Жск бюджетникам в спб октябрь 2019

Содержание
  1. Жск 2019: новости, особенности, законодательные инициативы
  2. История ЖСК: от эффективного механизма до поля деятельности для мошенников
  3. Современные ЖСК: шансы, как в русской рулетке
  4. При каких условиях можно организовать ЖСК сегодня
  5. Нововведения в регулировании ЖСК
  6. Что ждет ЖСК: будет ли возврат к прошлому?
  7. Заключение
  8. Жск бюджетникам в спб октябрь 2019
  9. Жилищные программы для бюджетников в 2019-2019 году
  10. Статистика программ
  11. Зарплата госслужащих в 2019 году
  12. Дом на паях
  13. Зарплата бюджетников в 2019 году: будет ли повышение
  14. Зарплата госслужащим (бюджетникам) в 2019-2019 годах
  15. Увеличение, повышение зарплат бюджетникам в 2019 году
  16. Жилищные субсидии в Петербурге: кто и как может получить
  17. Зарплата госслужащих в 2019 году: прогноз повышения
  18. Тема: Городская программа: ЖИЛЬЕ ДЛЯ БЮДЖЕТНИКОВ
  19. На следующий год правительство планирует увеличение зарплаты бюджетникам
  20. Дом ЖСК «Альянс» для бюджетников сдан в Екатеринбурге
  21. Целевая программа — Жилье бюджетникам
  22. О целевой программе санкт-петербурга жилье работникам бюджетной сферы (с изменениями на 20 мая 2016 года)
  23. Зарплата бюджетников: будут ли повышать в 2019 году
  24. Повышение зарплаты бюджетникам 2019
  25. Жилищные программы для бюджетников в 2019 году
  26. Стали известны коэффициенты индексации зарплат бюджетникам в 2019 году: какая будет прибавка
  27. Льготная ипотека для бюджетников
  28. Самая суть
  29. Бюджетники будут создавать ЖСК на льготных условиях
  30. Жилищные кооперативы в спб для бюджетников
  31. Жилье эконом-класса для учителей, врачей, ученых, молодых семей
  32. Жилищные кооперативы бюджетников получат землю бесплатно
  33. Бесплатная земля для кооперативов бюджетников
  34. Недвижимость КМВ
  35. Жилищные кооперативы стали реальностью для бюджетников
  36. Жилищно-накопительные кооперативы
  37. Жилье работникам бюджетной сферы СПб

Жск 2019: новости, особенности, законодательные инициативы

Жск бюджетникам в спб октябрь 2019

Неужели в секторе ЖСК наступила новая реальность? Станет ли паевое строительство выгодной альтернативой долевому строительству? Жилищно-строительные кооперативы – это особая сфера, которая нуждается в специальном контроле и правовом регулировании, так как степень защиты участников до недавнего времени оставляла желать лучшего.

ПорталNovostroev.ru провел исследование с целью выяснить, как обстоят дела с жилищными кооперативами сегодня, после нововведений в законодательстве, которые были приняты в 2018 году.

Если в советский период ЖСК действительно смогли решить жилищную проблему для многих, однако затем эту схему стали часто использовать для прикрытия разного рода нечистых схем в долевом строительстве.

Поэтому изменения законодательства в сфере возведения многоквартирных домов с привлечением средств граждан (столь существенные в 2018 году), не могли не коснуться ЖСК.

Однако многие изменения пока являются только законодательными инициативами, но ожидается, что в 2019 году ЖСК власти уделят более пристальное внимание.


В течение 2018 года правительство уделяло основное внимание долевому строительству, так как доля сделок по ДДУ занимает больше 90%, если говорить о рынке первичной недвижимости.

Однако ряд поправок, принятых под конец года (соответствующий законопроект (№478-ФЗ), принят Госдумой в декабре 2018 года и подписанный Президентом в этом же месяце) имеют прямое отношение к сектору ЖСК, который продолжает свое существование и в 2019 году.

История ЖСК: от эффективного механизма до поля деятельности для мошенников

Гражданские объединения с целью строительства жилья начали появляться в России в 20-е годы минувшего века, однако в 1937 году советская власть решила их ликвидировать, усмотрев в таких организациях пережитки частной собственности.

Однако в послевоенные годы жилищная проблема оказалась настолько острой, что в 1958 году появилось официальное разрешение на создание строительных кооперативов, и многие люди смогли получить вожделенные квадратные метры именно таким способом.

