как за счет государственной поддержки, так и через специальные предложения кредитных организаций.

    В частности, некоторые банки предлагают социальные условия оформления ипотеки для бюджетников.

  • Субсидия на оплату части стоимости объекта недвижимости. В этом случае государство оплачивает определенную часть приобретаемого в ипотеку жилья.

    Обычно эта часть составляет от 30% до 40%, которые переводятся на счет банка в безналичной форме и учитываются в счет уплаты основной суммы долга и процентов по нему. Наиболее актуален данный вариант социальной ипотеки для малоимущих семей.

  • Продажа недвижимости из социального жилищного фонда по льготной цене.

    В этом случае стоимость жилья будет в несколько раз ниже рыночной. Реализуются такие программы чаще всего в отношении служащих определенных государственных структур.

  • В 2018 году субсидия на приобретение жилья по социальным программам не может составлять менее 30% от общей стоимости приобретаемой недвижимости.

    Для семей, имеющих детей, этот процент не может быть меньше 35%, а в большинстве случаев устанавливается на уровне 40%. Окончательное решение по сумме принимается местными органами власти на основании стоимости квадратного метра жилья в конкретном регионе, количества детей и социального положения семьи.

  • Минимальная процентная ставка по социальной ипотеке в 2018 году составляет 9,9%, однако на практике эта цифра обычно составляет не менее 11,5%.
  • Сумма первого взноса по социальным ипотечным программам может стартовать от 10% ; это предложение действительно для Агентства ипотечного кредитования (АИЖК).
  • Законом устанавливается минимальный уровень площади жилья на одного человека. Этот показатель в 2018 году составляет 14 кв.м. При этом получить ипотеку на льготных условиях можно только на недвижимость, обеспечивающую 18 кв. м. на каждого члена семьи. Квартиры и дома большей площади приобретаются из расчета доплаты за дополнительные квадратные метры.

Социальная ипотека для очередников

Участвующие в ипотеке очередники могут иметь собственное жилье, но после получения льготной недвижимости, на каждого члена семьи, нуждающегося в улучшении жилищных условий, должно приходиться не более одной комнаты. Кроме того, участнику социальной ипотеки для очередников не может быть предоставлено менее 18 кв.м общей площади.

  • участнику предоставляется безвозмездная субсидия на оплату первого взноса по ипотеке
  • очередник получает право приобрести в кредит квартиру в новостройке по себестоимости. Например, ипотека очередникам в Москве позволяет купить в кредит жилье по себестоимости при условии погашения первого взноса в размере 70% стоимости недвижимости.

Социальная ипотека: жилье для очередников по льготной цене

Если калькулятор выдал положительный для очередника результат, ему, чтобы получить кредит, нужно еще пройти так называемую квалификацию. То есть подтвердить свою кредитоспособность. Для этого нужно заполнить анкету предварительной квалификации (АПК).

Анкета составляется сотрудниками Агентства со слов очередника и не требует сбора дополнительных документов. АПК в качестве предварительной заявки направляется в банк, тот в течение трех дней сообщает результат снова в Агентство.

После этого, если все в ажуре, очереднику надо заполнить другую анкету — заемщика и собрать пакет документов, необходимых для рассмотрения официальной кредитной заявки в банк.

С этой справкой-направлением из окружного Управления отправляйтесь по адресу: Газетный переулок, 5. Там расположено подведомственное жилищному департаменту Москвы Агентство по реализации жилищного займа и субсидий. Агентство проводит предварительный отбор кандидатов в участники программы социальной ипотеки.

Вас проконсультируют, ознакомят с условиями программы, проведут предварительные расчеты в соответствии с вашими пожеланиями и материальными возможностями, стоимостью и размерами предлагаемой жилой площади, условиями кредитования банка.

Прогонят через так называемый калькулятор — обсчитают все получаемые заемщиком доходы, выяснят, есть ли у него какие-либо дополнительные финансовые обязательства, например, алиментные. Все это необходимо для расчета ипотечного кредита.

Калькулятор ипотечного кредита позволяет рассчитать очереднику первоначальный взнос — размер собственных средств, размер кредита, срок кредита, размер ежемесячных выплат по кредиту и необходимый совокупный ежемесячный доход семьи — участника программы.