С 2008 года деятельность кооперативов регулируется 161-ФЗ, который предполагает выделение земли под недвижимость отдельным категориям граждан.

Единственным преимуществом жилищно-строительных кооперативов является возможность приобрести жилье по себестоимости.

Однако часто невозможно заранее точно определить, какой будет эта стоимость, поскольку в уставной документации ЖСК не указывается конечная цена жилья.

В настоящее время заключение договоров долевого участия является намного более надежным вариантом, поскольку такие сделки обязательно проходят государственную регистрацию, что сводит к минимуму риск двойных продаж. Кроме того, после внесения изменений в законодательство деятельность девелоперов достаточно жестко регламентируется и контролируется.

Изначально механизм финансирования возведения жилья посредством создания кооперативов казался прозрачным и достаточно привлекательным, однако, в ходе практической реализации проблем оказалось более чем достаточно.

Нередкими оказывались случаи, когда в кооперативном владении оказывались абсолютно неготовые для эксплуатации объекты, и получалось, что дольщики вынуждены продолжать финансировать долгострой.

Вполне справедливо и возмущение обманутых частных инвесторов, и их категорический отказ от сомнительных капиталовложений.

Современные ЖСК: шансы, как в русской рулетке

Так или иначе, в настоящее время ЖСК – это точно не самый невыгодный и достаточно рискованный вариант приобретения квартиры, поскольку покупатели все еще очень слабо защищены от мошеннических действий или просто неправильных финансовых расчетов застройщиков.

https://www.youtube.com/watch?v=wXKb5zLdguU

Важно помнить, что на договорные отношения с ЖСК 214-ФЗ в настоящий момент не распространяется, да и принцип правовых отношений существенно отличается от случаев с договорами долевого участия.

Договор с ЖСК, по сути, подтверждает факт вступления в сообщество для строительства, и, соответственно, в кооперативе существуют членские, а вовсе не товарно-денежные отношения, которые регулируются не 214-ФЗ, а Гражданским и Жилищным кодексом. Кроме того, важную роль играет устав жилищно-строительного кооператива.

Из ЖСК при желании можно выйти, однако необходимо правильно юридически оформить эту процедуру, чтобы затем вернуть свои деньги через суд в полном объеме. Необходимо подать заявление, подождать, когда завершится период, зафиксированный в уставе, после чего подать иск, требуя от ЖСК возврата средств. Действовать в этом случае нужно очень грамотно, обратившись за помощью опытного юриста.

Нужно заметить, в 2018 году, как, впрочем, и в предыдущие годы, проблемы с ЖСК бесконечно всплывали в печатных и электронных СМИ.

Собственно, проблема оставалась масштабной – речь шла о разных регионах и разных категориях обманутых членов кооперативов.

От мошеннических схем страдали и продолжают страдать многие, от VIP-персон до рядовых граждан, вложивших последние (нередко кредитные) деньги.

Достаточно вспомнить об элитном объекте «Правительственные дачи», который должен был возведен в Свердловской области, однако вместо этого 29 млн. рублей ушли в никуда, а пайщики остались без жилья. От возбуждения уголовного дела и срочных следственных действий людям, ожидавшим, в первую очередь, квартир, легче не стало.

Подобных случаев по всей России – сотни, уже наработана определенная судебная практика, связанная с нарушениями в жилищно-строительных кооперативах.

Таким образом, участие в ЖСК многие стали сравнивать с русской рулеткой, где шансы выигрыша примерно такие же, как шансы без проблем получить квартиру в ЖСК.

Понятно, что вопрос о радикальных преобразованиях во всей этой системе в 2018 году оказался не то, чтобы своевременным, но, скорее, даже перезревшим.

При каких условиях можно организовать ЖСК сегодня

В настоящее время доля жилых домов, возводимых на средства кооперативов, является незначительной, если в 1990 годах в разных городах РФ эта доля составляла около 5-7%, то сейчас не превышает 1%.

После многочисленных поправок и нововведений законодатели оставили легитимными только два случая, когда граждане имеют право создавать жилищно-строительные кооперативы:

  • Первый – это возведение многоэтажки на участке земли, который был выделен безвозмездно из государственной или муниципальной собственности.
  • Второйслучай является, скорее, вынужденной мерой: девелопер обанкротился, а жилье достраивать надо, и в этой ситуации ЖСК приходится брать на себя функции девелопера.

Для остальных кооперативов законодатели решили ограничить возможности привлечения средств граждан, поскольку такой формат инвестирования слишком часто имел следствием появление долгостроев.

Нововведения в регулировании ЖСК

По сути, все законодательные инициативы направлены на то, чтобы избежать появления очередных финансово-строительных пирамид.

Не секрет, что не самые добросовестные девелоперы часто используют схемы ЖСК для разного рода манипуляций, результатом чего нередко становится пополнение в рядах обманутых пайщиков.

Теперь такая возможность обхода ФЗ-214 безапелляционно закрыта.


Министерство строительства разработало законопроект, закрепляющий процедуру признания кооперативов финансово несостоятельными.

Соответствующие поправки в законодательстве о долевом строительстве имеют целью уменьшение количества нарушений в деятельности кооперативов.

Выступая за ужесточение законодательства для ЖСК, регулятор Минстрой предложил расширить круг должностных лиц, которые являются ответственными за банкротство этих организаций.

Декабрьскими правками введена ответственность менеджмента ЖСК за действия, которые повлекли за собой банкротство кооператива, или за отсутствие действий, которые могли бы тому препятствовать. (http://government.ru/activities/selection/525/35242/)

Изменения предполагают право кредитора на предъявление требований о возврате взносов.

В том числе, это право распространяется на тех, кто прекратили членство в ЖСК в течение полугода до момента, когда в арбитражный суд подано заявление о признании кооператива банкротом.

Более того, законопроект включает запрет на создание новых ЖСК для членов правления, кооперативы, находящиеся под руководством которых признаны финансово несостоятельными.

Аналитики пока не берутся предполагать, насколько действенными окажутся эти изменения, но в любом случае приведение в порядок законодательных норм, связанных с банкротством кооперативов, давно назрело.

Министерство также считает необходимым добиться гораздо большей прозрачности деятельности жилищно-строительных кооперативов. Они будут обязаны, подобно девелоперам, привлекающим средства дольщиков, обнародовать сведения о своей деятельности на официальном сайте и в единой информсистеме жилищного строительства.

Измененное законодательство о долевом строительстве предполагает функционирование специального фонда, который будет пополняться за счет средств девелоперов и финансировать незавершенное строительство или возвращать деньги дольщикам. Если этот механизм заработает в полной мере, в задействовании ЖСК для решения проблем не будет необходимости.

Обсуждение поправок с экспертным сообществом продолжается, и возможно, что новая законодательная база для ЖСК будет сформирована в ближайшем будущем.

Что ждет ЖСК: будет ли возврат к прошлому?

В комитете Госдумы по государственной политике высказывалась идея возврата к той системе ЖСК, которая доказала эффективность в советский период, когда люди сами, объединив финансы, строили дома и сами управляли ими.

После начала приватизации в этой системе начался перекос, который надо исправить. Согласно этой инициативе, россияне, решившие «вложиться» в кооператив, становятся не собственниками конкретной жилплощади, а владельцами паев.

Паевая собственность позволяет проживать в доме, передавать и завещать свою часть, а также в любой момент вернуть средства, оформив выход из кооператива.

Есть идея создания и четкого правового регулирования, таких формирований, как «социальные кооперативы», где могут объединяться пайщики, перед которыми государство имеет определенные обязательства (ветераны, малоимущие, пр.).

Кроме бесплатного участка под возведение жилья, предполагается выдача льготных кредитов, чтобы люди сначала улучшили жилищные условия, а потом постепенно выплачивали за свой пай. Однако пока нет четких правовых механизмов для внедрения этого процесса.

Заключение

История жилищных кооперативов привела к тому, что гражданам, которые хотели бы таким способом заполучить жилье, оставили довольно мало места для маневра.

Фактически, основной мерой, которая была предпринята для обеспечения защиты от мошенничества, является ограничение возможности организации ЖСК – сейчас можно создавать кооператив только в двух случаях, однако даже этот вопрос до конца не отрегулирован.

В 2018 году сделан решающий шаг на пути к упорядочиванию строительства жилья за счет средств, привлекаемых от граждан.

Так или иначе, систему жилищно-строительных кооперативов ожидают радикальные преобразования, о сути которых на всем предстоит узнать уже в наступившем 2019 году.