Социальная ипотека в Москве 2018 (для очередников)

В каждом регионе требования к участникам социальных программ различны, а также могут действовать собственные предложения. Так, например, в республике Татарстан действует социальная ипотека при президенте республики. Для уточнения условий и получения точных расчетов следует обратиться непосредственно в местные органы власти за соответствующими разъяснениями.

  • Работники бюджетной сферы – к этой категории относят граждан, не менее трех лет работающих в лечебных и образовательных учреждениях, государственных или муниципальных органах власти, а также проходящих службу в Вооруженных силах, спасательных структурах или в органах полиции.
  • Малоимущие граждане – государственная помощь предоставляется в первую очередь тем, чьи жилищные условия не соответствуют санитарным нормам или по площади составляют меньше 14 кв.м. на человека.
  • Молодые семьи – семьи, в которых хотя бы один из супругов моложе 35 лет.
  • Семьи, имеющие двух и более детей – в данном случае речь идет о получении сертификата на материнский капитал, который может быть использован для улучшения жилищных условий семьи.

Рекомендуем прочесть:  Малообеспеченные В Рб 2019 Год Это

Кому положена социальная ипотека и как ее получить

  1. Подача заявки на получение социальной ипотеки. Заявление подают в администрацию города либо своему начальству. Учитывается, к какой группе льготников вы относитесь. Подав заявление, вы официально встали в очередь.
  2. Ознакомление с нюансами кредитования.

    Для этого обращаются в банк, который сотрудничает с государством по этой программе. Вы сможете узнать: процентную ставку, особенности ежемесячных выплат, максимальный срок, на который предоставляется кредит, пакет необходимых бумаг и т.д.

  3. Когда до заявителя дошла очередь, оформляется договор социальной ипотеки.

    Заветное жилье становится доступным.

Минимальный процент по социальной ипотеке в 2019 году составляет 9,9% в год. Хотя, на практике, даже при получении ипотеки с господдержкой, процент редко опускается ниже 11,5%.

Минимальный первый взнос, согласно госпрограмме, должен составлять не менее 10%, но даже самый популярный банк России в среднем требует взнос в размере 20% от стоимости жилья.

Как взять социальную ипотеку

  • справка кредитной организации, содержащая сведения о положительном рассмотрении заявления о предоставлении кредита, о размере кредита, реквизитах и наименовании банка и (или) справка о размере материнского капитала, выданная уполномоченным органом не более чем за 30 дней до даты подачи заявления;
  • копии платежных документов, подтверждающих перечисление денежных средств в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи жилого помещения с использованием денежных средств заявителя, в том числе заемных (кредитных), за исключением средств материнского (семейного) капитала.  
  • кредитный договор, заключенный с кредитной организацией в целях оплаты выкупной стоимости либо части выкупной стоимости предоставляемого жилого помещения (в случае использования заемных (кредитных) средств).
  • те, кто встал на учет как нуждающиеся в улучшении жилищных условий (то есть все, кто встал на жилищный учет до 1 марта 2005 года);
  • те, кто встал на учет как нуждающиеся в содействии города в приобретении жилых помещений (то есть все, кто встал на учет после 1 марта 2005 года, но до 1 января 2017 года и не был признан Малоимущими гражданами признаются жители Москвы, имущественная обеспеченность которых меньше стоимости общей площади жилого помещения, которую необходимо приобрести членам семьи для обеспечения по норме предоставления площади жилого помещения на одного человека.

Социальная ипотека для очередников в Москве

Установленные на сегодняшний день правила обязывают очередников оформить кредит в одном из коммерческих банков при условиях десяти или десяти с половиной процентов годовых. Срок при этом устанавливается от трех до тридцати лет. Заемщик должен успеть вернуть долг до шестидесятилетнего возраста. Кредитная сумма при этом может составлять 90% всей стоимости жилплощади.

Если вас интересует социальной ипотеки для очередников, то вам необходимо подготовить достаточно большой пакет документов, без которых получить желаемый кредит будет практически невозможно. От того, насколько грамотно и быстро будут собраны документы, напрямую зависит скорость рассмотрения заявки и получения положительного ответа.

Юридические консультации
Добавить комментарий