Источник: http://novostroev.ru/articles/zhsk-2019-novosti-osobennosti-zakonodatelnye-initsiativy/

Жск бюджетникам в спб октябрь 2019

Жск бюджетникам в спб октябрь 2019

  • Работать в бюджетном учреждении.
  • Соответствовать требуемому стажу (не менее 3-5 лет по специальности или в данной сфере деятельности).
  • Иметь официальный статус нуждающегося в жилом помещении.

Нуждающимися в помещении по общим правилам считаются те граждане, что не имеют собственной жилплощади или проживают в стесненных условиях (не более 12-18 кв. м. на каждого члена семьи).

Жилищные программы для бюджетников в 2019-2019 году

Целевая программа 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2019 на01.11.

2019 Планна 2019год * Планна 2019год * Планна 2020год * «Молодежи – доступное жилье»(получение социальной выплаты) 238 865 660 1859 2027 2461 2592 2194 2661 2240 1678 1077 1315 1342 1388 «Молодежи – доступное жилье»(приобретение жилья у Оператора) 132 108 64 6 234 166 185 100 79 182 60 95 Подробнее — — «Молодежи – доступное жилье»(количество предоставленных свидетельств о возможности получения целевого жилищного займа) — — — — — — 100 737 456 697 702 840 920 1269 1418 Основное мероприятие «Обеспечение жильем молодых семей» — — — — 266 131 145 403 398 409 371 342 342 342 342 «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге» — 1055 615 730 732 779 728 1464 1448 1410 688 685 700 700 700 «Санкт-Петербургские жилищные сертификаты» — 204 401 338 446 — — — — — — — — — —

Объекты, планируемые к распределению в рамках реализации целевой программы Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье» (приобретение жилья у Оператора) в 2019 году.

Статистика программ

Именно по этой причине очередная индексация, запланированная на 2019 год, осталась в подвешенном состоянии. В то же время зарплату госслужащих в 2019 году ожидает 4-процентное повышение. Также аналогичная мера запланирована на октябрь 2019 в том же размере. Третья индексация на 4% произойдет в 2020 году. Причем речь идет лишь о том, чтобы попытаться догнать уровень инфляции.

Зарплата госслужащих в 2019 году

Здание построят в рамках 161-ФЗ о содействии развитию жилищного строительства. Как сообщил Алексей Морозов, замминистра по управлению госимуществом региона, проведена колоссальная работа, позволяющая до конца года получить разрешение на строительство этого объекта.

Обратите внимание =>  Медкомиссия для педагогов список врачей

Дом на паях

Что касается заработных плат для бюджетников, в документах указывалась необходимость их повышения до среднего уровня зарплат по региону, а некоторым бюджетникам (например, врачам и преподавателям) планировали повысить оклады до уровня двух среднерегиональных зарплат. Увы, реализацию данной социальной программы пришлось отодвинуть: кризис привел к плачевной ситуации с бюджетом, который просто не мог вынести заявленную нагрузку.

Зарплата бюджетников в 2019 году: будет ли повышение

По итогам майской конференции были представлены все категории работников бюджетной сферы, чьи оклады в 2019 году, с учетом инфляции и экономической ситуации в стране, должны были увеличиться минимум на 100%, максимум на 200%,. К этим категориям относятся учителя, врачи, работники культурной сферы, преподаватели, научные деятели, а также военнослужащие.

Зарплата госслужащим (бюджетникам) в 2019-2019 годах

Помимо властей, в этом проекте заинтересованы и руководители больницы. В городе не хватает многих медицинских специалистов, а чтобы пригласить квалифицированных врачей, нужно обеспечить не только достойную зарплату, но и возможность решить квартирный вопрос. На данный момент в учреждении числится 2,5 тысячи сотрудников. В улучшении жилищных условий нуждается треть из них.

То есть, если средняя оптала труда в регионе 30 тыс. руб., указанные бюджетники должны получать 60 тыс. руб. Зарплата медиков в 2019 году Расходы на медицину в 2019 году по проекту бюджета здравоохранения вырастут на 15,1%.

Консолидированный бюджет составит 3 трлн 315 млрд рублей. Последние новости про повышение заработной платы врачам в России говорят, что к 2019 году зарплата медика должна быть повышена до 200% от средней зарплаты в регионе, на 100% – среднего и младшего медперсонала.

Еще такой бюджет позволит увеличить расходы на медикаменты, питание, материалы и коммунальные услуги. ФФОМС также подтвердил, что решения о повышении оплаты труда бюджетникам 2019 будут выполнены.

Ранее Счетная палата сообщила, что существует риск невыполнения майских указов президента РФ по врачам из-за нехватки денег.

Обратите внимание =>  Будет ли продление софинансирования пенсии

Увеличение, повышение зарплат бюджетникам в 2019 году

  • Закон Санкт-Петербурга №315-45 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье»;
  • Постановление Правительства РФ №1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2015-2020 годы»;
  • Закон Санкт-Петербурга №513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»;
  • Постановление Правительства Санкт-Петербурга №312 «О порядке и условиях предоставления гражданам безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений» и проч.

Жилищные субсидии в Петербурге: кто и как может получить

Частый рост заработных плат чиновников, вызывает негодования и недоумения у простых граждан, которые, итак, уверены в хороших заработках госслужащих в России. Многие предполагают, что такие действия – это вариант больше оттяпать на очередной индексации зарплат.

Но все же, стоит учесть, что не все чиновники получают огромные заработные платы. Многие из них находятся на рабочих местах без присвоения статуса, с отсутствием наград и других бонусов. Такие госслужащие не могут похвастаться большим размером зарплаты.

Тем самым, увеличение заработной платы в 2019 году, в основном будет рассчитано на чиновников низшего класса и уменьшение влияния инфляции.

Зарплата госслужащих в 2019 году: прогноз повышения

Копии указанных документов должны быть нотариально удостоверены. Представление копий, не имеющих нотариального удостоверения, допускается только при условии предъявления оригинала.

В случае обращения от имени заявителя доверенного лица необходимо дополнительно предъявить следующие документы: — нотариально заверенную доверенность от имени заявителя на доверенное лицо;

— паспорт предъявителя доверенности.

Тема: Городская программа: ЖИЛЬЕ ДЛЯ БЮДЖЕТНИКОВ

«В проекте федерального бюджета предусмотрена индексация их зарплат на 4 процента с 1 января следующего года. В дальнейшем, в 2019-2020 годах, будет индексация также на 4 процента, — сообщил министр.

— В 2019-2020 годах мы сможем еще к этой теме вернуться, посмотрим, как будет работать линейка по минимальному размеру оплаты труда». Дело в том, что с 1 января 2019 года также повысится минимальный размер оплаты труда (МРОТ) — на 21,7 процента, до 9489 рубля.

А значит, людям, работающим на полную ставку 40 часов в неделю, нельзя будет платить меньше этой суммы. Через год МРОТ опять вырастет.

На сколько именно — пока неизвестно, поскольку с 1 января 2019 года минимальная зарплата должна стать равна прожиточному минимуму, а каким будет его размер через год — сейчас никто не знает. Можно лишь сказать, что в настоящий момент прожиточный минимум в России составляет 10,3 тысячи рублей. И навряд ли за год размер этой суммы уменьшится.

https://www.youtube.com/watch?v=r07VvyFpmgo

Обратите внимание =>  Как получить удостоверение пенсионеру прикубанский

На следующий год правительство планирует увеличение зарплаты бюджетникам

Дом передан жилищно-строительному кооперативу с государственной поддержкой для сотрудников бюджетной сферы – ЖСК «Альянс».

В состав кооператива вошли сотрудники бюджетных учреждений города в сфере образования, здравоохранения и культуры, а также граждане, имеющие трех и более детей.

Семьи членов ЖСК смогут оплатить часть приобретаемого в собственность жилого помещения за счет средств, полученных из областного бюджета, а также заемных средств банков.

Дом ЖСК «Альянс» для бюджетников сдан в Екатеринбурге

И это еще не все! Оператор Вам верит, что все десять лет Вы будете работать «бюджетником». А потому рассчитывает Вам рассрочку с учетом «премии» за этот будущий десятилетний труд в бюджетной сфере в размере еще 20% от стоимости квартиры. Эта субсидия будет Вам предоставлена городом после 9 лет исправных платежей по рассрочке и работы в бюджетной сфере.

Целевая программа — Жилье бюджетникам

4. В период с 1 января 2006 года по 31 декабря 2011 года участники Программы приобретают в рамках Программы жилые помещения по стоимости, определенной в пунктах 1 и 3 раздела 4 Программы, в следующих пределах (далее — норматив для оказания содействия):
(Абзац в редакции, введенной в действие с 11 ноября 2011 года Законом Санкт-Петербурга от 21 октября 2011 года N 593-118

О целевой программе санкт-петербурга жилье работникам бюджетной сферы (с изменениями на 20 мая 2016 года)

05 Дек 2018      yurisaktobe         27      

Источник: http://aktobeyurist.ru/bez-rubriki/zhsk-byudzhetnikam-v-spb-oktyabr-2019

Зарплата бюджетников: будут ли повышать в 2019 году

Зарплата бюджетников станет больше с 1 января 2019 г. Распространяемые новости в сети о переносе сроков на октябрь не соответствуют действительности.

Традиционно в октябре пересчитывают оклады полицейским, следователям, военным, государственным служащим, которых привычно причисляют к бюджетникам.

Но это положение не распространяется на медицинских работников, преподавателей, социальных и научных сотрудников. Их оклады вырастут с начала года.

Однако зарплаты учителей и медиков привязаны к уровню региональных доходов. Поэтому доведение их доходов до должного уровня – это приоритетная цель для местных бюджетов. Именно регионы должны изыскивать возможности для дополнительного роста зарплат бюджетников.

Повышение зарплаты бюджетникам 2019

Тем временем в начале марте в Московской области состоялось подписание Соглашения о минимальной зарплате между объединением работодателей, Правительством области и Союзом «Московское областное объединение профсоюзов».

В документе прописаны сроки и размеры – с 1 апреля минимальный размер оплаты труда должен составлять 14,2 тыс. рублей.

Действие договора распространяется на организации бюджетной сферы, за исключением тех, кто получает средства из федерального бюджета.

Бюджетная сфера – самая чувствительная к колебаниям зарплат. Учитывая указы, которые сделал президент Владимир Путин в мае 2012 года, в текущем году учитель, медицинские работники, работники культуры должны получать в два раза выше средней зарплаты, установленной в их регионе.

Согласно данным Минобрнауки, среднероссийская зарплата педагогов, по итогам 2017 года, равняется 35 тыс. рублей. В позапрошлом году – 33,3 тыс. рублей. При этом в четырех регионах оклады учителей сократились, а в 46 остались практически на прежнем уровне – выросли меньше, чем на 1 тыс.

рублей.

Жилищные программы для бюджетников в 2019 году

Особенностью профессий бюджетной сферы является низкая заработная плата. Приобретение собственного жилья или улучшение жилищных условий — трудновыполнимая задача для бюджетника. В связи с этим государство предлагает учителям и врачам поддержку в виде социальной и финансовой помощи, оказанной в рамках федеральной программы обеспечения жильем.

  • Работать в бюджетном учреждении.
  • Соответствовать требуемому стажу (не менее 3-5 лет по специальности или в данной сфере деятельности).
  • Иметь официальный статус нуждающегося в жилом помещении.

Нуждающимися в помещении по общим правилам считаются те граждане, что не имеют собственной жилплощади или проживают в стесненных условиях (не более 12-18 кв. м. на каждого члена семьи).

Стали известны коэффициенты индексации зарплат бюджетникам в 2019 году: какая будет прибавка

Зарплаты бюджетников, подпадающих под майские указы 2012 года (врачи и медработники, учителя и преподаватели вузов, научные сотрудники, работники культуры и др.), в 2019 году будут проиндексированы на прогнозный темп роста номинальной зарплаты в стране: на 6%. Зарплату им проиндексируют 1 сентября 2019 года.

Сейчас на рассмотрении Государственной Думы находится проект федерального бюджета на ближайшие три года: 2019-2021. Этот «главный финансовый документ страны» закрепляет в себе коэффициент индексации зарплата бюджетникам. Поясним, на сколько повысится зарплата бюджетников в 2019 году и приведем конкретные коэффициенты индексации.

Льготная ипотека для бюджетников

В каждом муниципальном образовании на территории разных регионов России действуют свои программы обеспечения жильём бюджетников. Одним из вариантов жилищного обеспечения является кооперативное жильё для работников бюджетных организаций, то есть создание жилищно-строительных кооперативов. Целью образования ЖСК является строительство жилья по стоимости ниже рыночной.

Принять участие в ЖСК могут служащие бюджетных учреждений здравоохранения, образования, социальной сферы, многодетные семьи. Чтобы узнать о наличии жилищных кооперативов, условия участия в них на территории конкретного региона, необходимо обращаться в комитет по жилищной политике администрации города.

Самая суть

«У нас существуют дополнительные программы для врачей общей практики, где мы доплачиваем 32 тысячи рублей для того, чтобы привлечь терапевтов и педиатров — самые дефицитные специальности — в наши поликлиники и стационары. Средняя зарплата по области сейчас — 49 тысяч рублей, в 2013 году была 35 тысяч рублей», — сказал Андрей Воробьев.

Правительство в ответ на критику пообещало повысить зарплаты с 1 сентября 2018 года. С этого момента учителя будут получать не менее 11 тысяч рублей в месяц. Экономисты считают, что такое существенное повышение действительно радикально изменит ситуацию, так как российские учителя получат оплату труда, полностью перекрывающую инфляционные процессы.

Вокруг всё дорожает. Мамочкам, инвалидам, военным и пенсионерам обещают повысить в следующем году финансирование. Что делать самой незащищенной части работающих граждан страны – бюджетникам? Чем порадуют их чиновники? Смогут ли они жить, а не существовать на свою зарплату в следующем году? Будет ли повышение зарплаты бюджетникам 2019 в России?

По последним новостям индексация зарплат, заложенная в бюджете, будет проведена осенью 2018 года. Но ее дождется лишь небольшая часть работников бюджетной сферы.

По плану правительства учителям повысят зарплату на 150%, работникам МЧС на 10%-18%. Но, из-за серьезной дыры в бюджете такие значительные повышения зарплат маловероятны.

Тем более, что из-за инфляции средняя реальная заработная плата бюджетников скорее всего не вырастет, а уменьшится.

Бюджетники будут создавать ЖСК на льготных условиях

Подписано постановление правительства, которым регулируется, что за граждане смогут создавать жилищно-строительные кооперативы на льготных условиях. Именно таким образом государство предполагает в ближайшей перспективе помогать с жильем некоторым категориям бюджетников — в частности, молодым ученым и военнослужащим-контрактникам.

Участки под строительство для ЖСК «для бюджетников» будут выделяться бесплатно на землях Фонда «РЖС» (то есть фактически на госземлях). Предполагается, что такие участки уже будут частично или полностью обеспечены инфраструктурой (что сокращает затраты на строительство), а члены кооператива — получат особые государственные субсидии.

08 Фев 2019      juristsib         39      

Источник: https://sibyurist.ru/litsenzionnyj-dogovor/zhsk-byudzhetnikam-v-spb-oktyabr-2019

Жилищные кооперативы в спб для бюджетников

Жск бюджетникам в спб октябрь 2019

Господдержку предлагается распространить на чиновников, военнослужащих, работников федеральных государственных предприятий и учреждений, академий наук и научных центров, а также подведомственных или созданных ими организаций. Категории лиц, имеющих право участвовать в программе, делегировано определить правительству России.

Для строительства многоквартирных или индивидуальных жилых домов созданному бюджетниками кооперативу из резервов Фонда содействия развитию жилищного строительства могут безвозмездно предоставляться земельные участки. Обязательным условием является соответствие возводимых домов критериям жилья эконом-класса.

Жилье эконом-класса для учителей, врачей, ученых, молодых семей

1) вступительные взносы; 2) членские взносы; 3) паевые взносы (размер первого паевого взноса в счет оплаты пая составляет не менее 30 процентов размера пая члена кооператива); 4) дополнительные взносы, если это предусмотрено уставом;

5) взносы в резервный и иные фонды кооператива.

Свои жилищные паи, данные категории граждан, не имеют права передать «людям с улицы».

Такое ограничение прописано в законе: запрет на передачу паев членами кооператива лицам, не относящимся к категориям граждан и не соответствующим основаниям включения граждан в списки граждан, имеющих право быть принятыми в члены таких кооперативов. Исключением из этого правила является только передача пая по наследству.

Жилищные кооперативы бюджетников получат землю бесплатно

В третьем чтении на этой неделе Госдума России приняла законопроект о передаче земель кооперативам бюджетников, сообщает пресс-служба нижней палаты российского парламента. Речь идет о поправках в закон «О содействии развитию жилищного строительства» и другие законодательные акты РФ.

Рекомендуем прочесть:  Как Приставы Изымают Авто В Залоге

Согласно законопроекту, Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) наделяется правом безвозмездной передачи своих земельных участков в срочное пользование жилищно-строительных кооперативов, созданных из числа работников бюджетной сферы (учителей школ, дошкольных образовательных учреждений, преподавателей вузов, врачей и работников учреждений культуры) для строительства многоквартирных домов, отнесенных к жилью эконом-класса.

Бесплатная земля для кооперативов бюджетников

Как сообщает газета «КоммерсантЪ», Минрегион опубликовал проект типового устава жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), которые получат бесплатный доступ к землям Фонда содействия развитию жилищного строительства (РЖС) в целях строительства жилья экономического класса — многоквартирных и жилых домов — для федеральных и региональных госслужащих, военных, сотрудников академий наук и вузов. От обычных ЖСК кооперативы, получающие земельные участки бесплатно, будут отличаться принципом «один человек — один пай — одна квартира», невозможностью продажи пая «на сторону» и наличием запрета на непрофильную деятельность самого ЖСК.

Чтобы ограничить «случаи злоупотребления паями и членством в кооперативе», Минрегион проектом типового устава запрещает, в частности, дальнейшее размывание целевой аудитории подобных ЖСК: один пай будет давать право на приобретение в собственность только одного жилого помещения.

Одному члену кооператива ведомство предлагает предоставлять право владения только одним паем — с запретом на передачу паев членами кооператива лицам, не относящимся к «льготным» категориям граждан, имеющих право быть принятыми в члены таких кооперативов, за исключением случаев наследования паев.

Недвижимость КМВ

По сообщению пресс-службы Государственной Думы страны в конце ноября депутаты приняли дополнения в закон РФ «О содействии развитию жилищного строительства». Внесенные изменения определяют порядок передачи земель кооперативам, которые созданы представителями бюджетной сферы.

В принятых дополнениях оговорено, что Фонд РЖС располагает правом безвозмездно передавать своих земельные площади в пользование ЖСК для возведения многоквартирных домов, которые отнесены к жилью эконом-класса. Правом безвозмездного получения пользуются кооперативы, которые созданы работниками бюджетной сферы (учителя школ, преподаватели вузов, работники дошкольных организаций и учреждений культуры, врачи).

Жилищные кооперативы стали реальностью для бюджетников

Виктор Киселев: «Основное включение лиц из числа граждан, для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, общего образования, высшего профессионального образования и культуры является основным местом работы. Включение в списки граждан, имеющих право быть в кооперативах с целью строительства жилья экономического класса».

Медики, учителя, преподаватели вузов и колледжей, а также работники культуры могут создавать жилищные кооперативы и главное – земельные участки будет выделять Федеральный фонд жилищного строительства бесплатно. Это позволит значительно снизить себестоимость квартир.

Жилищно-накопительные кооперативы

  • максимальная «открытость» и лояльность по отношению к пайщикам;
  • весь функционал кооператива регулируется только законом;
  • сотрудничество кооператива с крупнейшими банками;
  • оперативное решение различных вопросов;
  • активное и грамотное управление кооперативом, ясная перспектива;
  • наименьший первоначальный взнос из существующих в ЖНК.

Уверен, все инвесторы, задаются вопросом: а может ли кооператив просто взять и закрыться? Вот этот вопрос я как раз и изучал большую часть времени. Сделанный вывод: ликвидация невозможна! По закону кооператив может закрыться, только если все члены ЖНК выйдут из кооператива. Если хотя бы один (Вы) будет против, то ЖНК не может быть закрыт или реорганизован. Если хотя бы один пайщик будет против реорганизации (или ликвидации), она не состоится.

Жилье работникам бюджетной сферы СПб

Жилье работникам бюджетной сферы Санкт-Петербург предлагает из городского фонда. Стоимость недвижимости определяется Правительством СПб. Семье участника требуется внести первоочередной взнос в размере 1/5 стоимости. После этого она может заселяться в приобретенное жилье. Остальная сумма долга погашается в течение десяти лет посредством ежемесячных платежей.

В случае увольнения работника без уважительной причины он лишается права на рассрочку. Участник Программы обязан выплатить полную стоимость жилья по рыночной цене. Если нужно провести процедуру оценки, заказать ее можно в «Едином Центре Оценки и Экспертиз».

15 Июл 2018      toplawyer         490      

Источник: http://lawyertop.ru/trudovoe-pravo/zhilishhnye-kooperativy-v-spb-dlya-byudzhetnikov

Юридические консультации
Добавить комментарий